产业扩大开放，将推动随之而来电子商务和销售网络大发展，从而促进旅游方式现代化进口汽车关税降低，将有利于使多年来直困扰旅游产业发展旅游用车问题得到解决其它关税降低，对高档次饭店降低经营成本也是有利。

最主要是，进步扩大对外开放环境，中国和世界经济交往更多更密切，商务客人增多，观光客人增多，旅游业发展会更好。

但是旅游行业也必须看到加入是机遇与挑战并存，跨国公司进入后，势必以其雄厚资金实力，通过设立控股和独资旅行社，并采取与其国内航空公司及国内拥有股份饭店商场餐厅联手经营方式，逐步占据市场，垄断市场。

就旅游区现状而言，旅游资源独特，类型丰富，虽然已经进行了些初步旅游开发和经营活动弃已久。

古城遗址北庭都护府遗址。

为唐代北庭大都护府遗址，是古丝绸之路新北道上历史名城，历史上曾对新疆政治经济收期年。

财务内部收益率均大于基准收益率，财务净现值均大于零，投资能按时收回，各项财务盈利指标均满足要求，项目财务上可行。

投资利润率投资利税率项目投资利润率和投资利税率均高于社会平均水平，投资效益较好。

不确定性分析敏感性分析本报告对项目营业收入固定资产投资经营成本等作了单因素变化敏感性分析。

从敏感性分析可以看出，各因素变化都不同程度地影响内部收益率净现值，其中单因素变化尤以营业收入最为敏感。

详见敏感性分析表。

盈亏平衡分析根据计算，以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，项目有较强抗风险能力。

财务评价结论根据以上分析，项目财务内部收益率投资利润率和利税率均高于社会平均水平，投资回收期满足项目要求，净现值大于零，具有较强财务盈利能力和抗风险能力，项目在财务上是可行。

从敏感性分析看，要求项目在运行期间应努力提高经营管理水平，通过各种方式开拓客源市场，同时提高服务质量，确保营业收入实现。

社会效益分析项目建设可带动相关产业如建筑材料建安施工社会服务等行业发展。

通过完善旅游区内服务设施，可促使当地居民通过进行手工艺品制作特种养殖农副产品出售等活动投入到旅游业中，对提高当地人民生活水平和参与旅游热情都有极大促进作用，而且旅游区建成后运营管理和服务，需要吸纳富余劳动力，增加当地居民就业机会。

根据世界旅游组织资料显示，旅游部门直接收入元，相关行业将增加元，旅游部门每增加个就业人员，就会增加相关行业个就业机会。

本项目直接就业人，加上间接就业，可实现就业人数余人。

因此项目建设对当地社会稳定，经济发展建设具有重要意义。

生态效益分析目前旅游区内，没有系统垃圾污水处理设施，污水采用自然蒸发或渗坑渗透方式排放，对水体土壤植被都造成定危害。

而旅游区建设对污水进行了系统处理，对垃圾废气排放都提出了明确要求，通过旅游区开发过程中基础设施建设和环境整治，提高了环境质量。

对旅游区自身旅游资源和生态环境都将起到积极保护作用。

第十章结论与建议结论旅游业是项综合性很强经济产业，做为第三产业龙头和支柱，对国民经济和社会事业发展具有较强先导作用。

旅游业发展，对于改善投资环境，扩大对外经济贸易和科技文化交流，促进产业结构调整，缓解就业压力，带动当地致富奔小康，具有十分重要积极作用。

随着西部大开发进入实质阶段，旅游业有了发展良好条件，为尽快将丰富旅游资源转化为经济优势，自治区已提出力争在年之内将新疆建设成为旅游热点地区目标。

本项目建设，就是新疆旅游重点开发五区三线中特色旅游区之。

景区旅游资源丰富，有较佳地缘优势。

为当地旅游资源开发利用提供了得天独厚巨大发展潜力。

项目是在五彩湾温泉娱乐有限公司发展规划基础上提出，项目开发建设本着开发与保护并举，统规划突出自然生态特点，重在可持续发展。

因此项目开发建设思想是符合国家对旅游资源开发战略方针。

本景区开发建设将对当地旅游业发展起到龙头示范和引导作用。

项目开发税前全部投资所得税后投资利润率投资利税率万元万元年年项目计算期建设期经营期年年年劳动定员人固定人员第二章旅游资源评价及开发条件分析旅游资源评价吉木萨尔县旅游资源吉木萨尔县位于昌吉州东部东邻奇台县西接阜康市，总面积万平方公里，总人口万人，年全县国内生产总值亿元。

古时，这里就是军事要塞和交通要道。

现有国道贯穿县境，距乌鲁木齐公里。

吉木萨尔县旅游资源丰富，是闻名中外古丝绸之路北道重镇，境内有北庭古城，北庭西大寺中国唯普氏野马繁育中心千佛洞五彩湾火烧山硅化木狩猎场石油工业区及温泉等旅游景点余处，文物景点余个，近年来已成为昌吉州旅游热点之。

吉木萨尔县旅游资源分类根据旅游资源分类调查与评价标准，将旅游资源分为个主类