展公共租赁住房指导意见建保号相关指导精神，为切实解决我县城市低收入住房困难家庭实际困难而立项建设。

项目从实际需要出发，经多方考虑，协商研究最终通过建设决议。

建设地址充分考虑各方面因素，在场地，土地交通，工作便利等方面结合了桃花江镇实际，并适当考虑了未来发展需要，较为科学合理。

且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。

目前该项目筹集资金到位，选取地点适合。

该项目建设是遵循国家相关法令，结合我县现状切实要求，从基层政府自身建设现实需要出发而立项建设。

第二章项目提出理由和必要性项目提出理由按照年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定关于加快发展公共租赁住房指导意见要求，为切实改善城镇低收入住持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济简洁原则。

突出当地特色，和周围建筑物相协调。

力图实现质朴实用。

建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。

建设原则和目标项目由桃江县住房保障中心建设，委托桃江县城乡建筑勘察设计有限公司精心规划设计。

开发宗旨为把本项目建成为个小规模多功能居住小区，高度体现项目人性化现代化人居生活先进规划设计理念和原则。

项目区功能定位及结构设计本项目为住宅用房，结构均采用砖混结构，抗震设防烈度为度，结构安全等级为二级。

结构设计使用年限为年，根据工程地质勘察报告，基本采用条形基础。

项目定位为公租房。

项目信息系统接入有线数字电视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够到达本区域。

总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况该项目场地占地面积为平方米。

场地为规则四边形形状。

设计总面积多平米。

住宅面积平方米，商业设施及公建平方米。

单体设计项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好景观视野，立面色彩浅黄色为基准。

低密度布局，使场区绿化用地面积更大，布局合理。

给排水设计用水量标准为人天。

室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

电气设计电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话电视计算机网络布线系统。

采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电安全可靠。

弱电部分设计了常规电话电视系统计算机宽带网系统。

采用干式变压器，声光控节能开关变频器防漏电保护器等，节约成本，提高电气安全保障。

电气设计本着安全可靠使用原则，在设计中选用新型节能电器材料，提供安全，便捷用电环境。

暖通方案设计包括通风系统设计消防系统设计。

以上设计方案均考虑了节能与环保要求。

建筑方案设计建筑方案设计做到简明，经济，实用，方便工作生活。

景观功能和使用功能有机结合，以人为本，体现人文因素，传统因素和现代元素相结合，并结合实际，和周围建筑物协调和谐。

项目建设组织与管理项目领导小组主要职能对项目建设过程中所有关键与重大问题进行决策，监督下属各部门认真贯彻执行领导小组各项决定与指示，同时委派下属各部门主要负责人。

工程建设指挥部对项目建设日常工作全面负责，项目建设领导小组项目建设工程指挥工程管理部财务部综合部关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合部财务部领导与监督职能。

建设进度安排本项目施工工期暂定为个月。

按照基本建设程序，项目建设进度拟定如下年月内完成项目可行性研究报告编制及报批年月内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年月内完成项目工程土建施工年月项目全部工程竣工验收。

第五章节能节水措施及环保测评节能措施项目建设应尽可能采用节能型建筑结构材料用能设备和附属设施及相应施工工艺应用技术和管理技术，淘汰高耗能材料与设施，可采用以下措施新型节能墙体和屋面保温隔热技术与材料节能门窗保温隔热和密闭技术建筑照明节能技术与产品。

节水措施在项目建设与使用中可采取以下节水措施采用节水型施工工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。

供水系统采取防渗防漏措施，杜绝浪费日常用水，尽量循环使用，有效节省水资源卫生洁具采用节水型卫生洁具。

节能减排室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

环境影响评价依据有关法律法规标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例国务院号建设项目环境保护设计规定国计字号关于进步做