年，随着各地房地产宏观调控细则相继出台，中低价位中小套型普通商品房经济适用房与廉租房供应将有所增加。

东部地区仍将是投资主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。

东部地区在全国房地产开发投资中占比将继续下降，中档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，中低价位中小套型普通商品房经济适用房与廉租房供应将有所增加。

东部地区仍将是投资主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。

东部商品住房重要选择条件。

花园住宅表现为住宅市场多元化在住宅市场日趋活跃，买方面临多种选择今天，个楼盘吸引消费者前提应该是启己与众不同个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场发展趋势。

前两年，石嘴山市住宅市场针对些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美品质高，售价合理，销售业绩较好，得到政府好评。

从中可以看出，住宅市场个发展方向是住宅市场细分化。

对住宅从业人员专业化程度要求也越来越高。

市场对规划设计营销管理施工质量敏感度越来越高，并要求从业人员专业水平也应随之提高。

商品房市场进入品牌角逐时代随着住宅市场不断发育和竞争日趋激烈，住宅市场品牌商品房出现势在必行。

在商品房日益走向买方市场今天，消费者对于商品房关注将越来越具体全面，不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现客观环境。

同时，开发商也会逐渐认识到品牌在住宅开发中作用，加大投资力度，全面提升楼盘品质，瞄准高品质商品住宅这诱人市场。

在去年石嘴山市房地产及相关产业展示会上，许多购房者已把咨询重点由价格区位转向环境优美舒适方向转变，塞上水乡高档住宅成功开发，就是个最好例子。

商品房市场出现品牌角逐趋势原因，主要有中高档小区市场潜力。

石嘴山市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中等水平，据有关资料统计，富裕家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。

这部分富裕家庭对中高档商品住房需求很大。

商业消费潜力。

由于近几年国家对西部扶持，石嘴山市经济飞速发展，提高了石嘴山市在国际国内知名度，为石嘴山市城市经济发展带来前所未有机遇，商贸旅游繁荣，驻市各类商业机构众多，今后私营企业也越来越多，私营企业主住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次商品住房将形成定市场需求，像塞上水乡湖畔家园这样环境优美档次较高住宅，无论是销售或出租都有较大市场潜力。

项目区位市场潜力。

枫情水岸背靠星海湖，环境得天独厚，是开发中档住宅小区不可多得地段位置，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟区位优势，并蕴藏着巨大区位市场潜力。

花园式住宅亮点建筑物外形讲究大气开放人文特征。

由于建筑风格变化多以线条为中心，因此，建筑物外形形式美要讲究线条色彩材料质感，建筑物外形要和周边地理环境相协调。

枫情水岸以凝重浑厚色彩，或以现代简洁风格，或以挺拔大气建筑，建筑空间环境营造独具匠心。

城市高层建筑是现代建筑物表现形式之，它不仅是为了反映其建筑艺术本身，满足人们居住需求，而且还必须借助于良好建筑空间环境营造，以减少和克服人们各种负面心态。

枫情水岸突出了高层住宅小区低建筑密度高绿化率独特优势。

有利于围合成具有向心力小区景观，而且能够恰如其分地设置户型。

环境和建筑充分协调。

建筑离不开环境，环境能映衬建筑。

建筑与环境形成和谐整体形象，能促使人们心理生理机制活跃起来，达到心旷神怡目。

枫情水岸环境艺术组合体现自然美与人工美相结合双向交互式和谐统。

极具审美内涵和个性特征空间，引出了人们对文化追溯。

消费者对住宅质量和物业管理关注消费者购房是个人投资置业行为，因此质量是购房者首要关注问题。

住宅质量要从几个方面进行全面考虑。

是安全性方面，主要是结构安全和设备安全。

二是功能性方面，住宅应具有完备居住功能，将来高价格住宅应是最好住宅。

三是舒适性方面，包括卫生日照通风室外环境等。

四是适用性方面，个家庭在不同时期有着不同家庭结构，对住宅消费也有不同要求，因此会形成若干即期消费。

所以，住宅设计要超前并考虑可改造。

物业管理是消费者购房考虑另重要因素。