（定稿）阳朔旅游酒店项目投资可行性申请报告（完整版）㊣精品文档值得下载

该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析，使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失。

风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对旅游商品生产过程和经营过程造成影响，以及对旅游商品产生直接破，接待办公室，西厨餐厅，露人停车场，机房控制室。

上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客房区，向西通往度假屋。

下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。

酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对独立客房区带状布置型度假屋及带状组团型度假屋。

型度假屋层建筑，每层型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为。

度假屋结构为框架结构。

酒店大堂接待处型层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。

后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

后勤服务房为栋层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。

项目建筑经济技术指标项目建筑主要技术经济指标见表。

表项目建筑主要技术经济指标览表序号指标数量单位备注总占地面积规划建设用地总建筑面积容积率建筑密度绿化面积绿地率停车位个公用工程给水供水水源项目区正于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取地下水供水，项目拟建日产水井可满足要求。

给水系统项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。

项目内内有三色潭，三色潭与漓江相连，消防用水直接采用三色潭中水，消防用水取计算，连续供水，总计。

用水量项目日最大入住人数约为人，日用水定额按人计，则住宿客人日用水量为项目员工人，日用水定额按人计，则日用水量为厨房餐厅日用水量为，项目绿化用水量为，不可预见用水量为。

本工程合计日最大用水量为，日最大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图。

表项目日最大用水量览表序号用水项目日用水标准指标用水量备注住宿客人人日人入住率按计，其中来自污水处理厂出水常住人员人日人酒店员工厨房餐厅座次座就餐率按计绿化景观浇洒次平均每天次不计入排放量，来自污水处理站不可预见按直接用水量计算不计入排放量合计不含消防用水游客住宿用水消耗回用冲厕水图项目水平衡图排水项目区排水系统采用雨污水分流制。

雨水系统场地地表排水采用有组织暗管排水，雨水口汇总排入项目雨水管网。

雨水目由桂林阳朔酒店有限公司承办布置型度假屋及带状组团型度假屋。

休闲活动区包括依山而立畔山独立屋依水而设观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。

在功能上起疏导交通作用，同时提供户外观景最佳体验。

④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。

平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水，呈半刚合状，地势为环山面高临水面低，酒店中心相对平整。

高差在之间。

为节省土方及造价，合理利用地形特点，用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域，并设置木栈道和步行小径，减少对原有生态系统破坏。

规划中利用地形高差和走向，设计两条迂回曲折小溪流，把酒店内三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。

充分利用自然环境对项目影响。

用地范围地形无需做过大改动，初平土方达到本区内消化。