搬迁后，厂区留下了批二十世纪二三十年代兴建重要历史保护建筑，作为上海市级三类及四类历史保护建筑，具有重要历史和文化价值，主要包括生产厂房和办公楼。

这些历史保护建筑不仅印证了国棉十七厂发展与变迁，也记录了些特定时期重大历史事件。

上世纪年代至解放初期，黄浦江浦西沿岸，西起复兴岛，东至黎平路，形成万平方米工业带，成为上海最大工业区。

其中，上海第纺织总厂分作南北两区，中间隔着杨树浦路，北区西临内江路东靠定海路，总面积，南区南侧紧邻杨树浦发电厂，总面积。

世纪年代中期到年代初期，拥有万余名职工，曾被称为万人厂，年代中期，受到上海纺织行业大调整影响，大批工人转岗下岗直至工厂完全停概念，希望通过以纺织产业为基点延伸国际时尚产业与国际时尚生活完美结合，使项目作为国际中心策源地形象被市场最终认可，从而将项目运作导向成功。

上海时尚国际中心不仅是国际时尚产业在上海总部机构集聚区，而且为上海敞开了扇面向海内外国际时尚之窗，更将是在申城崛起了座时尚国际地标，是向世界撒出张国际时尚之都名片。

目标客户群定位与传统创意产业项目不同，上海国际中心所表现出不仅仅是单纯产业创意产业，更融合了种生活时尚生活，是产业经济与时尚消费经济有机结合体。

随着项目改造开发进行与完善，项目特有历史文脉和前瞻性定位优势除将吸引大量追求时尚创意类产业客户入驻外，同时其配套商业休闲娱乐等功能开发也将吸引大批追求时尚体验时尚消费时尚人士参与体验与消费。

聚焦社会中高层人士，为市政企高级管理层及尚处于上升阶段中级管理层及其家庭成员提供时尚聚会场所，些追逐时尚热爱生活年轻人士可在此相聚小酌聊天交流在个包含时尚元素休闲环境中获得减压感受时尚。

慕名而来观光人士感受上海这座时尚之都魅力。

功能定位主题是项目灵魂，规划是实施载体。

通过科学规划合理布局，使每个功能区既相对独立又协同互补，最终营造个具有标志性时尚创意空间与炫动地标。

根据目前基本确定功能定位，在基地内主要设置了六大核心功能区，其中内容演绎如下时尚精品仓引入国际二线服装服饰品牌及知名运动休闲服装，来引领时装趋势和潮流，传播国际时尚文化理念，让人们了解时尚接触时尚接纳时尚，获得品牌服装服饰带来愉悦体验。

时尚创意办公成为美国纽约法国巴黎英国伦敦意大利米兰和日本东京等全球五大国际时尚之都时装界和时尚界在中国驻地，通过其引入世界各地品牌服装服饰设计研发机构进驻成为国内原创及新锐设计师脑力激荡发挥创意设计工作室集中信息传媒娱乐策划培训等配套在内各类创意办公，向纺织研究院寻求技术支持，实现互动对接，打造绿色便捷创意完备自由办公环境。

多功能秀场打造成上海乃至全国设施最完备配套最齐全专业秀场，可满足世界线顶级大牌时装发布将成为上海国际服装文化节时装周开闭幕式各类发布大型时装表演派对演唱会时尚论坛品牌服饰发表精彩赛事以及大型会务承载基地。

秀场内设伸展台台及可容纳名观众活动座位。

时尚餐饮娱乐沿江分布包含主题餐厅休闲酒吧音乐咖啡座等各类高端品牌休闲餐饮娱乐场所，追逐时尚热爱生活人士可在此相聚小酌聊天交流玩耍，在个包含时尚元素休闲环境中获得减压感受时尚。

时尚公寓酒店邀请国际知名设计师进行部分客房整体设计，成为体验其个人独特设计风格和品牌文化积淀专属区域，成为时尚大师流动工作站高端创意人才之家，为时尚人士提供下榻休憩之所。

时尚接待会所作为接待会各领域及境内外时尚名流精英人士和贵宾提供重要商务活动场所，内设接待室洽谈室会务室和休息室等。

总效果图项目建成后总体效果图如下三工程项目改造方案及投资预算项目概况此次规划改造方案以纺织产业为基本，以时尚为主题，引入时尚体验时尚文化时尚创意时尚休闲时尚炫动等机能，将基地打造为新世纪上海国际中心，不仅可以为旧厂房改造树立个新型典范，而且会带动周边房地产联动开发，对改善黄浦江边城市面貌丰富创意园区商业业态，促进杨浦区域经济发展等方面做出积极贡献。

本项目位于上海市杨树浦路号近定海路，整个南厂区总占地面积亩，厂区内原有各种建筑及构筑物多栋，约，平方米。

建筑现状保护建筑基地内保护建筑主要由锯齿型厂房办公楼和相关附属配套设施用房组成。

保护建筑前身为裕丰纺织株式会社，由日本建筑师平野勇造设计，为砖木与钢屋架结构，建造年限为年。

保护建筑等级为三类和四类。

其中号建筑是三类保护建筑，号建筑为四类保护建筑。

保留建筑本项目