设投资估算投资估算内容本报告投资估算内容主要包括土建报建水电配套及庭院销售费用税务及财务成本等进行估算。

二投资估算依据各级政府主管部门颁发文件。

项目业主提供有关资料。

建筑项目投资估算编审规程湖北省建设工程投资估算指标湖北省建筑工程概算定额统基价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料。

国家有关主管部门规定取费类别和收费标准及相关土建公用工程投资估算指标。

三投资估算说明土地费用本次项目用地亩，按万亩计算土地实际获得成本为万元。

前期含设计报建等费用项目总建筑面积万平方，前期费用按元平米计算，费用为万元。

水电庭院等配套项目总建筑面积万平方，配套费用按元平米计算，配套费用为万元。

建安成本项目总建筑面积万平方，地上部分按元平米计算为万元地下部分面积为万平米，按元平米计算为万元，则建安成本合计为万元。

时，华工科技园公司与广泛社会专业资源和企业，如品牌传播公司专业会展公司市场渠道公司大型技术企业行业运营商专业法律财务顾问公司等，建立起战略合作伙伴关系，使这些服务企业与中小型企业利益共享，从而切实起到以大帮小，以小促大双赢局面。

创新招商引资模式根据华中科技大学光电子企业加速器建设指导思想，在招商引资方面，充分发挥加速器集聚高科技项目高素质人才重要载体作用，拓宽招商渠道，针对光电子汽车电子高端装备制造新能源及节能环保材料等高新技术领域，建立相对完善招商网络。

完成引进企业家目标。

筛选招商对象立足本地，面向周边，拓展招商渠道。

以高等院校师生研究机构科研人员高科技企业技术人员或技术团队以及拥有自主知识产权个人或单位等为重点招商对象以人才集聚度高科研项目多城市为重点招商区域，利用华中科技大学和周边高等院校科研机构拥有创业资源。

同时，考虑光谷产业优势加速器功能和市场化等因素，重点引进产业关联度高创新活跃度高市场容量大科技项目。

创新招商方式完善网上招商功能。

有效利用华中科技大学科技园网站信息平台，完善招商服务功能，以在线咨询和资料传送等多种方式，及时对申请人员进行解答和入驻服务。

积极与行业协会合作，在行业网站上发布项目信息在建筑设计管理专业技术服务孵化投资管理咨询技术资源整合资本运作等方面具有深厚专业背景和丰富实践经验。

依靠这支队伍，华中科技大学用较短时间，在片荒芜庙山村建成建筑面积多万平方米配套设施齐全省级科技企业加速器，国家级孵化器和国家级大学科技园。

加速器建设必要性为贯彻落实省委省政府关于建设湖北省大学科技园有关精神和要求，响应国家十二五关于进步推进高校科技创新工程基础设施发展要求。

作为全国流华中科技大学，在建设世界流大学发展过程中，有责任，更有义务深度融入东湖国家自主创新示范区建设中，并承载着东湖国家自主创新示范区不断创新使命。

世界流高新区要有世界流大学作为支撑，华中排项目组织管理项目建设期参考建设项目当地实际情况，结合本项目建设内容工程量大小建设难易程度施工条件和使用要求等情况，项目建设总工期计划按个月控制。

项目建成后运行组织管理武汉华工大学科技园发展有限公司作为项目投资建设主体，同时还承担项目建成后运营管理职能，华工科技园公司下设物业公司招商部企业服务中心工程建设部财务部和投资管理部。

物业公司主要为园区入驻企业提供物业管理，包括收取管理费水电费等，获得各项服务收入补贴，代支出各类费用等招商部将从项目立项开始运作项目品牌营销和科技企业招商入驻企业服务中心与投资管理部将在项目建成后，基于其在企业辅导和风险投资方面经验，为加速器中企业提供管理咨询和投融资服务，加速孵化企业成长，给企业提供茁壮成长所需资本和机遇另外，投资管理部与华工创投武汉科技创新投等加强合作，发挥其丰富科技项目投资和管理经验，为项目提供资金市场工程验证服务，降低企业在孵化和加速过程中运营风险。

二项目实施进度安排项目建设分期完成，通过年建设营运，达到预期目标。

项目批准后三个月内，做好项目地质勘查项目批准后五个月内，做好项目设计工作和相关招投标工作，并且做好土建工程前期准备工作项目批准后二十四个月内，做好研发楼办公楼建安工程项目建成后两年内，做好正常研发及中试工作，同时开展对外合作和投融资服务项目建成后三年内，研究开发企业加速孵化大学生创业人才引进与培养等工作全面展开。

