合开发试点区。

经过年艰苦努力，个集现代化交通商贸金融旅游信息服务为体环境优美设施齐全新城区已展露丰姿。

开发区管委会按照精干高效原则设置必要工作部门和土地城建工商国税地税财政公安房产建管供水供电等职能机构，具体负责工业区各项管理工作，高效率快节奏地为投资者提供优质服务。

开发区制定并实行整套稳定优惠政策，依法保护投资者合法权益。

水文地质条件本项目区域内，地势高差小，较为平坦，大部分已经平整，将来土方工作量小，二十埠河河面宽米以下。

主要气象资料如下年最大降雨量毫米年平均降雨量毫米冬季平均风速及主导方向米秒东北风夏季平均风速及主导方向米秒东南风最大服务。

网络系统网络应用是智能化小区标志，利用小区内快捷安全等方面优势，小区内设变电器台，满足小区需求，规划区内按片设配电点，以配电室向各用电点供电。

动力配电内外照明均采用低压供电低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。

照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。

消防泵喷淋泵生活泵及火灾自动报警系统等为二级负荷。

其余为三级负荷。

火灾自动报警小区内所有住户均为系统保护对象。

电讯系统本项目建设用地位于合肥市龙岗工业开发区内，开发区内国际国内长话已开通。

本项目通讯设施拟选用桑达门数字远程程控自动电话交换机。

小区购置计算机等现代化信息转换设备，与国际互联网连接，引入宽带网，在网上实现信息发送与传递。

八环境保护安全卫生和节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护保护管理办法建设项目环境保护保护管理办法实施细则污水综合排放标准污染物与污染源本项目产生主要污染物为生活污水排水系统和生活废水排水系统。

生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入市政污水管网，厨房排水经隔油器处理后排入室外生活污水排水管网。

环境保护措施项目规划对排污管网作了合理设计，与雨水合并集中，通过钢精混凝土管排入城市地下污水管网。

在规划区域内合理布置废物箱，以收集生活垃圾。

并安排保洁人员进行定时清理打扫，以保持市场清洁卫生。

有关部门负责将生产生活垃圾集中后运至城市垃圾场处理。

安全卫生规划区域绿化路面平坦无积水，主要道路用水泥沥青或石块铺设铺设，防止尘土飞扬。

污水排放符合国家环保要求。

垃圾集中在规划区域偏僻地方集中处理。

消防根据建筑设计防火规范要求，小区消防用水按室外，室内计算，消防管网布置成环状，消防用水与生活用水采用同根总管，小区内配备定数目灭火器，同时培训物业工作人员与居民正确使用灭火器。

节能本项目主要节能为水电。

为了进步降低能耗，节约能源，减少生产成本，本项目采取了多项节能措施，主要措施有所有设备选型尽量采用节能型。

为提高电网功率因素，在低压侧不重静电容量。

设立专门能源和材料管理机构，检测各生产阶段能源及节能情况并制定奖惩制度。

九项目投资估算和资金筹措项目投资估算尚城豫园项目总投资为亿万人民币。

其中土地费用前期工程费建安工程费用项目投资估算依据及说明设备费用按询价或类似工程设备投资估算。

建筑工程费参照安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程概算指标估算。

安装工程费依据全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程造价调整。

其他费用及建筑安装费用定额按照安徽省建筑安装费用定额及建设部，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传，促进销售。

公关宣传活动当软性宣传取得定成效，可以适当安排些公关活动。

如开工典礼开盘典礼封顶典礼等现场公关活动，参加房展会，举办组织文艺及抽奖活动，吸引广大消费者参观，既能宣传本项目，还可以在定程度上带动项目销售。

项目营销方案营销顾问项目建设单位可以借用外脑，聘请专业房地产策划顾问机构统揽整个项目销售策划，负责项目全程营销策划方案拟定，运用他们先进理念，成熟项目运作经验，实现项目成功运作。

执行方式可以采取外来为主，也可以双方合作方式进行。

营销计划先制定完备广告宣传策略，摆阔各种软性广告宣传售楼书项目模型广告设计等广告媒介使用，确定广告投放频度密度和区域。

通过预售及内部认购，开展公关展销，跟进促销。

制定合适价格策略，做好整个项目销售工作。

七项目产品规划总体