。

从数字来看，年，我市国民经济运行情况良好，全市实现亿，比上年增长。

年威海人均是山东省第二个超过万美元大关，居山东省第二位。

在青岛之上，仅次于东营。

可行性报告编制依据国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号国家康复医院评定标准国家级慈善康复中心评定标准中共威海市委威海市人民政府关于加快残疾人事业发展实施意见威发号威海市民政局财政局关于进步加强敬老院建设和管理意见。

项目建设单位情况介绍威海海大投资管理有限公司成立于年，注册资金万元，主要业务实业企业投资管理，医疗福利项目策划管理及投资业务，威海海大医院是这些政策法规出台将引导和促进社会力量参与养老服务事业。

威海市政府在年出台了关于进步加强敬老院建设和管理意见中，明确指出积极探索敬老院改造建设新路子，采取公办民营民办公助，建设慈善敬老院等形式，鼓励和支持单位组织个人等社会力量兴办敬老院。

威海海大医院是中华慈善总会名下慈善医院，近几年在医院建设方面取得了巨大成绩，已成为威海市医疗机构中支重要力量，同时在慈善救助等公益事业中也做出了突出贡献，同时为威海市医保合作医疗定点医疗机构。

对于建设个集养老医疗康复临终关怀为体综合性养老中心曲具有在管理技术资金等方面优势。

该项目建设，将弥补威海市养老事业中老年病医疗临终关怀及残疾人康复矫形方面不足，将减轻政府财政在养老医疗资源方面负担，减轻家庭压力，推动威海市养老服务事业创新发展。

第三章项目建设地址及建设条件项目建设地址项目选址基本情况经区人口威海经济技术开发区与年月日经国务院批准成立，总面积平方公里，辖个镇个街道办事处个行政村个居委会，总人口万人，其中，户籍人口万人。

年月日，经国务院批准，在开发区内设立威海出口加工区，面积平方公里，与开发区实行两区合管理体制。

区工委管委下设正处级行政局个正处级事业局个副处级事业局个正科级事业局个。

全区行政事业总编制人，其中，行政编制人。

地理位置威海市位于山东半岛最东端，东经〞〞北纬〞〞之间。

威海三面环海，面连陆，东与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，北与辽东半岛成犄角之势，素有京津钥匙与门户之称。

是亚太地区西环带中国环渤海经济圈中心位置。

气候威海市属典型温带海洋气候。

四季分明，气候宜人。

年平均气温在，无霜期天。

夏无酷暑，冬无严寒。

是我国著名旅游避暑胜地。

年平均降水量毫米。

年日照总时数小时。

年平均湿度为。

交通状况威海经济技术开发区交通便捷，拥有青威烟威两条全封闭高等级汽车专用路火车站长途汽车站建在区内，距威海机场公里，已开通至北京济南哈尔滨大连广州海南等航线，威海至汉城包机已开通。

区内有威海新港，建有万吨级液体码头万吨级集装箱码头万吨级煤炭专用码头万吨级通用泊位和吨级客运泊位。

目前已开通了威海至韩国仁川客货运输班轮和至香港日本货运班轮。

第四章项目建设方案建设规模与内容该项目建设主要考虑养老老年病康复临终关怀肿瘤康复与残疾人康复四大功能。

按满足人入住规模，依据康复医院设计规范，人均建筑面积平方，综合业务楼面积约为平方米，行政及后勤配套面积平方米，总建筑面积约为平方米。

设计方案原凤林老年公寓是座设计配套较为完善老年公寓，共有三个主体建筑。

建筑面积分别为号楼平方米，二号楼平方米，三号楼平方米，另有方米配套用房，其中只有二三号楼投入使用为老年公寓，其余均未完工。

如选该方案，可进行下改造号楼改为老年病康复肿瘤康复及残疾人康复综合楼，设床位张。

二号楼改为养老公寓，设低中高档养老公寓，设床位张。

三号楼改为临终关怀中心，设床位张该公寓还配有康复训练室游泳馆洗浴中心娱乐中心餐厅行政办公楼等基础设施，尚有约亩中心广场，是所理想康复养老选址。

土建工程项目投资风林老年公寓号楼购置费房产收土地费亿建安工程空调安装万元水电工程万元消防工程万元装饰工程约万元配套办公用品万元以上项目不含医疗投资设备投资。

风林公寓购置费房产及土地费亿该项目总投资约亿元。

设施设备购置老年养护中心临终关怀中心共设置床位张。

根据宾客身体状态，设为自理半自理非自理区。

自理养护区按家居式花园洋房设计，有室厅两室两厅和三室两厅。

半自理非自理区按星级宾馆式设计，有单人间两套间三套间。

房间装饰舒适豪华，配有电视电话电脑洗浴设施和西式厨房设备，每间房