为界，北及东北与宣城广德相连，西及西北与旌德泾县毗邻，西南与绩溪接壤。

万家乡位于宁国市东南部，与浙江毗连。

与浙西大峡谷浙江千顷天池仅山唐岭之隔。

辖区属典型北亚热带湿润季风气候区，四季分明，雨量充沛，光照适中，小气候差异较大，垂直分布明显，海拔落差较大，经常出现山下桃花山上雪，山前山后两重天绝妙景观。

项目地原有水面面积约十六亩水库座，常年蓄水，项目地至浙江吴越古道原为安徽民众往来浙江山间小道，历经近千年行人往来，加上道路旁边天然森林，已形成自然观光道路，加之道路沿途有清溪石涧瀑布顽石相衬映，自然风光秀丽，是休闲度假理想场所。

地形头个，购置游船及水上游乐设施同时利用水库水面进行鱼类养殖，除向本项目餐饮项目供应水产品外，另向游客提供垂钓休闲服务自项目中心位置往南向唐岭古道对观光大道即原吴越古道进行道路维护沿途景点新增新建及安全防护设施建设，并沿河道及吴越古道之间另建条米宽九公里左右长盘山公路直达山腰，以供老年游客可以先乘车再步行，便于老年游客可顺利到达唐岭岗顶观光。

项目建设将充分考虑作为休闲娱乐场所要求，突出生态观光生态游玩生态餐饮性质。

项目将以宁国市旅游资源为依托，凸显旅游产业以古朴自然环境现有景点及项目新建中心景点为重点，彰显生态功能以山体开发为辅助，挖掘运动休闲项目。

项目区内，将依托山景，充分考虑现有自然景观，构建多层次观赏景观，重点配套莲花池塘绿地田园山石水体花木健身等要素。

同时又考虑到全市旅游产业发展，建设高档休闲娱乐餐饮住宿场所，整个项目区建筑将采用独幢连排式建筑，建筑将以徽风皖韵房屋建设及木屋和现代元素相结合，形成个集颐养休闲运动健身商住旅游购物为体多功能项目。

项目区中心旅游景观点总规划占地亩全部为集中连片山坡旱田，其中，其中生态旅游休闲中心景点占地亩，中心景点暂定名为古道莲塘。

含配套功能区，入口接待区休闲避暑庄园购物中心停车场餐饮及管理用房等，另在中心位置新建面积为亩莲花塘个。

生态种植用地亩，生态养殖用地亩，百果林占地亩，百花园占地亩。

以项目中心区至唐岭山岗之间重点开发红军战斗遗址古道采风奇树怪石，瀑布溪流等游玩观赏项目，并可着重发展登山攀岩等运动项目地开发。

二生态旅游项目建议书功能分区根据景区资源类型主题构想和景点内容设置，本规划将景区划分为四类功能区生态观光区本功能区旅游内容以景观游赏为主，开发建设应突出自然景观和人文景观，适当安排些相关游乐项目，具体为唐岭天池原始森林景区吴越古道天然瀑布仙人洞风洞莲塘及浙皖交界处亩山顶天池等。

文化活动区本功能区主要是古道文化渊源展示农耕文化展示等，营造浓厚文化氛围，吸引游客。

历史文化景观区本功能区主要是红军石刻红军道石板路红军战壕红军石屋千年古刹遗址千年古树鬼洞相传为晚清时期，当地老百姓为躲避太平天国军与清军杀戮，集体上山躲在此洞中，后全部饿死在洞中。

养生度假区本功能区包括古道莲塘新建木屋别墅群宾馆水上游乐场垂钓林间散步小道攀山等。

其旅游内容以度假休养和风景游赏为主。

开发建设结合自然景观条件，强化自然养生内涵，充实娱乐健身等参与性旅游活动项目，中远期安排度假基地和配套旅游服务设施。

旅游接待服务区旅游接待区是指古道莲塘内旅游接待区。

主要为游客聚散购物餐饮娱乐和休息场所。

第四章市场预测及分析投资环境较好。

宁国市委市政府历来高度重视旅游休闲度假项目及生态旅游项目建设，项目完全符合宁国市国民经济和社会发展十五规划及宁国市旅游总体规划。

项目区设计建设紧邻浙西大峡谷，与恩龙世界木屋村夏霖等景区都在公里以内。

所在地仅涉及万家乡云山村大塔个村民组，项目建设不涉及拆迁建设转移居民等问题，有利于项目实施与开展。

从建设成本上看，显然为项目开发创造了难得历史契机，从中长远看，完全可能为宁国市乃至皖南地区旅游业拳头产品。

客源较稳定。

项目区与众多著名风景区毗邻，周边旅游资源十分丰富，加上从游客来源分析，级市场主要来自本市城镇居民，二级市场主要来自周边县市区及杭州合肥苏州南京上海湖州无锡芜湖等地游客。

另外，泛长三角地区各城市也将成为重要客源地。

另外，近年来我市及周边地区外向型经济发展较快，大量国外游客及港澳台来客都经常来到宁国，因此，机会客源和市场为国内其他地区及海外市场。

第五章项目建设有有利条件便利交通条件。

宁国市西北距合肥市