个单元。

其中层住宅楼地上层，建筑面积为，层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。

公共建筑建筑面积为。

层住宅楼包括楼，其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成住人员繁乱复杂，消防安全隐患多，社会治安和管理难度大局面。

年月，长治市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地小辛庄家属区房屋进行了安全鉴定。

鉴定结果为砖木结构幢为级危险房，砖混结构幢为级局部危房。

为了切实解决这些职工住宿问题，非常有必要对小辛庄家属区棚户区进行改造。

发展规划设想长治市是具有国家战略意义晋冀豫连接地带经济圈山西省重要区域经济增长极上党文化绝佳感受收入家庭住房困难通知晋政发号山西程中原材料辅助材料和产品大多数具有阻燃性。

建设过程和运营过程引发火灾可能因素，主要为电器漏电和短路等，为确保人员安全，需采取防火措施。

耐火等级层数和建筑面积本工程多层耐火等级为二级，每个防火分区最大允许建筑面积为。

高层为二类建筑，耐火等级也为二级，每个防火分区最大允许建筑面积为。

防火间距本工程两住宅间距离均应满足防火规范要求。

消防车道本工程可利用小区间道路作为消防车道。

在进入建筑物内院消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散设施。

消防车道净宽度和净空高度均不应小于。

供消防车停留空地，其坡度不宜大于。

主干道宅间小路上不应设置妨碍消防车作业障碍物。

消防车道路面扑救作业场地及其下面管道等应能承受大型消防车压力。

组织机构与人力资源配置组织机构合理科学地确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和正常运行提高劳动效率重要条件。

本项目管理实施设立基建项目部，由集团第工程有限公司委派专人负责。

下设办公室工程科质检科财务科四个办公机构，项目全部完成验收后，交物业管理公司管理。

人力资源配置本项目管理采用直线型管理方式。

定员人。

其中设部长名，负责全面工作办公室人，承担办公机构后勤工作工程科人，承担工程施工及合同管理，质检科人，负责工程质量管理工作财务科人，承担项目资金筹措，成本核算及预算工作。

机构设置图建设期项目管理项目开始后，财务科先筹措资金，部长再委派工程科人员进行施工及合同管理，办公室负责后勤工作，项目交工后，由质监科进行质量检测。

运营期项目管理交由物业全权管理。

项目实施进度该项目实施应科学组织建设过程中各个阶段工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期建成运营，发挥投资效益。

建设工期项目计划建设工期为个月，年月日开工，年月日竣工。

工程实施进度安排年月日至年月日为前期工作准备阶段。

年月日至年月日主体建设施工阶段。

年月日至年月日为室内外装修及路面硬化绿化等配套工程施工阶段。

年月日至年月日验收并交付使用。

工程实施进度表工程施工进度表工作阶段前期准备工作阶段主体建设施工阶段路面硬化绿化等配套工程施工阶段验收并交付使用阶段投资估算与资金筹措投资估算估算范围投资估算包括建设项目全部工程，主要内容有主体建筑工程道路及场地硬化工程绿化工程以及各类费用。

各类费用主要包括建设管理费申请报告编制费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费人防费消防费基本预备费价差预备费等。

人防工程由城区有关部门统建设。

估算依据山西省建设工程费用定额年山西省建设工程投资估算指标山西省建设厅山西省计委山西省建筑工程概算定额年月山西省建筑工程费用定额府曾多次提出批评和整改意见。

所以棚户区改造项目势在必行。

项目建设可行性分析符合城市总体规划依据城市总体规划要求，按照统规划合理布局综合开发配套建设原则，在公司自有土地上进行综合改造，对推进长治市城市发展，改善棚户区人居环境条件具有重要意义，建成后力争实现长治市个目标形象个历史转变个内涵要求要求。

户型设计功能齐全，经济适用户型设计中力求经济实用，各功能房间面积分配恰当，通风采光良好，强化居住感受，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美目标。

长治市经济基础较好，城市基础设施较完善，使长北基地铁建南路棚户区改造设具有很大可行性。

场地选择场地现状地点与地理位置长北基地小辛庄家属区棚户区位于长治市郊区大辛庄乡小辛庄村西，北临机场大道，西边和东边均为小辛庄村耕地，南邻小辛庄村院基。

距长治飞机场公里，距长治市公里。

地理位置较好，交通方便。

土地权属类别与占地面积土地属集团第工程有限公司自有土地，占地面积亩。

场地条件场地工程地质条