现不含税经营收入万元，项目全部投资所得税后财务净现值为万元财务内部收益率项目投资利润率。

附综合技术经济指标表第二章项目建设必要性及可行性项目建设必要性项目建设对推动发展现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展大热点。

历届政府领导曾多次指出，应加快物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。

本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表皖西北中心城市形象物流配送中心。

项目建设这指导思想与发展商贸流通业思路和要求相吻合，它流配送中心。

因此，本项目特别强调物流功能，包括鲜活农副产品仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为区域内外各大客商提供服务。

而且随着皖西北中心城市地位进步加强，华联物资配送中心功能将会得到进步强化。

因而项目建设适应了现代物流业发展要求。

项目建设将有利于市国民经济及社会发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对及经济技术开发区经济发展带来积极影响。

方面，物流配送中心发展将会推动商品快速流通快速销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，物流配送中心发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业等，形成明显侧向关联带动作用。

项目建设有利于整合物流配送行业，改善物流配送行业形象目前，物流配送企业小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者信心，另方面也引起厂家顾虑，因而多数物流配送企业竞争力有限，辐射范围不大。

这种状况对整个物流配送行业销售都带来不利影响，甚至影响了物流配送行业整体形象。

本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合物流配送行业作用。

因为，方面将以其示范作用，使物流配送企业发展进步走向正轨，顺应市场发展潮流另方面，其也将众多品牌汇集到本配送中心，逐步改变物流配送企业散而乱局面，形成物流配送行业航空母舰，以增强物流配送企业与外地物流配送中心销售商国外物流配送中心销售商竞争抗衡能力。

项目建设将进步扩大物流配送行业辐射范围目前，物流配送企业辐射范围主要是市及周边县城，辐射范围并不大。

其原因，是物流配送企业规模有限，对外销售有心无力，二是物流配送企业缺乏必要现代物流设施。

满足社区居民购物需求。

超市开到社区前，居民购物跑市区大商场，交通不便费用较高。

超市开设以后，商品琳琅满目，开架售货，自由选购，居民在自家门口逛超市，享受到优质便捷服务。

同时，由于超市商品直接从厂家购进，统采购，减少流通环节，配送物流成本大大降低，商品质量得以保证，居民能够买到优质价廉商品。

有利于解放农村剩余劳力和实施再就业工程，促进社会稳定。

社区连锁门店每店平均员工在人不等，综合可解决社会就业人，创造社会效益和经济效益相结合范例。

本项目建设将为提供处充分展现代物流配送文化内涵大型物流配送中心，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强这皖西北中心城市对外辐射功能，并有利于树立安徽连锁零售业形象，为进步吸纳国际国内人才技术资金来安徽落户创造了条件。

项目建设符合市政府产业规划和发展战略。

因此，项目建设是非常必要。

项目建设可行性市区政府对华联物流配送中心建设都十分重视。

在本项目酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面热情关心和支持。

本项目主办企业华联超市有限零售总额亿，年均增长。

城区人均拥有零售商业营业面积为平方米，总量宜控制在万平设投资不含建设期利息以上各项合计为不含建设期利息建设投资，其估算值为万元。

建设期利息按照拟定融资方案，本项目建设投资中安排银行贷款万元，建设期利息万元。

建设投资按照投资项目可行性研究指南要求，以上两项合计为建设投资，其估算值为万元。

附固定资产投资估算表流动资金估算估算依据本项目流动资金估算采用分项详细估算法。

估算主要公式为流动资金流动资产流动负债流动资产应收账款存货现金流动负债应付账款流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金周转次数周转天数存货库存商品燃料动力在途商品产成品估算结果经估算得本项目达设计营动能力年度需投入经营性流动资金万元，其中计入总投资铺底流动资金为万元。

附流动资金估算表资金筹措项目总投资万元，计划通过如下渠道筹集项目