想法。

年，我就是在女朋友眼泪下而不是任何别什么原因而被迫答应在白纸坊买房子而当时，距离我们开始看房子还不到个星期，好在她后来改变主意不买了。

现在想想真是后怕，那可是只有孤零零几栋房子，根本不叫小区，以后物业管理安全，真是不敢设想。

这种楼房安全性可能只有潘石屹系列可以跟它媲美。

三，还有种买房子非常迫切和必要理由，就是结婚。

在中国，房子已经成为结婚必需品，恐怕没有那个女孩子能够心甘情愿接受没有房子婚姻。

即使是天通苑房子，对于要结婚女孩子也或多或少是个安慰。

中国人这种心理和需求是很难改变。

四，还有种促使我们买房子原因，是父母，尤其是对于老家不在北京新北京人来说。

有可能是父母督促，他们除了生活费用之外，没有太大花销。

但是问题是，买房花费了父母很大部分养老储蓄，也使他们背上了沉重房屋贷款负担。

以后，有了孩子，孩子生活和教育在北京是笔巨大开销用现在物价水平来衡量，养育个孩子到岁大学毕业平均花销大约是万，对于已经背上沉重房屋贷款负担购房者来说不啻于是个晴天霹雳。

而由于买房占用了父母很大部分养老储蓄，我们对父母养老背负责任也就更重了，我想，对于任何个还有人性子女来说任志强潘石屹之流除外，帮助准备万左右父母养老金只是个基本考虑考虑双方老人话，应该准备万。

这样话，在房屋贷款沉重压力下购房花费了家庭年收入半，怎么才能够拿出必要资金抚育子女和照顾老人缺乏远见善良而盲目中国购房者，你们难道还不应该跟房地产奸商进行殊死斗争吗与房地产商斗争是不是阶级内部斗争真是个值得考虑问题。

基于以上原因，也基于我所目睹身边无数人买房悲惨遭遇更可悲是，有人安于自己悲惨而不自知，或者是根本意识不到自己悲惨与中国房地产市场黑暗本质关系，我决定以天通苑为对象，做个购房可行性研究报告样本这也是因为天通苑社区规模大通过各种渠道表达意见高素质人员多作为超大型经济适用房项目受关注程度高，因而也容易获得大量资料，为中国善良而盲目购房者做个样本，提醒他们在购房前应该做哪些考察，怎样来做出判断，并尽量在平等地位上与开发商进行谈判。

如果此次宏观调控能够成功，购房者能够获得定购房选择权和话语权话，那么这样样本会更加有意义。

同时，本文包含对天通苑大量负面内容，我相信，天通苑现有住户会谅解，这并不是对他们恶意，而是对他们声援本文相当多内容直接来自他们在媒体上发表意见。

对于天通苑开发商和物业管理公司来说，这也不是篇声讨檄文甚至也不是给他们房屋销售捣乱文章，而更是种激励和动力，在宏观调控以及即将到来房地产界大规模整合兼并大背景下，如果开发商和物业管理公司不提高自己房屋开发水平和物业管理水平，等待他们，只有惨淡收场。

最后，对为老百姓生活改善社会和谐发展做出辛苦贡献党和国家政府领导人表示深深敬意，因为你们，中国才会越变越好。

祝宏观调控取得巨大成功，祝天下人居者有其屋，生活幸福。

天通苑整体情况介绍天通苑位置图地理位置昌平区。

立水桥以北公里如下图所示天通苑小区介绍及示意图作为京城首批开发建设经济适用房项目天通苑住宅小区始建于年，由顺天通房地产团开发，占地面积约平方公里，规划建筑面积约万平方米，分为老苑东苑西苑和北苑，天通中苑则建设部分配套设施和其他商业项目，目前小区常住人口超过万，远期规划人口将近万。

由于小区规模较大，各苑内逐步形成内部分区，形成独立居住区域，其中老苑分为六个区，东西北三苑则各分为三个区。

如下图所示开发商及物业公司介绍单位名称顺天通房地产开发集团有限公司法定代表人董事长佟佐仪法人代码法人营业执照注册号总经理田在玮批准从事房地产开发经营日期资质等级资质级北京顺天通房地产开发有限公司自成立以来，首先致力于哈尔滨城市住宅建设，开发建设了大批解困商品经济适用房。

累计开发面积达上万平方米，工程合格率，住宅优良品率以上，所开发红旗试点小区闽江小区荣获中国建筑业最高奖鲁班奖，其中辽河宣庆红旗试点小区闵江小区被评为全国城市物业管理优秀示范小区。

公司现有职工人，其中高级工程师高级会计师高级经济师人，初中级职称人。

几年来，公司先后荣膺首届全国房地产综合效益百强企业第七名，全国工程建设管理先进单位国家安居工程优秀住宅小区等多项荣誉称号。

物业公司北京顺天通物业管理公司法定代表人张景斌法人代码法人营业执照注册号总经理吴卫东资质等级资质级小区其它情况介绍物业费不带电梯元平方米月绿化率占地面积万平方米建筑面积万平方米类型经济适用