住户数户居住人数人户均人口人容积率建筑密度建筑占地面积平方米绿化率绿化面积平方米道路硬化平方米进度安排本项目工程建设期为个月，计划年月份开工建设，年月底全部建成。

投资概算本项目建设投资为万元。

建设资金筹措资金全部由市财政拨款解决。

第三节可行性报告结论本项目符合国家住房政策，选址符合市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。

根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善低收入者住房问题，本项目建设是必要。

本项目建设主要包括廉租房及其公共设施道路绿化等，目前市对廉租房住宅设计和施工技术都十分，设备陈旧，道路布臵狭窄，居民出入不便和水面五种类型。

以京沪铁路为界，以东及西南部为低山丘陵区，占总面积，海拔高度大部分在米，山脉自东向西呈规律展布，构成断续低山丘陵区，地形复杂，切割强烈。

以西为平原洼地，系山前倾斜平原，占总面积，海拔高度多在米。

二气象条件市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明，降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。

全市年平均太阳辐射总热量千卡平方厘米，年日照时数为小时，平均占可照时数，年平均气温为，日平均气温稳定超过农耕期天，其间大于积温为，日平均气温活动积温为，持续天。

全年无霜期平均为天，平均初霜日在月日，平均终霜日在月日。

年平均降水量为毫米，主要集中在月份，年最大降水量为毫米，年最小降水量为毫米，年际之间和年内各季节降水极不平衡。

历年平均相对湿度。

三水文地质条件市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无客水入境。

水系属淮河流域，主要有泗河沂河白马河等河流余条，绝大部分河流属季节性间歇河，源短流急，含沙量大，平均年地表径流量亿立方米。

大中小型水库座，其中孟子湖设计库容亿立方米以上。

项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。

区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。

四基础设施条件区域内基础设施已经实现了‚六通‛通上水通下水通路通讯通电通暖。

道路四通八达供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率以上排水由市政排水管道排水，排水畅通供电由市政变电站供电网供电通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通通暖由市政集中供暖网络系统供暖。

五外部运输条件项目建设所需砖砂石子等建筑材料，以及钢材木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目建设需要。

第四章建设规模和建设内容本项目拟建栋层砖混结构住宅楼，共户，每户平方米，可供居住人数为人，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，同时配套建设水电和网络等工程，外墙面装修采用釉面砖，内墙面和地面用砂浆收光即可。

第五章工程设计方案第节规划设计方案设计依据本项目设计依据主要有中华人民共和国城乡规划法民用建筑设计通则建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范山东省市城市总体规划年济规号文市城市规划管理简明技术规定市总体规划年政府有关主管部门批文现行有关国家政策标准规范及地方基本建设规定二规划计方案指导思想本项目设计指导思想为严格执行国家和地方有关法律规定和城市总体规划要求，力求通过规划促进该片区建设，合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环境效益经济效益统。

彻底改造旧区面貌，为公众创造个环境优美舒适方便安全生活环境。

规划方案本项目位于市圣都花园小区东侧，圣都北路南侧。

本项目总占地面积为亩平方米，总建筑面积为平方米，容积率为，总建筑密度，绿地率为。

建筑物为多层住宅，共栋。

本项目创作时引入高舒适度全新居住理念生态化环境景观设计人性化建筑布局和人车分流道路系统。

贯彻‚以人为本‛规划设计理念，创造舒适宜人现代居住环境。

满足人们生活需求。

该住宅小区由多层楼盘组成，形成活泼韵律感，在规划上是个高绿化率低密度中档住宅区。

以严谨科学精神，摒弃多余装饰，简约纯净自然，追求建筑环境园林和谐统，极力打造‚建筑中风景，风景中建筑‛，简约而不失变化，朴素而不失典雅。

始终遵循人本性现代性生态性协调性立体性设计原则，完美诠释现代简约主义。

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