协议区发展和改革委员会关于建设项目建设地点征求意见函平发改用地函第号国土资源局关于新型墙体材料公司异地扩建用地预审意见函京国土市预号规划委员会分局关于新型墙体材料公司异地扩建工程审查意见规函号国家有关政策法规建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究指南新型墙体材料公司提供相关资料。

二编制范围根据新型墙体材料公司委托，本可行性研究报告主要编制范围有项目实施后，设备全部变为机械化，大孔轻集料填充墙砌块产能将大幅增加，市场占有率将大幅提高。

四扩大就业需要随着工业化进程加快，农村劳动力向非农产业转移规模不断加大。

本项目建设能创造人就业机会，对于缓解地区就业压力将发挥积极作用。

第三章市场分析墙体材料发展现状随着城市化进程进步加快，奥运工程全面实施，建筑工程量逐年增加，墙体材料等建材行业得到良好发展机会。

目前墙体材料主要分为大类砖类板材类混凝土类砌块类，其中，砖类材料只能作为个墙体补充材料使用。

为了贯彻可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，地区严格限制开采砂石，并率先关闭了本市行政区域内粘土砖厂，受政策限制，砖类材料发展空间不大，主要向建筑砌块类产品过渡。

板材类材料发展较快，但随着生活质量提高，建筑隔声已经逐渐成为大家关注问题，现有隔声标准指标也将提升，如果要提高建筑板材隔声量，则要增加板材厚度或者采取其他隔声措施，如增加板厚，由于板尺寸较大，将使板重量增加，以致不便安装或无法安装。

采取其他隔声措施，将加大施工成本，因此板材类产品使用受到限制。

混凝土类材料，由于施工快，整体性好，发展成上升态势，但其造价相对较高，短期内制约了其快速发展。

建筑砌块以其低能耗原材料来源广用途广泛施工快造价低等优点，已成为替代粘土砖理想墙材产品之，逐渐占据了墙体材料主导地位，并且砌块项目可以大量消化多种工业废弃物，如粉煤灰煤矸石浮石炉渣矿渣钢渣等，符合建设节约性社会战略目标。

二产品市场分析国际市场分析在发达国家中，建筑砌块已经成为墙体材料主要产品。

美国和日本建筑砌块占墙体材料百分比分别为和，欧洲国家中比例在。

随着经济全球化不断发展，建筑砌块在发展中国家应用也越来与广泛，逐渐成为主流产品。

二国内市场分析我国政府部门已颁布法令条规，禁止传统实心砖在全国个大城市中运用，且在年前在全国省会城市全部禁用粘土实心砖。

随着全国固定资产投资快速增长，国家对基础设施建设投入加大，必定带动建材行业快速发展，建筑砌块类产品是替代传统实心砖理想建材之。

大孔轻集料填充墙砌块等砌块类产品，既可以保护我们国家宝贵土地资源，又可以利用钢铁电力企业排放大量钢渣粉煤灰炉渣等工业废弃物防止环境污染，同时也将大大降低墙体材料成本。

从社会效益和经济效益角度来看，这种产品有广阔市场前景。

三项目产品市场竞争力分析该项目技术已取得实用新型专利证书号，产品质量和性能在国内处于领先水平，经过前期市场推广，市场条件良好。

目前产品在场有率为，对砌块类墙体材料市场影响力较大。

公司通过项目引进先进设备，提高管理水平，完善产品质量，扩大生产能力，充分发挥砌块类墙体材料优势，提高市场占有份额。

该公司产品曾在大运村公寓现代城莲花小区等工程中使用，公司与城建建工住总中建等建筑集团企业有良好合作关系，市场基础较好。

四价格分析参考国内同行业价格水平，本项目各类产品不含税价格如下型砌块元立方米型砌块元立方米型砌块元立方米型砌块元立方米型砌块元立方米第四章项目地址及建设条件项目地址地理位置区开发区后罗庄村西侧，现已划归开发区。

四至为北至废旧小学校后路边，南至后罗庄村南河北岸，西至平熊路，东至后罗庄村。

二占地情况根据项目整体规划，该项目建设在区开发区后罗庄村西侧，占地面积为平方米。

新型墙体材料公司已与区王辛庄镇后罗庄村委会签订了平方米土地租赁协议，租赁期年。

二场区建设条件地形地貌区位于东北部，总面积平方千米。

其中区北部东部东南部为山区半山区，占全区总面积西南部为平原，占全区面积区地处