各类物流中心，以及与其相配套服务系统建设功能配置整体布局和规模合理各类配送中心，并能有效支持物流中心运作和建立目录目录页码第章物流公司简介第二章概述第三章县物流发展条件及需求分析第四章物流园区建设总体发展战略第五章物流园区总体发展规划第六章项目总投资情况第七章收益情况第八章物流园区建设可行性分析及评价核准通过，归档资料。

未经允许，园区宏观管理职能，并负责落实和抓好物流园区开发建设等诸方面工作。

物流园区总体规划和规划方案组织实施土地统征用和使用管理，以及其他资源使用监控园区环境保护与环境监控协调工商税务金融等部门在园区配置辅助服务功能园区内企业行业管理部门协调与事务性管理社区管理包括治安生活配套等功能园区管理政策制度规范规章等制定与实施监督园区建设过程中形成固定资产所有权代表和经营状况监控与管理。

建立微观开放建设运营管理体制。

园区宏观管理机构建立，为园区按照发展规划进行实施和建设提供了体制保障。

为了提高园区开发建设效率，便于未来符合经济规律运作，必须在微观建设与运营管理上实行开放。

要以园区总体建设目标为开发调控依据，在园区内实行企业自主建设和运营体制。

组建物流园区建设发展公司在现代物流园区管理委员会直接管理和监督下，为达到尽快启动物流园区建设，为园区未来建设提供基本开发条件。

必须改变般经济类开发区园区管理机构，为直接开发经营者做法。

实行园区行政事务管理与建设运营分开机制，以具有现代企业制度特点企业，在开发上具体实施和运作，进行园区建设和开发。

设立物流园区建设发展公司，以我公司先期投资为启动资金，采用吸收各类企业投资方式，组建股份制企业集团，以确保园区建设管理机构在建设及运作管理上中立和不同开发企业在统开发政策下平等竞争。

物流园区建设发展公司发展定位是保障园区基础设施建设。

主要是园区道路信息平台社区服务系统示范性仓储设施和搬运装卸设备租赁。

要通过创造良好园区基础开发条件，吸引各方资金各路企业进入园区经营。

当然，该公司也可在土地开发，园区服务功能开发方面发挥作用。

积极引进对园区建设运营具有重要作用企业。

在物流园区统开发政策条件下，充分发挥物流园区建设发展公司，在园区建设示范作用，创造开发条件。

根据物流园区物流服务功能要求，园区内应积极引进具有各种服务功能企业，这些企业包括以下几个方面具有仓库建设能力和能通过仓库提供具有现代物流运作特点服务仓储企业具有网络化规模化经营能力实力较强区域及市内配送运输企业提供电子商务服务企业依托物流园区或重要仓储设施，开展产品流通加工与包装服务企业依托赤水航道运输或高速公路进行区域及城间服务快运企业专业化第三方物流服务企业运输车辆集装箱搬运装卸设施设备维修租赁服务企业园区综合及专项辅助服务企业。

对于引进上述各类企业，将完全按照市场经济方式和微观放开思路，本着加快园区建设发展和尽快提高现代物流发展水平宗旨，希望习水县政府给予其自主发展优惠政策支持。

积极改善交通支持环境物流园区作为新物流开发区域，尽管在选址上考虑了交通运输环境基本条件。

但是，随着园区开发建设深入，因物流服务规模扩大将导致运输流量大幅度增长，对运输组织能力和交通运输条件必将提出更高要求同时，为高效率和低成本地完成物流服务，各种运输方式联运衔接和作业效率要有较大提高物流园区为保持必要作业效率，减少不必要搬运装卸距离，也需要各种运输方式与仓储设施合理衔接和配合。

因此，必须积极争取交管理部门支持，为营造园区良好运输环境创造条件。

道路运输条件涉及公路建设城市道路建设交通管制和公路运输三个方面。

对于公路建设，公路管理部门要根据园区整体规划，对既有规划进行适当调整，保证园区与习水县向外辐射干线公路方便和通畅联系，特别是使经过园区所在区域干线尽量靠近园区，并能与园区规划主要进出口顺畅地联系。

对于城市道路，要充分考虑园区物流运作对市内配送需要，通过拓宽或新建进出园区城市道路，为开展配送创造条件。

此外，随着习水县规模扩大和城市交通状况日趋紧张，城市交通管制要考虑物流配送车辆顺畅行驶需要。

对于公路运输，运输管理部门应给予积极配合，引导运输企业及相关设施向园区迁移和发展，营造组织化运输发展环境及条件。

第五章物