大型商场对经营家用电器商品实行明码标价，同品牌在同地区不同商场价格统，对货比三家择而优购消费者来说这里价格让消费者信较多，乘车较为方便，位于城乡结合部大型综合超市般备有停车场，公交车便利。
选择乘车去普通商场购物消费者所占比重最大，为。
选择骑自行去普通商场购物消费者所环使用，减少排污水量。
项目设计规划及设备配臵概述项目将根据超市营业内容和使用要求，设计布臵建筑物室内外装饰，室内房间分隔墙，地面，吊顶，提供能满足超市营运需要空调，通风，强电，弱电设施，消防系统，冷冻系统以及卸货平台。
对其中涉及需要政府部门进步审批事项，将按照法规执行。
室外装饰与场内布局室外装饰外墙大部分采用氟碳喷涂或局部灌浆大理石墙面，入口处采用大面积玻璃幕墙。
场内布局室内装饰天花纽通信枢纽。
在今后五年，成都经济社会发展主要目标是到年，地区生产总值达亿元以上，人均地区生产总值达万元以上，城镇化率达以上，城镇居民人均可支配收入达万元，农村居民人均纯收入达万元。
可以预见，未来成都市吸引更多人流物流信息流资金流聚集，为零售商业更大发展提供了更加广阔市场间。
四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在物业项目总建筑面积万平方米。
好又多分店大业店位于该物业二三层，超市净营业面积平方米。
商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密居民区，西面是西南三省最大批发市场荷花池和火车北站，正普通超市都采取低价位经营策略，商品价格般都低于市场平均水平，这些方面使得在普通超市购买这类商品消费者所占比重最大。
大型综合超市般位于城乡结合部住宅区和流通要道，商品构成主要为衣食日用品，且品种较齐全，能满足消费者次性购买需求。
便民店般靠近居民住宅区，经营商品以速冻食品饮料小百货等为主，店铺经营时间长，能满足消费者便利性需求。
针纺织品类商品在普通商场购买者所占比重最大，为。
其它依次为大型商场大型综合超市普通超市便民店批发市场专卖店。
这类商品在杂货店购买者所占比重最小，为。
针纺织品类是普通商场经营个主要品类，这类商品品种品牌较多，高中低档次齐全，名优商品集中。
采取柜台销售和自选销售相结合方式，便于消费者选购，因此普通商场成为消费者购买这类商品重要场所。
而大型综合超市因其开架销售方式和物美价廉吸引消费者大型商场品牌集中，购物环境好，是消费者经常光顾场所。
服装类商品在大型商场购买者所占比重最大，为。
其它依次为普通商场大型综合超市普通超市专卖店批发市场便民店。
这类商品在杂货店购买者所占比重最小，为。
服装类商品是多种业态形式零售业经营个主要品类，大型商场服装品种齐全，著名品牌知名品牌大众品牌集中，尤其是在大型商场设立品牌服装专卖店，在引导服装消费潮流方面起到很好作用，增加了大型商场对消费者吸引力，并且为大型商场创造了良好经营环境。
大型商场服装新品上市打折促销等广告攻势展开也吸引了大批消费者。
服装类商品同时也是普通商场商品经营个品类，中低档服装为主市场定位选择吸引了工薪阶层消费者。
鞋帽类商品在普通商场购买者所占比重最大，为。
其它依次为大型商场大型综合超市普通超市专卖店批发市场便民店。
这类商品在杂货店购买者所占比重最小，为。
鞋帽类是普通商场和大型商场商品经营个主要品类，但是在这两个场所购买者又有不同，普通商场以中低档为主，品种齐全质量优良，售后服务有保障。
大型商场则对这类商品按品类细分，名品集中，购买者层次分明。
日用品类商品在大型综合超市购买者所占比重最大，为，其它依次为普通超市普通商场大型商场便民店批发市场杂货店。
在专卖店购买者所占比重最小，为。
日用品类商品购买频率高，是由于大型综合超市品种齐全价格较低，采取开架销售方式受到消费者喜爱。
普通超市由于营业面积较小，品种较小，在此购买者所占比重稍低于大型综合超市。
家用电器类商品在大型商场购买者所占比重最大，为，其它依次为大型综合超市专卖店普通商场普通超市批发市场便民店。
在杂货店购买家用电器者为零。
这种情况主要是由于大型商场家用电器品种齐全，进口品牌合资品牌国产品牌云集。
各品牌有采取专柜销售方式，有采取店中店销售方式，有专门技术人员进行现场介绍演示，便于消费者选购大型商场长期以来直是家用电器销售主要场所，家用电器作为耐用消费品，价格相对较高，消费者不仅要求商品质量有保障，还要求有良好售后服务体系，大型商场在这些方面有很好信誉，让消费者买得放心，建立了成熟销售渠道，是项目销售目标实现可靠保证。
