提供参照。

根据调研类型，我们分为住宅写字楼市场商业市场休闲餐饮娱乐市场等几个部分进行，同时还对最终目标消费者和投资经营者进行了专项市场问卷调查，通过多方结果比对，综合形成科学严谨调研结果。

咸阳市住宅写字楼市场现状分析写字楼以人民广场周边为主要参照咸阳市目前主要写字楼项目都集中在人民广场周边基本售价集中在元均价范围内，和高端住宅售价持平。

整体租金水平月在元建筑平米之间咸阳市写字楼处于初期发展阶段，由于缺乏足够商务氛围，因此，写字楼整体销售情况般，多数只销售了另外，纯写字楼非常少，基本都是商业高层，主要是作为弥补高层商业销售出租难题解决方案结论目前咸业态组合商铺数电台由于项目所在地点是咸阳市最主要干路，是市内外车辆必经之路，因此有户外形象宣传即可，不必以广播作为补充。

因此，暂不安排电台广告宣传。

网络广告鉴于咸阳市当地房地产方面对于网络宣传介入较少，因此，暂不考虑安排网络宣传。

二推广费用预算推广费用总体分配比例序号渠道具体物料费用万元总费用万元备注道具物料销售道具平面立体广告投入含硬软广告及电视广告由于涉及外埠招商，因此广告投入涉及外埠市场，外埠推广费暂定万元推广中涵盖招商和销售，因此在原有广告推广费用基础上增加万元道旗围挡含次画面更换和搭建费用售楼处含土建和内部装修公关活动办公及公关费用机动资金费用汇总万元道具物料预算明细表销售道具内容诉求诉求对象制作数量参考费用预算万系统名片所有商户随机含设计印刷费纸杯手提袋其他办公用品楼书两本人民路特殊商业文化氛围本商铺卖点招商要素经营前景商铺平面规划未来经营前景和升值潜力针对商业经营者本针对投资者形象楼书本单针对所有客户围挡形象咸阳市套约道旗约售楼处招商处土建与相结合项目形象套约内部装修合计硬广费用预算因广告宣传中涉及招商推广和销售推广两项内容，且招商中涉及到咸阳以外外埠市场招商，因此，费用会有定幅度浮动，暂定万元，视实际支出需要增减。

软文费用预算暂按每周期，重要节点发布两至三期计算，单期元，共约万元。

电视广告费用预算制作秒形象宣传广告片，以项目整体形象及未来发展潜力宣传为主，在项目推广重要节点反复播出，同平面广告形成交叉立体效应。

因电视广告单位报价波动较大，因此暂按万元进行计算，具体费用待支出时详细计算。

公关活动费用安排根据具体营销安排，进行安排，大型活动单次费用不超过万，其他活动以万为主，共约万三宣传推广周期安排说明根据整体推广要求，分为个推广分周期，具体推广主题暂不确定，根据实际情况待定。

入市告知期时间工作内容针对人群宣传内容平面报纸电视广告公关活动年月日项目开始宣传咸阳市项目入市告知整版，以形象稿出现形象宣传片产品形象发布会开盘期时间工作内容针对人群宣传内容平面报纸软性宣传公关活动项目整体开盘咸阳市全新项目入市，引领商业新天地。

经营前景，赢利回收半整版交替，以形象稿出现投资经营价值体现盛大开盘活动强销期时间工作内容针对人群宣传内容平面报纸软性宣传电视广告公关活动月销售投资商户和市场类经营商户项目独特地理位置未来发展潜力可能投资收益集中发布，版面以整版为主每周次，月每周两次每周黄金时间播出三次隔月举办次，月主体封顶举办大活动扫尾期时间工作内容针对人群宣传内容平阳特殊地缘关系和当地居民生活习惯逐渐形成。

因此，就位置来说，本案地理位置是唯，也是不可取代。

目前咸阳市整体商业分布以市中心人民路为中心，呈条状分布格局，其他商业零星分布，不成规模。

咸阳市整体商业分析为了便于同本项目定位进行对比分析，因此，我们把咸阳市所有商业，按照业态种类分为市场类商业街铺商业含内街商业和沿街商业百货类商业含百货店和购物中心及综合服务类商业餐饮娱乐等进行分析。

市场类商业嘉惠商业区嘉惠商业区位于市中心人民广场银泰购物中心南侧，总占地面积约万平米，大小余摊位，近年形成过程。

该商圈由恭惠服装城嘉惠商场欣惠市场咸阳招商楼北院市场东廊市场西廊商业街构成。

恭惠服装城地理位置嘉惠商业区西北进口区域规模总建筑面积约为万平米，总商铺数为个特点以平米实用面积店铺及平米实用面积摊位为主，进货渠道为西安，整体布局相对整齐，商品档次较低，出租转让者很少经营状况商品以服装为主，各店风格相似，产品类别混乱，客流量较大，平均日销售约元租金标准标准商铺为平米实用面积，租金元平米天，含水电工商税务等，押万元，租金