资亿元，同比增长，占武汉市房地产市场总投资经济房开发投资亿元，占住宅投资字楼投资亿元，同比增长商铺投资亿元，同比增长。

图历年房地产投资情况图单位亿元投资额施工面积新开工面积稳步增加年施工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米，占总施工面积，同比增长经济适用房万平方米，占住宅施工面积写字楼万平方米，同比增长商铺万平方米，同比增长。

图历年房地产施工面积图单位万平方米施工面积武汉市房地产市场年施工面积中新开工面积为万平方米，同比增长。

其中住宅新开工万平方米，同比增长经济适用房新开工万平方米，占总新开工面积写字楼新开工万平方米，同比增长，商铺新开工园新地东方花都区顺利通过国家有关部门评审，正式成为国家康居示范工程月日，森林公园湖北省首座国家级健康住宅试点建武汉市房地产市场设正式在汉启动除丽岛花园万科四季花城外，中花园山水星辰是新代山水园林住宅经典。

有理由相信在本次以住宅产业化为龙头武汉住宅产品升级换代过程中，消费者必将成为最大受益者。

几年前，武汉市高层住宅豪宅市场几乎是个空白，然而，近两年，随着整个市场升温，出现了批高层豪宅物业如城开永清庭园惠园东湖香榭水岸怡景花园上十个项目，此外，还有批高层豪宅物业正在酝酿中。

山雨欲来风满楼，随着高层豪宅物业市场崛起，江城楼市必会再添生机。

营销手法推陈出新，文化楼宇惊艳江城，眼球经济再上层楼每年武汉房地产市场总会出现令人耳目新概念和操作手法，年也不例外，和以前浮躁单纯概念炒作不同，本年度，武汉市房地产市场出现了异彩纷呈文化景观音乐结盟文化之旅西域采风全民公决案名锵锵三人行香槟晚会不胜枚举，销售手法不断突破，大胆求变，为达到短期销售目传统营销手法已经不能适应市场需要，营销必须以客户为中心，与业主互动，讲究目标客户群参与，强调互动和亲和力。

购房消费趋于理性，小户型全面热销，上演完美风暴在年武汉房地产市场上不得不提还有小户型全面热销，从年初开武汉市房地产市场源阳光城预热到年中鹏程时代掀起滚滚热潮，再到金秋汉飞青年城火山爆发，上演了完美风暴。

小户型所创造奇迹绝非偶然，究其原因总价低，商住两用，适合投资产品适合新生代需求竞争使得品质大为提高整体规划上新意频出。

武汉市房地产开发企业之间竞争十分激烈，优胜劣汰大势所趋目前，武汉市房地产大中型开发企业不仅数量少，优质企业更少，抗风险能力弱，全市家注册房地产开发企业中，开发投资和销售超过亿元只有家，年投资达到万元也只有家，仅占企业总数，有项目企业家，不到总数，阻碍了其迅速发展壮大步伐。

随着新政策出台，开发门槛提高，房地产市场竞争日趋激烈，武汉市房地产企业竞争进入了洗牌时期，优胜劣汰成为历史必然。

部分管理规范成本控制严格善于资金运作产品创新能力强，对市场有敏锐洞察力企业最终将脱颖而出。

理念资金技术人才优势将在今后市场竞争中为大中型企业抢得更多市场份额，而中小企业生存将面临巨大困难，房地产开发企业竞争将呈现白热化。

房地产市场需求呈现多样化，市场细分势在必行武汉市房地产市场随着房地产市场逐渐进入成熟期，市场细分也势在必行，不同消费观念消费群体消费方式使得房地产消费市场更趋多样化。

市场经济不断发展给写字楼市场带来商机快速发展经济给商业地产注入了活力住宅市场产品更是异彩纷呈，以满足各个层面消费需求。

同时，些新兴房地产概念如旅游地产假日休闲地产工业地产教育地产也纷纷面市，真谓百花齐放万紫千红。

房地产市场需求多样化，方面是因为经济发展，各种新消费需求不断涌现另方面是因为随着房地产市场成熟，房地产开发企业更加重视市场细分产品创新，求新求变要求更加强烈，产品更新换代加快，新需求新领域不断涌现使房地产市场更趋多样化。

老城区大片改造，居民支付能力制约使住宅消费更倾向于大众化住宅市场中投资臵业负债消费以及梯次消费差异消费等理念，已经被不同消费阶层所接受，全市已经形成多层次多类别多种方式住宅消费群体。

调查显示，购房总金额在万元以下消费群体占市场份额比例在左右，超过万消费群体比例明显减少，住宅消费市场逐渐显露出总价控制这市场特征。

而这市场特征正说明住宅消费大众化发展趋势更加明显。

新政策出台新力量参与新产品面市新热点诞生新秩序更迭新问题考验武汉房地产日益丰富多彩和生机勃勃，武汉房地产业正处于全面提速和持续发展上升期。

老年人住宅市场分析二老