万元土地变性费万元，基本预备费万元。

资金来源项目建设单位自筹资金万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元铺底流动资金，用于建设期利息万元。

项目建设拟申请银行贷款万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。

项目效益经济效益正常年利润总额万元。

平均投资利润率。

静态投资回收期年。

财务内部收益率。

财务净现值贴现系数万元。

社会效益促进全市现代农业产业技术水平全面提高促进全市设施农业增效和农民增收促进武清区现代农业发展可行性研究报告编制依据中共中央关于制定国民经济和社会流动资产总额货币资金其中现金累计盈余资金应收帐款预付账业升级，建成布局合理技术先进功能多样生态良好竞争力强现代农业科技中试孵化基地，构建科技创新集成示范转化推广技术服务产业带动科技产业发展模式，延伸现代农业产业链条，提升农业产业层次和水平，预期经济技术可行，效益显著。

风险评估风险因素分析是数额巨大‚中试费‛往往是科研成果转化成生产力瓶颈，项科研项目研究经费也许只要几万元，但是‚中试费用‛可能要耗上百万元。

虽然国家在科研经费上有‚中试‛这项，但是数量相当有限。

二是中试产品市场风险，科技成果转化往往不能立竿见影，新技术研究和应用都存在着较大市场开拓风险，中试产品毕竟不能做到与实际产品完全样。

防范和降低风险对策是实行有偿服务。

通过向全市相关行业企业承担中试研究与开发任务，实行有偿服务，逐步建立科研开发产品市场良性循环。

二是加大项目技术投入加强人员培训力度。

努力提高专业技术人员知识贮备，对市场做充分细致详实调研。

三是建立有效激励机制，调动科研及中试积极性，加速科技成果转化。

制约因素及解决方案主要制约因素是资金来源。

配合中试基地建设，天津市农科院已着手进行招商引资工作，但由于中试基地建设资金规模较大，完全依靠自身力量建设还远远不够。

二是组织管理。

中试基地主要发挥科技熟化高新技术成果示范系列产品开发科技培训等方面作用，如何制定套完善保障体系和激励机制，也是中试基地面临主要问题之。

解决方案是通过多渠道筹集建设资金。

积极争取金融部门信贷支持，同时探索社会多元化资金投入机制，争取其他有实力企业资金投入。

二是中试基地建设按照企业运行方式进行现代化管理，实行动态化系统化有效性规范化管理，把中试基地办成高科技企业。

结论与建议中试基地建成后将是天津市农业技术走向产业化重要基础，将成为推动我市农业科技成果转化走向市场专业环节。

充分发挥天津市农科院科技创新主体作用，建设天津市现代农业科技中第章总论试孵化基地，重点发展种业果品加工产业农产品加工与保鲜产业非常规饲料产业生物菌剂与新型肥料产业新技术新工艺新成果，通过中试进步完善和培育，必将带动行业和区域技术进步和经济发展。

总之，本项目建设内容选项准确，技术先进投资合理社会经效益较好环境良好组织高效，技术经济可行，无不良环境影响，具有较高可行性，建议批准立项。

第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况人口状况年末，武清区常住人口万人，户籍人口万人，农业人口万人，占全区户籍人口，农村劳动力万人。

东蒲洼街现有个村委会，户，农村人口人，农村劳动力人，占全区农村劳动力。

经济实力年，武清区实现地区生产总值亿元，比上年增长三级财政收入亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长农民人均纯收入元，增长。

全区综合实力继续保持天津市第集团军位臵。

产业发展近年来，武清区始终坚持把农业产业化经营作为推进农业增效农民增收重要途径，大力扶持农业龙头企业健康快速发展，农业产业化龙头企业已经成为拉动地区经济发展重要力量。

武清区先后发展出批各具特色种养殖业优势产业带，形成了‚东渔西林南果北菜中间粮‛种养新格局。

拥有黑马蔬菜绿春源等生产规模大示范带动作用强蔬菜龙头企业余家，有规模有特色有影响村品专业村个，产加销贸工农体化现代蔬菜产业体系初步形成，全区产业化水平显著提升。

为推动全区现代农业又好又快发展，武清区坚持科学规划，确定了区两片三园四带发展格局，打造以设施农业生产第二章背景及必要性聚集区特色产业带动片高标准设施农业示范园高效设施农业景观带为重心设施农业发展布局体系。

近年来，武清区先后引进优质瓜果菜等新品种达余个，品种更新率达到嫁接育苗设施微滴灌营养培肥等新技术广泛应用，极大地提高了生产效益推广标准化生产，建立蔬菜产地准出制度