水平，推动地区经济发展具有十分重要现实意义。

二项目概况项目名称扎赉特旗保安沼盛世家园工程建设地点项目地位于保安沼地区乌塔其，水电处家属平房东侧。

东临林地，西临巷道，机临空地，北临乌塔其二马路。

该地区位优越，交通便捷。

项目区地势平坦三通平已经完成，水电路热等基础配套设施完备，是居住建设理想位置。

项目建设规模及目标规划目标高品质物质环境本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色形态环境，构造个空间层次丰富居住场区环境，满足居民物质需求。

高度和谐人文环境项目本着创造有现代生活气息和人文情调商区文化宗旨，紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段程按城市总体规划要求进行，场区内设置步行道路。

主路通过两个出入口与市政中心路相连，结合生态绿化，设计步行道路系统，使住宅楼与规划各功能区紧密联系起来，达到人们高品质生活要求。

场区绿化可在道路两旁设绿化带，种植榆树等树木，绿化面积为平方米。

控制指标项目总用地面积平方米项目总建筑面积平方米容积率不大于建筑密度不大于绿地率不小于三报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号扎赉特旗城乡总体规划城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法国家和扎赉特旗政府相关政策及法律法规。

四建筑方案设计编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。

执行主要规范标准民用建筑设计通则住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分户型设计住宅单元以梯两户形式为主，结合阿荣旗生活习惯，设计中每户均有两开间以上朝南房间，日照好。

引入西方人注重起居室餐厅公共活动区设计理念，达到居寝分离，动静分开，保证很好私密性。

每户以大客厅为居室核心，居寝分离洁污分离动静分区。

为了表达对人关怀，重视厨房和餐厅关系，设计上加强了生活区细化和整合。

客厅与餐厅有分有合，南北通风，并分设景观阳台及生活阳台。

卫生间设计功能明确，浴便洗手洗衣组合布置，并且自然通风采光，体现了高品味生活空间要求。

住宅设计满足多样化和可变性要求。

主要居室外窗采用低窗台及外飘窗以加大采光面积，扩展室内视野。

本项目户型分为两种户型，共计户。

立面设计建筑立面设计尊重地方文脉，既有文化品味，又体现现代建筑语言。

总体风格和谐统，配合门廊栏杆，注重细部设计，加强虚实对比，达到错落有致，典雅别致。

表达了对建筑审美需求与健康新颖实用。

重点处理建筑屋顶阳台窗户等可变因素。

重点部位处理体现了现代建筑风格。

立面处理简洁明快。

外装饰面处理给人温暖细腻感觉。

结构设计工程结构设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量前提下，方便施工，加快建设进度。

设计要求建筑物及建筑结构安全等级为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙级④砖混和框架结构抗震等级级结构形式本建筑为地上层建筑，采用砖混结构局部框架，复合防水保温欧式屋面。

由于本工程未提供工程地质勘测资料，根据四周地基情况，基础拟采用条形砼基础。

建筑方案设计基础基础全部采用筏型基础。

墙体承重外墙砖墙外贴厚聚苯板，内隔墙砖墙。

楼板为现浇钢筋混凝土楼板。

地下仓库为钢筋混凝土墙体。

门楼宇门设有可视对讲系统，房间内分机设在每间门入口处，可控制楼宇门开启。

窗户外窗为单框双玻铝塑铝窗，开启方式为平开内开，安装隐形纱窗。

楼面防水涂膜防水屋面防水保温屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面。

内装修室内内墙面地面为砂浆面层顶棚为混凝土面层普通螺口灯座，上下水只在相应位置留接口。

外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗岩文化石。

建筑消防设计设计依据建筑设计防火规范该项目按二级耐火等级设计。

消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。

建筑构件燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要求。

五配套工程方案市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。

㈠电力工程