发建设和招商引资力度，作为区块配套设施道路建设河道建设需要先期实施。

位于开发区北部新建河是地区主干河道，是八五闸站排水干河，现状河道米，两岸杂草丛生，沿河居民产生生活污水对河道水系产生较大污染，急需整治建设，以完善区块配套，改善河道沿线景观。

因新建河中心线以北为镇用地，本项目仅实施段河道中心线以南部分水域和河道南侧绿化带，河道中心线以北水域属镇，不在项目实施范围。

现受城市建设发展中心委托，特编制河道及南侧绿化工程项目建议书，以加快项目建设进程。

建设必要性是加快建设花园式生态型城市副中心需要根据建以生存基本条件，也是经济可持续发展和社会能够不断进步基础，创造个有利于北区块可持续发展良好生态环境，是新建河建设个重要目标。

河道建设生态效应非常明显，河道建设后可改善水环境提升河道景观，有利于环境保护，并提升河道生态价值，提高整个区域土地价值，从而促进该区域经济社会可持续发展。

近几年商业地产开发非常迅速，已经在中部和东部沿江区域形成了商住板块，随着北部区块配套设施日益完善，区域内入驻企业也将越来越多，地块内将充满生机和活力，区域竞争力也将大大提高。

第章项目选址和建设条件总体要求符合城市总体规划分区相关规划要求。

城市总体规划是个城市未来发展蓝图和纲要，项目选址应确保与城市总体规划空间布局相致，与各相关城市规划不存在突出矛盾，以保证城市合理布局和城市规划实施。

项目建设应符合城市防洪工程设计规范砌体结构设计规范等设计要求，符合河道驳坎护岸亲水性强，可实施绿化植被，稳定性整体性佳，透水性好，施工方便迅速，耐久性好使用寿命长，抗震性能好，可变更性强，抗冲刷能力强，具有独特抗风浪袭击能力，造价较低廉等特点。

用地规模能满足城市防洪排涝规划河道宽度过水断面，控制绿化线不变等要求。

应选择在环境适宜公共设施相对完善远离污染源等地段，应避开地震断裂带滑坡段悬崖边及崖底等不安全地带。

项目选址地理位臵段位于北部区域，分属单元。

项目选址项目建设范围为段河道中心线以南部分水域及南侧规划米绿化带范围。

项目用地面积约平方米以实测为准。

用地现状新建河现状河道宽度米，两侧淤积严重，不通航，河道两岸均长满芦苇杂草等。

河道南侧用地现状主要为空地，涉及少量临时建筑待拆迁。

河道中心线以北用地属区镇，暂不实施。

河道及周边规划情况根据单元控制性详细规划，段长度约米，河道规划宽度米，但河道中心线以北水域不属于单元，隶属区镇。

新建河南侧绿化带规划宽度米。

根据规划，新建河向西与规划京杭运河二通道相通，向东分别与号河和三号大堤河相通。

河道南侧主要为工业用地，河道中心线以北水域及用地属区镇。

据控规和项目现状情况，新建河南岸用地现状标高为米左右，河道设计常水位为米，规划建成后河底标高为米，河道年遇洪水位为米。

建设条件社会经济条件是年月经国务院批准设立国家级开发区，行政管辖面积平方公里，目前建成区平方公里，辖区人口万。

开发区确立了建设国际先进制造业基地新世纪大学城花园式生态型城市副中心三大目标，大力实施工业兴区科教强区环境立区战略，已成为乃至发展现代工业外向型经济和高教科研重要基地。

综合发展水平名列全国个国家级开发区前位。

年，实现地区生产总值亿元，同比增长实现工业销售产值亿元，同比增长实现财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长。

自然气候条件本项目所处北亚热带季风气候南缘，温暖湿润，冬季长，春秋短，四季分明，平均气温度，月份平均温度度，极端最高温度度，最低度，月平均气温度。

雨量充沛，全年降雨总量，年平均降水量，常年无霜期天。

全年主导风向春夏季以偏东风为主，冬季以偏北风为主。

全年日照时数小时。

地质条件本区地貌属钱塘江冲积平原，地块内无明显落差，地势较平坦，地块主要持力层为粉质粘土，物理力学性质较好，地基耐压力较高。

区位交通条件施工条件本项目所在区域交通网络正在逐步形成，项目东西两侧文渊北路二号坝路等道路在实施中，各类建筑材料可通过已建成主干道路或支小路运抵项目所在地。

项目所在区域社会稳定，经济繁荣，社会经