体现代化智能化综合性商业服务设施。

该项目预计明年开工，建设周期年，年建设并投放使用。

项目前期动作情况年月，完成以下几项申请前期准备工作是委托工程咨询公司编制可毛生研究报告二是分别向北京市计委国家计委汇报项目建设基本想法及依据三是拟于月下旬正式行文向北京市计委国家计委申报立项。

第二节合资双方简介公司公司系房地产综合性开发公司。

它成立于年，年实行股份制，年吸收外资公司入股后成为合资股份有限公司。

目前，注册资金亿元总资依据有限公司营业执照。

股份有限公司资质证书。

大酒店合资经营协议书。

建设用地批准书附件北京市国土资源和房屋管理局原北京市酒店业提供了充分发展机遇。

反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。

是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。

特别是地区，为京城三大繁华商业区之。

经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。

历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。

周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。

该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺。

人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好市政条件，经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。

第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。

作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多。

当前北京旅游业基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国，比年增长。

其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。

收入经过改革开放余年发展，北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。

年北京旅游业国内国际总收入达亿元人民币相当于全市总产值和第三产业增加值。

年全市涉外酒店营业收入总额为亿元，上缴税费亿元比年同期增长个百分点，利润总额为亿元比年同期增长。

从业人员旅游业直接从业人员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。

旅游业已成为北京市第三产业支柱和最具发展前景产业之。

来京海外游客相关情况来源年亚洲游客包括港澳台地区万人，欧洲游客万人。

主要客源国前十名是日本万美国万韩国万马来西亚万德国万英国万法国万新加坡万加拿大万澳大利亚万。

其中，韩国来京人数从年排序第名升至第名。

花费近年海外旅游者人均花费单位美元年份人均花遇年海外旅游者在京花费海外旅游者外国人华侨港澳同胞台湾同胞人均天花费美元人均花费美元旅游创汇亿美元停留时间年海外过夜旅游者平均停留时间为天，其中团体旅游者停留天，散客平均停留天。

从客源构成看外国人天，华侨天，香港同胞天，澳门同胞天，台湾同胞天。

其中，零散旅游者在华平均停留时间比团体停留时间长天，台湾旅游者在祖国大陆停留时间最长，停留最短是香港同胞。

特点行程特点以短程为主，浏览城市以座居多。

团体旅游者浏览座以上城市占，散客仅占。

台湾旅游者行程相对较长，次游览座城市占香港旅游者行程最短，香港旅游者次只游览个城市游览座以上城市仅占。

职员技工工人服务员推销员平均选种短于其他职业旅游者而退休人员军人其他职业者平均行程普遍较长。

以观光度假宗都朝拜和文体技术交流为目旅游者平均行程要长于其他旅游目旅游者，而以探亲访友商务会议健康疗养为目旅游者平均旅程相对较短。

住宿设施选择特点年选择宾馆饭店住宿皂占，比年下降了个百分点，选择公寓住宿占，比年下降个百分点，选择招待所住宿占，比年增加个百分点地私人住所住宿占，双年下降了个百分点。

此外，还有海外过夜旅游者地车船中度过。

商务散客及参加国际会议旅游者基本选择四五星级酒店。

变化趋势港澳台入境人数上升，外国人人数下降。

年全国入境人数为万人，其中港澳台入境人数多万人，比上年同期增长了外国人入境人数万人，比上年同期下降了。

由于花费水