也给市民提供了个环境优雅休闲娱乐中心。

编制依据宁波城市总体规划国家和地方有关政策法规标准和规范有关设计基础资料及拟建场址规划方案项目概况项目位置项目地址位于在宁波最繁华商业中心，东起日新街，西至开明街，北沿中山路，南临药行街。

建设规模项目占地万平方米总建筑面积万平方米商业面积万平方米投资估算与资金筹措项目总投资估算为亿元，详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元研究结论本项目符合国家产业政策我市有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升我市居民居住环境和品位，有，从经济效益上看，项目具有较强盈利能力清偿能力和抗风险能力，在财务上可行。

从社会效益上看，项目社会效益良好，所以项目是可行。

项目法人单位概况该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体大型城市中心商业广场，成为宁波市又个对外开放亮点。

广场建筑以层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以公顷绿地广场为依托，缀以条南北相向水街，池碧水，点缀着几幢精致通透建筑，优雅环境，丰富景观，将使广场商业氛围更富情趣。

广场更以体现浓郁商业文化为特色，通过露天舞台安排演出，展卖宣传等商业文化活动，为宁波市民提供个开放参与性较强城市客厅。

作为宁波市最大城市中心商业广场，项目将建造万平方米商铺，万平方米停车场，平方米绿地，平方米水街，平方米演艺舞台。

第七章环境保护，节能与消防环境保护本项目涉及环境保护方面内容主要有污水处理，排烟处理，防噪声处理及施工期间环境保护等方面。

污水处理本项目污水主要是生活污水，包括卫生间污水和厨房及餐厅污水。

卫生间污水和厨房餐厅污水经化粪池和隔油池处理后，排入市政污水管道，普通生活废水经中水设施处理后回用。

排烟处理本项目中餐厅所产生炊烟，将用符合将建造万平方米商铺，万平方米停车场，平方米绿地，平方米水街，平方米演艺舞台。

宁波天广场东起车轿街，西至开明街，北沿中山东路，南临药行街，总占地面积为公顷，是国内流融休闲商贸旅游餐饮购物为体大型城市商业广场。

广场集购物休闲娱乐文化旅游于体，被誉为宁波商业航母，是宁波城市又张亮丽名片。

景致通透广场建筑池碧水块公顷城市绿地，使天广场充满了现代商业气息，也给市民提供了个环境优雅休闲娱乐中心。

编制依据宁波城市总体规划国家和地方有关政策法规标准和规范有关设计基础资料及拟建场址规划方案项目概况项目位置项目地址位于在宁波最繁华商业中心，东起日新街，西至开明街，北沿中山路，南临药行街。

建设规模项目占地万平方米总建筑面积万平方米商业面积万平方米投资估算与资金筹措项目总投资估算为亿元，详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元研究结论本项目符合国家产业政策我市有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升我市居民居住环境和品位，有着重要实际意义。

同时，也落实了市政规划，促进了省会旧城项目改造，合理利用了土地资源项目市场前景良好，从经济效益上看，项目具有较强盈利能力清偿能力和抗风险能力，在财务上可行。

从社会效益上看，项目社会效益良好，所以项目是可行。

项目法人单位概况该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体大型城市中心商业广场，成为宁波市又个对外开放亮点。

广场建筑以层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以公顷绿地广场为依托，缀以条南北相向水街，益分析广场以放射性轴线为骨架，既达到了组织，吸引人流汇集于中心广场，聚集人气效果，又通过轴线于外围景点产生对话，更好与周围环境融为体。

在节假日，中心广场聚集人数高达到万人。

这既增添了广场热闹氛围，又激发了商家销售热情，互动效果明显。

自年月开放以来，吸引了近家客户，批世界顶级品牌也纷纷入驻，形成了以大型品牌商场为龙头，服装，餐馆，娱乐，精品共同发展商业体系。

每年盈利万元。

首创以企业管理为主体，以政府执法为保障新型管理模式，也是该广场与周围街区形成共荣大商业环境，推动了宁波商贸经济蓬勃发展。

项目风险与风险对策中心广场尺度虽几经调整但任然显得过大，广场内硬质铺地过多，软质绿化过少，便民设施和场地任不足。

停车问题有待解决。

天广场在交通方面有两点教训没有预见到人流高度密集给周围城市交通带来冲击，缺乏从城市层面上对人车分流组织安排。

停车位考虑预见性不够。

相应对策应该加