北省重要石油化工基地，武汉城市圈西部副中心城市，具备水乡特色历史人文特色生态宜居城市。

按照市委市政府战备部署，中部新城区建设已于年实施水电路气等基础设施建设。

市政治文化中心将在中部新城区形成，市委市人大市政府市政协四大家机关以及市直主要部门将按照市总体规划要求逐步搬迁至新区。

烟草企业已受到了市委市政府高度重视，市人民政府办公室年月日发出关于市烟草专卖局在西城区筹建设综合服务楼通知，要求项目单位在年底以前开始建设。

市规划部门已于年月日出具选址意见书。

本项目建设适应了市城市建设需要。

适应地方经济发展需要年，市地区生产均蒸发量为，年均年中月蒸发量最大，平均和最小以低温阴雨月，为。

年平均相对湿度为，平均绝对湿度。

季节变化明显。

境内地势平坦开阔，为冷空气南下通，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。

年平均风速为秒。

级以上大风日数，年平均天，以春季风数居多。

由于地势关系，南部大风日数多于北部。

工程地质水文地质条件项目建设地属典型冲积平原地质，处在新华头系第二沉降带江汉盆地品下陵凹陷交接地带。

地层由更新世未至晚新世中期沉积套冲积冲洪积湖积粘土粉质粘土砂砾卵石层组成。

地下水类型为孔隙水。

场地土覆盖层为套松散稍密砂土层，厚度约左右。

用标贯击数判别为不可液化砂土。

经验判别，场地土类型中软弱土，属Ⅱ类地层。

水文地质，场地内地下水类型为孔隙水。

层为孔隙潜水，以下层为孔隙承压水。

水位埋深，般埋深在左右。

水质分析显示该水质在地层中出现时对任何水泥拦拌制成砼均无侵蚀性。

社会环境条件近年来，市按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点，经济得到了快速发展。

年，全市地区生产总值亿元，增长规模以上工业增加值亿元，比上年增长三次产业比为外贸出口万美元，同比增长，近三年年递增全社会固定资产投资亿元，进三年年递增社会消费品零售额为亿元，比上年同期增长，进三年年平均递增财政总收入达亿元，比上年增长，近三年年平均递增，占比重达，工商税收占地方财政般收入比重达以上，全市综合经济实力连年位居全省市前列。

先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。

交通条件市交通条件优越，东通武汉，南连监利，西邻荆州，北接荆门，隔汉水与天门相望，沪上海蓉成都高速公路与国道横贯全境。

市是全省唯平原湖区公路网络试点和全国农村公路示范市，交通基础设施密度和通达度均居全省前列。

目前，全市公路通车里程公里，个区镇处场通二级路，个自然村分场都通了公路。

市域五横三纵五横广泽大道国道沪蓉高速公路运拖公路华容公路三纵潜监线荆潜线幸福公路路网骨架基本形成，个干支相通，内畅外连公路网络已具雏形。

流经境内汉江航运四季通畅，有年吞吐量达万吨红旗泽口两个港口。

全市交通正趋于国省干线公路高等级化镇处公路黑色化村级公路等级化综合运输智能化交通管理信息化交通现代化水平。

公共设施条件给水项目生产用水生活用水消防用水，水源由市自来水公司供应。

排水生产污水和生活污水，通过建筑物内排水管线，排至市政排水管网。

按照雨污分流原则，进入西城区城市生活污水处理厂收集管网。

排水管径。

供电项目用电由周矶供电所统供电。

供气城市天然气主管道将敷设至该区域。

通信电信移动联通网通铁通视通等公司通信设施完全可以满足本项目需求。

产业政策分析本项目选址已经规划部门同意。

市规划管理局以选字号建设项目选址意见书，同意选址在周矶办事处。

项目用地已经国土部门同意。

经国土部门审查，该项目用地符合国家产业政策供地政策及用地定额规定，符合市土地利用总体规划。

项目已经市环保局出具建设项目环境影响登记表。

即本项目符合国家产业政策。

行业准入分析市烟草专卖局法人注册为，经营范围有卷烟雪茄烟。

项目建设单位符合行业准入条件。

项目单位自身建设条件市烟草专卖局公司经营发展态势良好，经济效益增长幅度较大，年，实现利税万元，年实现利税万元，年实现利税万元，上缴地方税收万元。

烟草行业实行专卖体制，人财物内外贸高度集中，有利于烟草市场统管理。

市烟草销售网络建设得到全面推进，实现了以公司为经营主体，卷烟营销集中电话访销集中分拣分级配送新业