人员超过万人，还有万人左右农村剩余劳动力急待转移，而按照近年正常水平，我省每年仅能增加万个左右就业岗位，就业形势十分严峻。

扩大就业，重要是要使经济保持较快增长速度，否则，就业矛盾更加尖锐。

鲤中片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动中心城区，旧城区改造建成可吸纳大量劳动力就业，城市各类服务业具有就业空间大，就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业具有实际意义，可以稳步增加城乡居民收入，确保社会稳定。

经营城市，开辟市政建设新局面城市作为先进生产力发展重要基地，作为先进文化前进主要源泉，作为提高人居环境质量与居民生活水准主要载体，其发展程度如将收益投入城市建设新领域，从而实现城市建设可持续发展。

这是社会主义市场经济条件下推进城市化客观要求，是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式种突破，它有利于发挥城市资源经济效益，推动城市经济发展。

当前关键是要抓住经营城市核心内容，即规划和土地，发挥城市规划对经营城市调控作用，搞活土地资产运营。

加快推进城市化是客观要求，使小城区向质量效益型转变，增强城区整体功能与辐射带动能力，推动经济社会和环境全面发展，开创现代化建设新局面。

主要经济数据与经济指标详见基本报表主要经济数据与经济指标表。

供需预测与拟建规模供需预测城市基础设施现状近几年来，仙游县不断加大市政基础设施建设力度，不断完善城区功能配套，先后进行了八二五大街解放路等市政主次干道拓宽改造，不断完善排水设施自来水工程城区电网改造等城区居民十分关注生命线工程，旧城改造持续进行，形成规划科学建筑各异整洁有序新商住区和商业街。

居民生活环境大大改善，商业服务设施更加完善，市场繁荣人气兴旺，市容市貌优化，城市面貌焕然新，精神文明建设不断推进，有力地促进了仙游县经济发展。

但是，仙游县县城由于历史悠久，是以农村农民农业为主体农业县，经济相对不发达，市政基础设施建设相对滞后，成片城区改造推进缓慢，影响城区居民生活质量提高和居住环境改善。

改革开放以来，工农业商贸业得到长足发展，农业方面，年农业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍工业方面，年工业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍财政总收入年分别为万元万元万元十年间同比增长和倍商贸业方面，年社会消费品零售额分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长和倍。

仙游县年国内生产总值分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长倍和倍。

以上数字表明，通过改革开放多年，强烈改变仙游县以农业为主体产业结构，国民经济结构不断优化。

数字还表明，城区工业商贸业得到强劲发展。

但城区面积扩大不多。

由于基础设施建设资金投入不足，市政设施建设满足不了国民经济和社会事业蓬勃发展需求，加快旧城区改造和新城区建设成为今后个时期经济发展重要课题。

需求预测仙游县国民经济和社会事业在十五期间处在蓬勃发展期，根据十五计划确定目标，年均增长以上，至年将超过亿元，到本工程建设年限末期年有望超过亿元。

也就是说在本工程实施期间年接近翻番。

根据中共十六大精神和九届人大政府工作报告精神，重视三农问题和实施城镇化政策取向已经明朗化，因此，解决农民收入缓慢问题和提高城镇化水平是当前和今后重要任务。

为此，仙游县人民政府决策启动县城旧城区改造建设无疑是应对和适应国民经济和社会事业迅速发展需要，缓解旧城区商贸设施不足矛盾，改善城区居民生活环境要求，解决农村剩余劳动力进城务工经商，从事服务业需求，以及改善和树立城市形象品味客观需要。

燕池片区近期建设各类功能设施，有商贸业经营设施公共城区综合商住区，成为仙游县市政建设新亮点。

鲤中小区现状商贸繁荣，但经营环境混乱，经营场所档次低，主他建设费用按拆迁费与建安工程投资之和计管理费用契税和销售费用分别按销售收入测算。

总成本费用经测算，燕池片区旧城改造工程总成本费用估算为万元，经营成本万元。

详见辅助报表总成本费用估算表。

财务盈利能力分析财务损益分析燕池片区旧城改造工程经过损益分析，销售收入万元，销售税金及附加万元，总成本费用万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元，详见基本报表损益表。

投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务评价指标财务内部收益率税后为，税前为利润总额项目总投资利润总额销售税金及附加项目总投资财务净现值税后为万元，税前为万元投资回收期税后为年，