项目建设内容与规模根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为公顷折合亩。

根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施交易设施分拣与分拨配送车间商务用房生活用房及停车场用地等。

主要经营品类包括粮油副食品肉制品水产品，水果蔬菜在内多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服务等。

形成仓储区交易区分拨配送中心分拣中心运输服务中心商务中心生活服务中心等功能区及配套基础设施等。

物流中心根据统规划，逐步配套完善。

主要建设内容与规模览表序号项目各功能区建设用地面积万平方米总建筑面积万平方米总建筑及站场占地面积万平方米备注仓储区为经济黑暗大陆。

现代物流产业被称之为第三利润源，将成为我国国民经济中个重要组成部分和新经济增长点，有着巨大发展潜力。

与欧美发达国家相比，我国物流总成本如相当与比例降低到，每年将为全社会直接节省约亿物流成本，并为企业和社会带来极为可观经济效益。

国家经贸委等六部委号文关于加快我国现代物流发展若干意见中指出现代物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点。

各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流再经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐。

由于中国是个农业大国，而且目前尚处于以家庭为生产单位小农经济阶段，所以农业生产资料和农产品物流量不仅数量巨大，而且供应非常分散，物流成本很高。

目前我国有农副产品批发市场个，年交易额达到亿元，是农产品商流与物流主要载体。

但是目前大部分农副产品批发市场十分原始，是种初级市场，所以不少省市在发展农改超或农加超经营模式，这是种进步，但农副产品批发市场物流系统极为落后。

如果能降低农业生产和农产品流通过程中物流成本，就可以增加农民收入。

中国果蔬流通过程中损耗率高达至，每年损耗量超过万吨，而发达国家果蔬产品损耗率平均为左右，美国仅为至。

当前，效率低下农产品物流正成为我国农业产业化进程和农产品流通产业发展中巨大障碍。

目前我国农产品物流有三大特点第，农产品物流数量大品种多。

年，粮食产量万吨，糖料万吨，棉花万吨，油料万吨，蔬菜万吨，烤烟万吨，茶叶万吨，水果万吨，肉类总产量万吨，水产品万吨。

这些商品除部分农民自用外，大都成为商品，数量之大，品种之多，都是世界罕见，形成了巨大农产品物流。

第二，农产品物流难度大。

农产品与工业品不同，是有生命动物性与植物性产品，在物流过程中包装难装卸难运输难仓储难。

第三，农产品物流要求高。

是季节性生产要求物流及时性二是为保证安全必须实施农产品绿色物流三是要满足些农产品特种物流方式，比如粮食散装运输，水产品冷冻运输，分割肉冷藏运输，牛奶等制品恒温运输等等四是为调剂余缺，形成农产品进出口物流。

年我国农产品贸易总额亿美元，同比增长。

其中出口亿美元，增长，进口亿美元，增长。

粮食出口万吨，进口万吨，农产品进出口物流必须达到国际标准。

新时期农产品流通三重功能关系着我国稳定和发展大局价值实现功能。

农产品流通价值实现功能是农民兑现产品收入保证。

这也是市场经济条件下，农产品从产品向产转变个基本要求。

流通渠道不畅通，或流通信息不灵，流通主体不足等因素引起流通不力，会导致农产品价值实现不充分或不能实现，表现为价格低迷，积压卖难等现象，引发农民不满，降低生产积极性。

产业经济功能。

农产品流通产业经济功能是指农产品流通已成为不断发展壮大产业。

这也是农村市场发展中诞生个基础性新兴产业。

流通产业不仅是价值实现载体，而且成为增加农民收入重要环节，它不仅实现了农产品增值农业产业链延伸，也使得农民参与了流通领域利益分配。

流通产业发展转移了大批农业劳动力，吸收了大批多元化资本，培育了包括农民专业运销队伍农民经纪人合作组织运销企业加工企业等大批市场主体，以批发市场为主要载体农产品市场体系初步形成。

农产品流通产业已成为农村经济发展中最活跃产业之。

平衡供求功能。

平衡供求功能具有两个层面含义。

从市场自身规律看，农产品流通遵从价值规律，满足需求，引导生产。

从保障供给角度看，农产品市场流通逐步替代传统流通职能，成为供应主体，国家储备调控作为弥补市场失灵手段，居于次要地位，从这个意义上讲，农产品流通具有公益性战略性地位。

供求平衡不仅是量平衡，也包括品种品质结构平衡和区域性全局性平衡，而这些平衡都是由流通合理有序来保证。

省人口多，市场潜力大，第三产业有巨大发展空间。

中国加入世贸组织后为省加快发展服务业，改造和提升落后流通形式提供了良好发民机遇。