五项目建，吸引优秀项目入驻泰化工有限公司动力消耗及来源如下序号名称单位数量来源水河水电南川电力有限公司蒸汽蓝泰公司工业锅炉建厂条件及厂址方案建厂条件厂址地理位置宏泰气瓶检验有限公司扩建项目位于南川市郊北方新桥，凤咀河畔，公司中心位于东经，北纬。

本扩建项目拟在蓝泰化工有限公司空地上建设。

南川区地处四川盆地东南缘大娄山脉西北侧，东接武隆县和贵州省道真县，南界贵州省正安桐梓二县，西及西南邻重庆市巴县綦江县和南桐矿区，北接涪陵市，总面积平方时，测厚点应不少于九个，即上下封头，筒体各三点筒体上测厚点最好选在纵缝附近。

根据情况，对腐蚀较重部位，应另加测厚点。

重量测定在卸掉气瓶所有附件前提下，进行家安全生产监督管理局关于加强建设项目安全设施三同时工作员就业前及工厂运行中，对操作人员进行职业健康检查，预防控制和消除职业危害。

安全卫生投资估算安全卫生投资估算览表序号项目投资万元备注个人防护设施安全卫生教育设施安全卫生监测设施利用重庆蓝泰有限公司监测设施安全淋浴洗眼器防火防爆设施防雷及防静电安全预评价职业病危害预评价消防编制依据国家和地方有关法律法规和规定中华人民共和国消防法建筑工程消防监督审核管理规定公安部号令危险化学品安全管理条例国务院第号令，年月日实施设计中采用标准规范石油化工企业设计防火规范，年版建筑设计防火规范，年版建筑灭火器配置设计规范，年版石油化工企业可燃气体和有毒气体监测报警设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑物防雷设计规范，年版爆炸和火宅危险环境电力装置设计规范消防设施根据规范要求及本项目实际情况，设置消防水池消防给水系统消防灭火器室外消火栓可燃及有毒气体监测报警设施。

消防投资估算消防投资估算览表序号项目投资万元备注消防水池利用重庆蓝泰有限公司消防水池消防给水系统灭火器防雷及防静电设施耐火保护工厂组织劳动定员及人员培训工厂体制及组织机构实行总经理负责制，下设质量科检验科安全科财务科办公室。

本扩建工程及公用工程按车间编制，纳入公司现行管理体制，检验操作由检验员执行，质量科负责管理。

生产班制及定员本项目检验检测为间断运行，实现每日白班制。

现有工设投资估算投资估算内容本报告投资估算内容主要包括土建报建水电配套及庭院销售费用税务及财务成本等进行估算。

二投资估算依据各级政府主管部门颁发文件。

项目业主提供有关资料。

建筑项目投资估算编审规程湖北省建设工程投资估算指标湖北省建筑工程概算定额统基价表湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料。

国家有关主管部门规定取费类别和收费标准及相关土建公用工程投资估算指标。

三投资估算说明土地费用本次项目用地亩，按万亩计算土地实际获得成本为万元。

前期含设计报建等费用项目总建筑面积万平方，前期费用按元平米计算，费用为万元。

水电庭院等配套项目总建筑面积万平方，配套费用按元平米计算，配套费用为万元。

建安成本项目总建筑面积万平方，地上部分按元平米计算为万元地下部分面积为万平米，按元平米计算为万元，则建安成本合计为万元。

时，华工科技园公司与广泛社会专业资源和企业，如品牌传播公司专业会展公司市场渠道公司大型技术企业行业运营商专业法律财务顾问公司等，建立起战略合作伙伴关系，使这些服务企业与中小型企业利益共享，从而切实起到以大帮小，以小促大双赢局面。

创新招商引资模式根据华中科技大学光电子企业加速器建设指导思想，在招商引资方面，充分发挥加速器集聚高科技项目高素质人才重要载体作用，拓宽招商渠道，针对光电子汽车电子高端装备制造新能源及节能环保材料等高新技术领域，建立相对完善招商网络。

完成引进企业家目标。

筛选招商对象立足本地，面向周边，拓展招商渠道。

以高等院校师生研究机构科研人员高科技企业技术人员或技术团队以及拥有自主知识产权个人或单位等为重点招商对象以人才集聚度高科研项目多城市为重点招商区域，利用华中科技大学和周边高等院校科研机构拥有创业资源。

同时，考虑光谷产业优势加速器功能和市场化等因素，重点引进产业关联度高创新活跃度高市场容量大科技项目。

创新招商方式完善网上招商功能。

有效利用华中科技大学科技园网站信息平台，完善招商服务功能，以在线咨询和资料传送等多种方式，及时对申请人员进行解答和入驻服务。

积极与行业协会合作，在行业网站上发布项目信息