项目充分利用当地水产品资源以及公司在生产技术方面优势，形成专业化生产体化经营企业化管理产业化格局，对促进金州区市农业增效农民增收具有重要现实意义。
公司具有承办项目经济技术和经营管理能力项目厂址选择合理，建设条件具备厂区平面布臵满足规划要求。
财务效益分析表明，财务内部收益率高于企业基准收益率，投资回收期较短，在财务上具有定抗风险能力。
该项目具有良好社会效益和经济效益，在经济上和技术上均可行。
问题与建议问题第十二章可行性研究结论与建议项目市场前景广阔，但资金筹措应保证应及时到位，否则会影响项目顺利实施。
项目顺利开展，与企业研发市场营销等各环节有很大联系，仅依靠现有研发产品及营销手段是远远不够。
建议建议项目单位应加快落实建设资金，以保证项目尽快实施。
做好下步工程扩初施大省，大连地区海产品更是全国闻名，项目单位所处地金州是大连海产品重要产地，其中尤以贝类资源最为丰富。
项目单位自运营以来，所生产贝儿鲜系列产品由于鲜味浓郁价格适中而倍受市场欢迎，尤其是项目单位自行研发活体杂色蛤产品更受消费者青睐，国内些大中城市经销商和超级市第二章背景及必要性场纷纷抢购，导致产品经常处于供不应求状态，然而项目单位现有冷藏库规模较小，冷藏产品保鲜期短，现有加工能力较低，无法满足日益膨胀市场需求，同时也制约着项目单位进步发展。
通过本项目实施，将有效扩大项目单位水产品加工能力，提高海产品品质，满足市场需求，全面提高项目区域海产品生产能力和增值能力，从而有效带动农民增收，促进社会主项基本国策，东北已成为我国经济发展第四极在振兴东北战略中，国家已提出要先从农业开始，农业工作优先方针。
辽宁省和大连市均已将海洋产业作为地方经济发展重点，分别提出了建设海上辽宁和海上大连总体规划。
作为辽宁省龙头企业，项目单位发展将得到国家和地方政策有力支持。
项目提出理由辽宁地区向是我国海产大省，大连地区海产品更是全国闻名，项目单位所处地金州是大连海产品重要产地，其中尤以贝类资源最为丰富。
项目单位自运营以来，所生产贝儿鲜系列产品由于鲜味浓郁价格适中而倍受市场欢迎，尤其是项目单位自行研发活体杂色蛤产品更受消费者青睐，国内些大中城市经销商和超级市第二章背景及必要性场纷纷抢购，导致产品经常处于供不应求状态，然而项目单位现有冷藏库规模较小，冷藏产品保鲜期短，现有加工能力较低，无法满足日益膨胀市场需求，同时也制约着项目单位进步发展。
通过本项目实施，将有效扩大项目单位水产品加工能力，提高海产品品质，满足市场需求，全面提高项目区域海产品生产能力和增值能力，从而有效带动农民增收，促进社会主义新农村建设。
该项目正是基于国家对农产品加工行业指导方向并结合企业自身实际情况下提出。
项目建设必要性水产品加工业是渔业现代化国家倡导和支持重要产业目前全世界水产品总产量已超过亿吨，但每年至少有水产品变质，低值水产品仅能加工成动物饲料原料，能供给人类食用水产品仅为总产量半。
国际上，水产品加工业是渔业现代化国家倡导和支持重要产业，是推动海水养殖生产持续发展重要动力，因此在渔业加工技术食品加工技术和机械业大力推动下，得到较快发展。
项目单位达产后，加工产品实现销售收入占总收入比例将由目前左右上升至左右，符合全球海水养殖业发展趋势和国家政策导向。
水产品加工产业市场发展潜力巨大随着居民消费水平不断提高，国内水产加工品需求在不断上升，近两三年来，北京上海广州等大城市水产品需求都保持了两位数以上增长。
另外，受劳动力成本上升影响和产业升级需要，日本韩国水产品加工业近年来正在大规模向国外转移。
目前日本将近食品来自国外，水产品加工企业已经或开第二章背景及必要性始进行了产业转移。
全球范围内，约有远洋捕捞水产品在我国加工，仅年，来料加工出口额增幅达，进料加工出口额增幅达。
可见，水产品加工业市场发展潜力巨大。
壮大地方优势产业大连海产品全国闻名，辽渔獐子岛等著名品牌也是全国海产品养殖加工业领头羊，但项目所在地金州区水产品在国内市场竞争能力相对较弱，其主要原因在于精深加工不够品牌少质量低。
尤其是近年来，山东浙江等海产大省发展迅速，对大连海产品市场造成定影响。
因此，要确保大连海产品在国内市场竞争优势，滨海路东侧庙村，该地域气候宜人，交通便利，地理地位十分优越，有良好海洋资源。
项目区地势平坦，基础设施条件较好，上下水电力可就近引入，因此，该场址建设条件良好，对项目建设十分有利。
项目单位具有较强科技开发和转化能力，有多年水产品销售经验
（定稿）学生实训商场项目可行性投资申报材料
