省西部大别山北麓，面积平方公里，人口万，辖个乡镇个村个社区，属北亚热带温湿季风区，植被丰富，物种众多，森林覆盖率达，生物物种多达余种，是个生态系统相对完备森林植被垂直分布珍稀物种丰富天然基因宝库。

这里有丰富矿产药材茶叶蚕桑毛竹水电板栗森林等自然资源，素有金山药岭名茶地，竹海桑园水电乡美誉。

年上半年，全县规模工业实现总产值亿元农林牧渔总产值亿元，全县在岗职工工资元，农民人均现金收入元，全县金融机构各项存款余额亿元。

从经济收入来看，该县城镇居民和农民大都达到了区内旅游条件，再加上六安地区多万常驻人口和合肥市万人口，区域内旅游市场潜力不可小视。

三投资方基本情况本项目投资明每年外出旅游次人占多数，对旅游目地只有次选择，因此，旅游地综合形象和特色在旅游者行为抉择中起决定性作用。

每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占，二次占，三次以上占。

说明家庭度假旅游市场兴起。

旅游者在省内旅游出行半径城郊农家乐占，公里以内占，公里以内占，公里以外占。

游客主要集中在公里出游半径以内，高速公路或高等级公路在小时以内可以到达目地。

公里以外，基础设施条件不好，游客很少愿意去。

旅游时间旅游者到省内景区旅游，如何安排时间，当天返回占，住天占，住二天占，住三天以上占。

在不限制出游半径情况下，大多数旅游者要选择住天，住天最多。

如果景区在公里以内，乘车在小时之内能够到达，景区各方面设施条件都好，则游客选择当天返回，游客会选择住天，游客选择住二天，游客选择住三天以上。

尽管选择当天返回游客比例较大，但选择住天游客也近，如果景区留得住人，游客还愿意逗留更多时间。

所以景区经营思路是要有配套完善综合设施和服务，让更多游客住下来，并且住二天以上。

这样旅游市场产出值会大大增加。

对目地需求旅游者最喜欢旅游占类型历史遗迹占，宗教文化占，民族风情占，名川大川占，度假娱乐占。

游客对历史遗迹，宗教文化，自然风光喜爱超过了，喜欢度假娱乐占旅游者三分之强，这进步说明度假旅游市场正在兴起。

游客最喜欢旅游方式登山占，乘船占，休闲娱乐占，文化探寻占。

这说明游客特别喜欢休闲旅游方式。

游客对风景区比较明显感受感到物价太贵占，服务质量太差占，设施太差占。

游客对风景区不满普遍集中在这三个问题上，为景区管理和基础设施改善提出了要求。

景区旅游者行为规律旅游规律游客游览时间分配游览小时占，个小时占，个小时占，住宿占。

游客游览时间大多在小时左右。

游客到旅游目地后准备住下来时间调查住天游客占，计划住二天游客占，住三天游客占，三天以上游客占。

说明游客仍然有在景区住下来计划，而且准备住天游客占了，但确实住下来游客还不足，需求方需求大，造成这结果只能说明供应方存在定问题景区缺乏让游客住下来吸引力，娱乐活动单，电视收视效果很差等，给游客带来很大不便，这是景区致命弱点。

四景区管理及游客感知游客认为，景区最突出问题主要集中在三个方面服务管理开发保护和基础设施。

对包括缺少导游卫生差服务意识薄弱等服务管理有意见游客占，对环境保护不够，游玩项目太少等开发保护有意见占，对厕所，道路等基础配套设施有意见占，另有游客认为景区宣传力度不够。

这些看法与我们看法在许多方面不谋而合。

游客对景区直观印象评价，可以反映游客感知度，具有定参考价值。

在调查中，我们让游客根据自己旅游经历给景区打印象分，给分，认为比较差占给分，认为中等占给分，认为良好占。

总认为是中等偏上，资源价值较高，与我们旅游资源评价结论基本致。

第五章项目建设内容，投资估算与资金筹措项目预计投资万元，完成环保型观光游船水上浮动码头临时停靠码头水上游览目地等项工程，通过这些项目建设，拓展景区整体功能。

建设内容新型环保型观光游船采购水上浮动码头湖心岛霸王寨等处临时停靠码头水上游览目地其它旅游接待等基础设施二投资估算新型环保型观光游船采购，估算投资万元。

水上浮动码头建设，计划投资万元。

湖心岛霸王寨等处游客上下码头建设计划投资万元。

水上游览目地建设估算投资万元。

其它旅游接待等基础设施，包括卫生环保设施垃圾回收设施等，计划投资万元。

三资金筹措本项目总投资万元，由企业自筹完成。

第六章景区环境保护规划环境保护规划是为了保障景区可持续发展，维护景区生态平衡和自然人文历史景观，因此定要保护好完好生态系统，不断扩大绿化面积。

分级保护实行分级保护制度，有利于景区环境保护分清主次，不同级别采取相应保护措施。

具体措施包括保护区