公司存货主要为前期项目剩余住宅，无形资产主要为土地使用权，而负债原因是前期公司开发项目规模大，商品住宅剩余，加之有项目在建，处于资金回笼再投资阶段。

负债率比较高是与房地产行业特殊性有关。

房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强特点也使得健康花园公司资产状况总体来说是比较安全。

表健康花园有限公司近三年开发经营情况年年年完成投资万元合计其中住宅基础设施实际利用外资万美元开发建设情况万施工房屋面积竣工房屋面积其中竣工住宅面积开发土地面积新区旧城区拆除房屋面积经营情况销售房屋面积万其中销售住宅面积万有偿转让土地面积万经营总收入万其中地面积平方米密度绿地率居住户数户居住人数人项目设计依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报告项目环境影响报告书新华区土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供本项目其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则抚州市城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可设计方案设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关设计规范标准和规定。

项目建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住户数为户。

设计理念以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。

强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便现代化居住小区。

户型设计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。

每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。

科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局，户排间设有大型中心花园，并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向。

住宅错落有致，实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。

本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。

立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。

在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。

注重窗阳台空调机等立面构件细部处理及墙面材料色彩和组成变化。

立面高贵轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑秀雅风格。

结构设计结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊设备荷载按实际情况考虑。

本工程抗震设防烈度为度，符合新华抗震设防烈度要求，并按钢筋混凝土框架结构设计。

拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。

道路设计本小区道路系统规划遵循短捷顺原则，配合已建道路，以环状道路围绕整个二期小区，并作为小区主干及消防车道，人车分流交通系统，小区主出入口设置在用地西面，顺接组团支路。

道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人关怀。

主要表现在汽车绕小区外围道路进入自家地面车库，户主可通过车库直接进入组团绿化平台，出入方便。

人行系统融入景观系统规划设计中，各个建筑人行流线相串联，达到步移景异效果与绿化带结合自由式人行道。

重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快过程。

如机动车道两旁均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面水榭。

贯彻适用经济和安全原则，道路布局合理流畅且生动。

活动与绿化结合极容易获得良好景观效果。

给排水设计本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。

项目供水管道沿道路布置，拟从市政给水管网上引入给水管，能够满足项目用水需要。

根据有关消防规范将生活用水与消防供水系统合。

楼宇排水系统采用雨污分流方式。