„„„„„„„„„„„„„„„第五章市场竞争和项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„许昌酒店市场分析预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„二分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三竞争分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目目标定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总体设想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二公司发展战略步骤设想„„„„„„„„„„„„„„„„第七章市场营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„来滚滚商机。

从许昌目前酒店情况来看，五星级酒店建设必将成为许昌市新地标。

各商业形态之间形成了互为补充，互助互利强大整体力量，两两相旺强势联盟使上海城拥有了不可超越整体优势。

上海城精心打造中心商业区与中心商务区时尚住宅区与高级酒店区组成整体规划，构造了得天独厚优美商住环境，深得天时之力，全新引进复合地产概念，让人耳目新。

上海城将根据许昌市和东城区整体规划，高起点规划，高标准建设，以海派商业文化为核心，突出购物休闲居住生态海派商业旅游五大特色，建设成个集购物休闲餐饮娱乐展示批发时尚居住五星级酒店为体现代化多功能园林式综合新城。

迅速聚集人流物流资金流信息流，有力拉动房地产业旅游业交通运输业商品加工业快速发展，培育税源，扩大就业，加快东城区城市化建设进程，早日确立许昌东区大商贸大物流核心格局。

在目前地产行业产品同质化现象非常严重市场需求矛盾尚未理顺情况下，上海城将以自己鲜明开发主题独特经营理念优势产品组合差异化业态构成，成为中原地产界个中翘楚。

作为整个上海城重头项目商业部分，对投资者尤具吸引力。

商业项目最讲究商气，在这点上，上海城无疑具有先天优势。

上海历来引领全国商风之先河，自开埠以来，上海以独有风采成为远东第大都市，历经悠悠岁月依然魅力如初。

改革开放以后上海，更以让世人瞩目成就造就了浦东神话。

如今伴着东来紫气，上海金房置业有限公司将这种繁盛商风带到许昌东城，这里必将出现南京路人潮涌动摩肩接踵新风景淮海路浪漫高雅闲情逸致购物环境。

在开发过程中，上海城始终把握商业和地产相辅相成关系，当商业繁荣昌盛了，地产业就兴旺发达了。

复合地产就是以超前文化内涵先进科学理念赢得市场。

上海城独有海派文化，科学资源整合，完整体现在规划开发运营服务整个流程之中，满足创业人士价值功能体现，满足居家需求，体验人居生活美感和文化。

二五星级酒店规划位于上海城五星级酒店暂定名上海大酒店主楼高层，建筑面积平方米，投资总额预计亿元。

其中建筑设施设备成本预计万元，装修投资万元。

为酒店大堂，面积平方米，拟建有前台酒吧精品店商务中心等设施，具有空间大设施完备功能齐全特点。

为桑拿按摩美容美发中心。

为房。

为健身中心乒乓球室台球室棋牌室麻将房图书馆游戏机房。

为为会议中心多功能厅。

会议室和多功能厅声讯设施拟采用最先进音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化底蕴，体现企业丰富个性内涵。

为客房。

计有总统套房豪华商务套房豪华标准房间。

楼为行政楼层。

客房具有面积大，空间视野宽特点，房间采用高档材料装饰，配备高档精致家具，突出酒店商务特点，装饰装潢强调统中显个性。

为中餐厅西餐厅宴会厅，面积平方米，间包厢，张散台。

餐厅强调品牌经营，经营档海鲜和上海菜。

为观景自助餐厅。

酒店附设有花园园林景观大型停车场标准游泳池网球场射击射箭场等。

第四章我国酒店行业概况我国星级酒店数量结构及分布随着我国对外开放经济发展，旅游业得到了迅速发展，作为旅游服务业重要组成部分酒店业也得到了迅猛发展。

有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过增长率年因非典影响除外，至年我国星级饭店数量已经达到家，客房数量近万间，我国近年来星级酒店数量变化情况见图所示。

从星级酒店地区分布上，四星五星高星级酒店集中分布在北京上海广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。

至年我国星级酒店地区分布如表所示。

图我国星级酒店数量变化情况酒店数家增长率资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店比例来看，五星四星高档酒店约占酒店总数量，三星级酒店约占酒店总数量，星二星中低档酒