看，项目开发能够有计划地从整体上改变原来刻板陈旧城市硬件，改变城市面貌。

项目具有良好社会效益和经济效益。

项目建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值。

该地区益人加强自身和谐建设，明确责任感使命感，用言行营造和谐环境用天主教和谐文化，促进和谐社会经济发展开展对外友好交往，伸张正义，维护世界和平。

中国天主教会既要坚持信仰原则，又要坚持爱国爱教独立自主自办教会原则，用服务社会服务人群高尚情操来展现自己风采，为社会和谐添砖加瓦。

根据联合国老龄化社会标准，个国家或地区岁及以上人口占总人口及以上或岁及以上人口占总人口及以上便称为老年型国家或地区。

根据国家统计局第六次全国人口普查显示全设计要求及高尚社区发展趋势，对物业管理模式给予了充分关注。

首先外围合式布局，自然形成良好空间边界，为封闭式物业管理提供条件，管理点集中于主要人行及车行出入口，设置楼宇对讲系统，在各个单元入口处设对讲主机，住户内设部对讲分机，住户通过户内分机与来访者通话，可用户内分机开启住宅入口大门，住宅每户对讲分机挂墙安装，距地。

五建筑单体设计住宅部分住宅门厅，电梯间，走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往提供可能。

住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈，电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户创造明亮舒适入户环境，设置适当公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成个良好居民活动交流空间。

敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服，结合门厅设置出住院登记处财务处，层主要功能是公共餐厅，活动室及娱乐室。

二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。

二层大厅挑空，使得建筑内部空间更为宽敞。

三至十层为住宿标准间，其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。

立面设计住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗不同材质，色彩，肌理变化，形成朴实，简练，多样统建筑总体风格，高层建筑为简洁明快现代风格，多层住宅采用大屋顶面。

整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。

在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。

特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等位置，减少其对建筑立面产生不利影响，使其成为建筑有机部分。

六环境保护设计本工程正常情况下无污染源，区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运，统处理。

区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网，雨水有组织排入周围市政管网。

供水供电供气及通风管网等分别按规范要求暗铺于道路下或两侧。

第四章项目选址与建设条件第节项目选址天主教教区爱心苑小区项目位于市宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西。

项目用地地理位置较好。

第二节自然条件市地区属典型大陆性温带气候，年四季气候分明，受西北气流和东南气流影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于三北防护林带建设，现今市地区冬季干燥，但不太冷，夏季风多不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为，具体情况如下最冷月月平均温度冬季采暖室外计算温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均年降雨量日最大降雨量全年主导风向夏季主导风向冬季主导风向全年平均相对湿度平气压全年无霜期日平均气温天数最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速最大风速全年日照时数地震烈度度第三节工程地质条件本项目地势平坦，无不良地质，地质条件能够满足建设需要，具体设计依据勘察报告。

该场地位于市宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西。

本次勘察期间，拟建场地基本平坦。

勘探期间测得各勘探点孔口标高介于之间，相对高差。

场地土也貌单元属汾河Ⅱ级阶地。

本次勘察深度范围内，场地地基土沉积时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层，以第层素填土层底为界第四系全新统早期冲洪积层，以层圆砾层底为界第四系上更新统冲洪积层，以第层粉质粘土层底为界第四系中更新统河湖积层，本次勘察未揭穿。

岩性主要由杂填土素填土湿陷性粉土粉土粉质粘土细砂粗砾砂圆砾卵石等组成。

本工程各拟建建筑物均属于不均匀地基。

本次勘察深度范围内，揭露地下水类型属孔隙潜水，含水层主要为第层粉土其下地下水类型为承压水，含水层为第层粗砾砂，第④层粉质粘土和第