项目盈利和抗风险能力都般地窝堡项目从长远考虑具有良好盈利能力和定抗风程序向乌鲁木齐市中级人民法院申请破产后，新疆实业开发有限公司采用破产重组资产变现全额退还方式收购项目依法拍卖原有资产，按照破产法要求，通过拍卖，以出让形式获得项目全部土地使用权。

平顶山项目该项目是集团通过收购区项目后获得土地，该地块位于乌鲁木齐市克拉玛依路和金沙江路交会处，是乌鲁木齐传统农副产品集散交易场地，周边市政设施完善，有大量成熟居住区，适合商贸和居住。

九家湾项目该项目是集团通过收购区项目后获得土地，该地块位于乌鲁木齐市西过境公路路和苏州路立交会处。

是乌鲁木齐传统物资仓储物流基地西区与过境公路相接，利用便利交通网络和周边逐步形成规模市场优势，建议建设批发市场和仓储物流中心。

沿街进深米内建设大型市场和办公酒店等配套设施，中区和地下建设与市场配套大型仓储中心，东区待市场成熟后进行配套住宅开发。

该片区近年来发展迅速，在乌鲁木齐提出大商贸概念和大型物流中心快速发展利好下，尤其是乌鲁木齐政府在十五计划中加大对九家湾区域房地产开发和以北站区仓储运输业中心定位，使该项目发展仓储物流潜力更加不可估量。

地窝堡项目该项目所在属城郊结合部，市政配套设施相对完善，但购物教育等配套相对缺乏，受地理位置和车程过远影响，对市区居民居住吸引力有限，住宅消费量十分有限。

但该片区拥有大量大型单位，依托周边单位居民，借助乌昌体化和郊区卫星城市建设战略实施，从单位配套社区建设和长远开发方面而言，潜力巨大。

该地块十分平整，与迎宾路约公里距离，东与地调处家属院石油医院相连，西与武警支队相连，地块中心有水渠穿过。

根据该地块特点，建议做长线开发准备，先期可作为九家湾地块开发后运输建筑和物流配载等项目转移场地，同时进行整体规划，与周边主要单位协调，以销定产，落实销售后展开开发，实现项目长期可持续运做。

项目主要经济技术指标平顶山项目占地面积平米已开发面积现有建筑基地面积平米，建筑面积约平米学校占地面积平米可开发土地面积平米。

其中拆迁平房可开发土地面积平米，与锦福苑相连项目供应科仓库可开发土地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率控制在以内，建议规划两幢小高层，提高容积率绿化率建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米考虑到该片区社区规模在万平米以上，缺乏社区商业配套，建议建设会所增加商业开发面积，提升项目价值。

平顶山项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。

实际可销售面积平米。

九家湾项目考虑到该项目立地条件，提出两种开发建议，并根据两种开发方案，制定出不同项目规划经济技术指标。

方案商住开发建议方案占地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率考虑到三层以下商业开发，容积率控制在以内建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米市场建筑面积占总建筑面积，即平米商务建筑面积办公酒店等占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米九家湾商住项目总建筑面积为平米，其中需拿出平住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。

实际可销售面积平米。

方案二住宅开发备选方案占地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米九家湾住宅项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。

实际可销售面积平米。

地窝堡项目占地面积平米其中，预留万平米用于兼并企业生产和配套服务用地，剩余平米用于首期住宅开发。

预留土地可作为公司长线开发土地储备年开发。

可开发土地面积平米经估算，本项目工程主要经济技术指标如下容积率容积率控制在以内绿化率建筑面积按容积率计算，总建筑面积为平米住宅建筑面积占总建筑面积，即平米底商建筑面积占总建筑面积，即平米公共建筑面积占总建筑面积，即平米地窝堡项目总建筑面积为平米，其中需拿出平米住宅作为职工安置住房按户，每户平米计算，职工安置住房采用全额集资方式建设。

实际可销售面积平米。

三