社区型纺织品专业街服装布匹床上用品家居装饰用品文艺路区域型精品购物步行街服装鞋帽皮具骡马市区域型纸制品专业街各类纸品后宰门区域型电子科技专业街电脑电脑配件打印机等电子产品兴庆路区域型餐饮娱乐专业街餐饮娱乐东二环区域型四商业发展趋势预测由于商业消费具有极强惯性心理，在整体民风比较传统西安市，这种消费惯性心理依然强烈，因此，短期内西安商业发展不会呈现剧烈变化趋势。

城内区城南区和高新区北郊区商业依然会维持强势状态，但是由于城东和城北住宅快速发展，其住宅底商发展将会比较迅速，居住区商业将会成为这两个区域商业发展主要导向。

西安建材市场现状分析西安市目前较大建材市场主要家居用品批发零售集散地。

依照品类不同，商城划分为民用品区钢木区办公用品区依照档次不同，商城划分为国际馆国内外线品牌精品馆地方性线品牌及中档品经营区。

安美居家居装饰建材仓储超市安美居家居装饰建材仓储超市位于西安市西二环北段号，是大型现代化装饰建材连锁超市，采用集中采购统管理统结算明码标价现代连锁业态管理方式，主营国内外装修建材和装饰用品，配套经营家装设计并提供直销服务经营范围涉及建材管件木材墙面及地面材料家具家饰油漆涂料五金工具厨卫设备灯具电料园艺园及季节性用品九大类近万品种，并设有教室，配套经营家居装饰和休闲餐饮等其他服务。

同时具备物流配送电子商务等服务。

家世界家居装饰建材中心家世界家居装饰建材中心位于大庆路中段号，是依托天津家世界集团统经营管理，在西安经营最早，规模最大家居建材超市，市场环境整洁，种类齐全，形象统，管理先进，渠道可靠，价格合理，退货有保证，年销售额超过两亿元。

太白路建材市场太白路建材市场位于南二环与太白路交汇处，是西安第二大建材市场。

拥有商户余家，经营品牌全面，管理制度规范，交通便利。

由于地处市区，使市场未来发展必将受到城市建设规划影响。

三森国际家居汇展中心陕西三森家居建材有限公司位于西安市雁塔区长安路东三爻村，是西安市政府重点招商引资项目，被列为雁塔区重点保护单位，由三森集团投资亿元人民币兴建西安三森家具汇展中心总占地亩，期工程建筑面积为万平方米，投资亿元。

中心期共分四大展厅，分别是巴黎厅纽约厅香港厅台湾厅。

其中巴黎厅纽约厅为精品厅。

西安三森家具汇展中心实行统物业管理，专业仓储系统照明光线充足，格调高雅部人行电梯方便客流，安全通畅厅内安全设施齐全，设有消防喷淋系统，消防控制中心，烟感报警系统。

排风换气设备令全场空气流畅，清新宜人小时保安监控系统，与互联网连接局域网系统，用于安全和交易过程管理商场各处均设卡公用电话，预留市话接口除银行托运商务中心外，设有洽谈室商务酒吧咖啡厅等。

西安市建材市场分布图如下就目前而言，西安市现有建材市场档次高低不匀，主要有建材超市家居建材城等模式。

其中，超市建材产品在价格上优势以及在产品质量及售后服务方面到位，是越来越理性消费消费者最佳考虑。

建材超市消费群体面对是中低层消费者，但是建材中有些高端产品在超市中就显示不出其自身档次，因此，家居建材城将会成为高端消费人群理想之所，在定时期内，它仍然占据市场最高分额。

而摊位式低端市场会因为经营分散性管理不规范产品质量问题多售后服务弱等诸多弊端而最终被市场淘汰。

建材超市和家居卖场各有各优势，只是面对目标消费群体不同。

短期看来，家居卖场还是会占据更多市场份额。

但是，大正规建材市场入驻终将兼并或者是淘汰小不规范建材市场，优胜劣汰是市场经济发展趋势，因此具备相当规模，相当档次大型建材市场在西安市建材市场是具备定市场竞争力。

陕西省政府常务会议第次会议审议通过了唐大明宫遗址保护总体规划，这标志着唐大明宫遗址保护总体规划正式启动，大明宫遗址覆盖太华路周边平方公里，四至为南起自强东路，北至玄武路，东自太华路，西达铁村建华西路。

也就是说，太华路西侧大部分区域均属遗址规划范围，同时，太华路东边部分地段米范围内也属于遗址规划范围，遗址面积覆盖太华路带平方公里范围。

大明宫遗址公园改造是国家重点项目，根据西安市政府安排，北郊大明宫建材市场及大明宫地区多个专业建材市场将面临拆迁。

目前，在未央区太华路延伸段两侧兴建建筑面积万平方米大明宫建材家居批发市场，整合大明宫遗址周边多家专业建材批发市场资源，实施整体搬迁项目，能够极大带动区域发展。

项目所在区域商业物业市场分析市场需求分析为了了解市场需求现状，工作小组成员进行了近两周市场调查