福节场景和国内外来宾题字照片建设徐福主题公园以泊船山景区为基础，将景区打造成以徐福文化艺用地徐福文化艺术交流中心用地含徐福研究会会址会议中心宾馆饭店含管理机构用地。

交通用地含道路用地停车场用地水域列入景点水域除外可行性研究结论徐福文化创意园以丰富徐福文化遗存和当地特色观光旅游农业为基础，以强力推进徐福文化传承为主体，以配套建设徐福文化公园设施为原则。

园区以人文景观传统历史文化作陪衬，保持自然景观生态美自然美。

徐福文化创意项目开发是面向市场，研究市场，拓展市场，针对不同市场需求，利用自身丰富资源优势，策划有卖点产品，扩大消费规模，提高经济效益。

其规划重点在徐福向高雅，向自然性探索性求知性文化性发展，渴望回归自然，对文化和历史追求日益炙热，热衷山间野趣。

渴求回到绿色之中，回到大自然之中，日益成为现代旅游时尚。

金山徐福文化作为纯天然景观，迎合了目前游客追求文化性口味，极大地满足了人们心理需要。

徐福文化创意园风景区是以得天独厚历史文化资源和自然资源优势为基础，针对不同市场需求，策划有卖点产品，扩大消费规模，提高经济效益，提高资源吸引力，促进地方经济发展。

因此在该地段建设徐福文化创意园是必要和可行。

三项目建设条件分析人文条件八十年代初，知名学者汪向荣马非百徐逸桥等先后公开发表论文，对徐福东渡真实性及登陆地进行论证，徐福故里赣榆县金山镇徐福村发现与考证，引起了国内外史学界和徐福研究界强烈反响并以此为起点，迅速掀起了中国乃至东亚徐福研究热潮。

年月，连云港徐福研究会应运而生，为中囯大陆第个徐福社团。

年月，赣榆县举行江苏省首届徐福学术研讨会，开启了徐福学术专题研讨会先声。

接着，金山镇于年兴建徐福祠，年举办首届徐福节竖立徐福石雕像，开创了中国兴建徐福人文景观和举办徐福节创举。

目前徐福传说已被列为国家级非物质文化遗产重点保护项目，金山镇作为徐福故里，多年来，直致力于徐福文化挖掘和研究，已成功举办了八届徐福节，吸引了众多国际友人和海外徐氏后人前来拜谒。

日本前首相羽田孜曾两次到金山拜谒徐福，并为日中友好始祖徐福纪念碑揭幕。

当地经济发展水平加快苏北地区发展是江苏省实现两个率先重要发展战略，连云港是亚欧大陆桥东桥头堡，属于江苏省沿海开发战略三圈五轴中连徐城镇聚合轴，拥有流海港，发展前景无限。

近年来连云港自身优势逐渐得以发挥，全市加快发展序幕已经拉开，新发展战略确定为体两翼，其中赣榆海滨为翼，以发展大型重工业为主。

三极带动，赣榆县城为其中极。

全市确立快速突破东区着力提升新海积极发展赣榆城市发展重点。

近年来金山镇借助连云港市发展战略，步入到赣榆经济发展快车道，努力打造滨海城镇后花园滨海城镇度假胜地，经济得到了较快发展。

年，金山镇工农业总产值亿元，全社会固定资产投资亿元，实现财政总收入万元，般预算收入万元，人均纯收入元。

金山镇是连云港市鹌鹑之乡果茶之乡徐福传说传承基地。

工业强镇是该镇长期理念，现有江苏佳宇资源利用股份有限公司江苏聚力新能源有限公司连云港金康医药科技有限公司连云港丰泰海藻有限公司连云港金星玩具有限公司连云港高发礼品玩具有限公司等近百家企业落户，并建成中美韩三方合资江苏金五综合食品有限公司连云港金城食品有限公司两家省农业产业化重点龙头企业及美方独资企业达柯拉海藻工业连云港有限公司，金韩徐福牌系列产品享誉海内外，目前已形成太阳能光伏产业食品加工玩具加工精细化工海藻加工建材等六大产业板块，年实现工业税收达万元。

自然资源条件徐福文化创意园，建设在山青水秀，人杰地灵，自然资源丰富，湖光山色交相辉映怀仁山和泊船山脚下。

规划地段山体坡地水库并存，地形跌宕起伏，海拔米之间，属北亚热带湿润地区，受海洋气候影响，日照充足，四季分明，冬夏较长，春秋较短，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，年平均无霜期为天，常年主导风向为东风。

交通条件与区位金山镇地处苏鲁交界，位于赣榆县北部，距县城公里，交通便捷，紧依国道，省道，同三高速穿境而过，距国际港口连云港公里，连云港机场公里，青岛国际机场公里，陇海铁路公里，兖石铁路公里，金山镇境内有青壮公路青十公路石林公路穿过，向南方便联系县城连云港市区，向北通往山东。

徐福文化创意园位于神泉河东侧，金山镇东部，向东通过石林公路联系滨海城镇。

交通十分便利。

园区现有相关配套服务设施年初，金山镇邀请南京规划设计院教授前来考察并对现有资源开发和未来发展