西路二纺机至资江二桥内有行政事业单位个生产企业家主要大型企业家，住户户，履盖人口万人，个体工商户家，据预测大祥区发展力度加大，基础设施完善，有更多工商户会到市场兴业发展。

同时，在市场开始建设后，可通过各种宣传手段，向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场知名度。

对三号马路及卫校对面沿街摆推还清洁宽阔道路，解决交通阻塞现象，给城市管理规范化，起到积极作用。

大祥区二纺机至资江二桥行政单位及生产经营基本情况，见表表分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关集体经济个体工商户表果蔬生产经营基本情况表汰足种植面积产值运销营业额备注品种亩万元户万元水果蔬菜说明建设规，水泥砂浆抹平，内墙墙体为般涂料刷白。

灯具安装线盒及普通照明灯具。

第五章组织机构和人员编制组织机构依照公司法由福建省漳州市震鸿贸易有限公司成立邵阳市天润房地产开发有限公司。

其组织机构示意如下董事会总经理物业工程财务市场总工程师管理部技术部行政部营销部这些部门在总经理授权下，进行下列管理工作。

负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速二负责对外招聘，以及财务管理工作。

有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。

三负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划，并组决实施，进行成本核算和成本控制。

四负责购臵和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。

人员编制及来源邵阳市天润房地产开发有贮公司，人员编制人。

董事会人，总经理人。

财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人牧业管理部人董事会依据有限公司要求组成总经理由董事会决定。

各部门经理由总经理决定，报董事会审批及备案。

其余人员可采取面向社会招聘，择优录用形式。

第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。

工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号间进度计扩年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明前期工作费设计费按每平方米元计算，地质勘察费万元，咨询费万元，开办费万元。

土地费土地面积，每平方按元计算，共计万元，土地费含征用拆迁赔偿费，出让金土地已完成三通平。

建安工程费建安造价按元估算。

水电工程投资包含水电管网费。

消防费按市政府有关规定减半收费，按建安工程。

估算。

工程质量监督费按建安工程和设备及安装之和估算。

停车场公厕垃圾转动站投资按元估算休闲绿地按元估算。

不可预见费按以上各种取费之和估算。

总投资估算见表本项目总投资为万元。

总投资估算表表单位万元序号项目金额备注前期工程费征地费三通平土地出让金建安工程费小区逸路停车场公厕垃圾转运站休闲绿地水电通讯。

水电管网通讯设施费其它费消防质量监督费广告蜀坷预见费厶十口川资金筹措项目建设单位自有资金万元，本项目通过预售及销售商品房解决万元。

项目资金使用计划见表单位万元序号项目名称年年年前期工作费土地费建安工程费道路及公共配套休闲绿地水电通讯其它费用不可预见合计第八章财务测算与评价本项目根国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。

经济平价和不确定性分析。

财务测算说明固定资产形成率按，残值率测算。

建筑物折旧按年。

店门出售按，办公楼按元，摊位出租按元年项目建设采用快速投资方式进行年以前完成基础工程，年月份竣工交付使用。

依据雪峰农贸综合市场实际情况，市场门面销售按建设次年销售，第三年为市场内摊位出售按次年，销售剩余摊位出租分二年租完，每年。

住宅销售按建设次年销售，第三年为。

项目计算期为五年，五年后租金收入按以年折现。

店面出租应交营业税及附加，房产税等。

经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。

经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。

税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号金年额份项目年年年年年年合计总收入总投资销售税金。

租售税金利润所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表，从表可计算得出。

投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