和号工业用地用途变更为开发建设用地商住用地，土地用途性质变更手续由公司指派专人在土地管理局和市规划局办理。

地块竞拍时间将在近期分别举行，各项前期筹备工作已相继开展。

项目概况项目名称新泰花园房地产住宅开发项目项目。

建设地点位于万宁市东星新区海南东线高速公路万宁出入口北侧米处，万宁新车站北侧。

建设单位海南娜财房地产开发有限公司。

资质等级城市综合开发二级。

工程概况项目占地约亩，总建筑面积为平方米，容积率为暂定，项目建设有住宅二千余套，拟规划建设多层层或联排别墅二层半小高层住宅，临街规划为两层商业配套服务性用房。

经估算，工程总投资万元，每平方米造发生，最高售出单日套业绩。

购房客户主要来自国外个国家和国内个省份。

目前，文昌房价上涨幅度接近，均价已经和琼海看并行。

万宁市商品房现状与市场需求万宁市概况万宁市位于海南省东南部，濒临南海，历史悠久，古称万洲，年设为县级市。

境内地势西高东低，山区面积越占全市面积半。

侨居海外华人众多，是海南省著名侨乡之。

万宁市西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤，南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部，地理位置优越。

地势背山面海，呈阶梯式自西向东倾斜，大致分为山地丘陵和平原。

市内有太阳龙滚龙头龙尾四条主要河流，自西向东横贯全市流入南海。

万宁历史悠久，历代兴建古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。

主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东公里，方圆平方公里，海拔米。

东山岭有景洞及海南第泉。

兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大旅游胜地。

石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。

境内公里阳光海岸线上，自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等众多海湾，岸线绵长沙滩辽阔沙细质白，沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各具独特风光岛屿和半岛，还有两个极具开发价值内海。

温泉海滩岛屿港湾珍稀植物奇山异石热带雨林等自然景观与文物古迹革命圣地历史遗址独特民族风情等人文景观是其他地方无法比拟资源。

万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企业和大项目，投资开发万宁旅游资源。

去年该市共引进大项目个，计划投资亿元，其中超亿元项目个。

今年是万宁市项目推进年。

该市按照投资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动发展思路，加快推进招商引资项目建设，确定了个园区建设和个整治工程建设。

万宁市年城市规划发展工作重点根据万宁市十五规划纲要，全面落实科学发展观，坚持厚德远志，同心共赢文化理念和天造山水，人创商机发展理念。

改善投资环境是硬措施工作主题和投资拉动城市化带动龙头企业驱动园区式启动发展思路，进步调整产业结构，巩固提高第产业，适度发展第二产业，加快发展第三产业，着力打造美食之都南药之乡植物王国和旅游胜地等特色品牌，不断改善投资环境，全面推进项目建设，推动全市经济社会又好又快发展。

到年，全市生产总值达亿元，地方财政收入亿元。

国民经济持续快速健康发展，综合经济实力和财政自给能力显著增强，城乡居民收入和家庭财产普遍增加。

加快开发三大特色旅游产品。

以推进工程为重点，开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。

启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设，加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设，推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设，抓好兴隆旅游区温泉大道宾大道及绿化亮化工程建设，力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。

以海南旅游促销年为契机，高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动，提升万宁知名度和美誉度。

高度重视旅游资源保护和可持续利用，加强未开发旅游资源保护，为万宁旅游强市储蓄发展后劲。

加快提升城镇化水平。

完善市域城镇体系规划，提高城市控制性详细规划覆盖率。

抓好城北新区平方公里中心区道路建设，形成三横四纵道路框架。

推进宝安商住城项目开发和人民东路及纵路西段建设。

全面改造海榆东线过境道路和人民路光明路建设路。

扶持发展批龙头企业。

以优势企业为龙头，通过引进兼并重组联合等形式，逐步形成大企业主导中小企业协调发展新格局，把企业做大做强，提高对经济建设和财政增收贡献率。

万宁市住宅现状分析万宁城市住宅建设速度缓慢，城市居民人均居住面积达平方米。

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