大酒店竞争力明显增加。

对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。

金融中心内有宁波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行平安寿险中国网通等，这些大银行和企业商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大需求。

宁波市三江口地区有众多国家级单位。

随着中国加入临近，这些国家级单位国际交往将大大增加，国际交往将大大增加，国际交往增加会带来大量国际客源。

目前本地区高星级酒店不能适应这种发展势头。

建筑面积其中客房大宴会厅，裙房建筑密度容积率绿地率机动车停车位个三建议书编制依据有限公司营业执照。

股份有限公司资质证书。

香格里待外省市来甬旅游总收入亿元人民币。

宁波市国内游客绝大多数是自费旅游，消费以中低档为主，公费旅游消费以中高档为主，但比例只占。

星级酒店数量五星级，四星级，三星级，二星级及以下，合计。

发展趋势是高星级酒店经营比重仍是大头。

虽然利润绝对客和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。

二是商务酒店比重量继续增加。

三是新经营品种在生产。

拆零销售网络化销售分时销售售后服务等系列新经营品种和经营概念在产生。

四是国际酒店管理集团拓展中国市场速度较快。

自年至今，假日酒店在中国已经管理了家酒店，到年将达家。

香格里拉集团在全世界有家酒店，年在中国管理酒店将达到家，成为在中国发展迅猛酒店管理集团之。

新世界酒店集团在中国已经管理了家酒店，准备在下个十年达到家。

凯悦集团在中国设有家酒店，明年将管理五星级上海凯悦酒店。

喜来登集团在华管理家酒店日航集团家希尔顿集团家半岛集团家凯宾斯基家。

总之，国际酒店将努力扩大其在中国市场份额。

排在世界前名国际集团中，大部分都有在中国管理酒店。

目前，车内高星级酒店多数是由国际酒店管理集团经营管理，他们凭借着在信息收集和客房预订宣传促销与管理培训等多方面优势，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。

第四章项目选址与建设条件项目选址本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米，东西宽约米，距市中心公里，地势平坦，交通便捷，是宁波市城市经济政治中心。

二建设条件自然条件宁波位于长江三角洲南翼浙江省东部。

经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害历史记载，现场调查也未发现地质灾害。

地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。

宁波市地层属第四系冲积堆积层。

参考周边项目地质勘察资料，该区域水文地质条件良好，适宜项目建设。

基础设施条件近年来，宁波市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，该项目位于宁波东部新城区城，周边有行政服务中心国际航运服务中心等。

宁波市无论是软硬环境，都在发生着日车停车位个三建议书编制依据有限公司营业执照。

股份有限公司资质证书。

香格里拉大酒店合资经营协议书。

建设用地批准书附件宁波市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。

四附图项目平面布置图略项目各层平面图略。

第二章项目建设必要性是推动宁波市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，宁波市区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。

香格里拉大大酒店建设将成为三江口周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。

是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。

但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。

因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。

是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。

是进步推动对外开放，完善宁波城市功能需要宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。

是优化土地资源配置，确保土地增值需要宁波市三江口是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。

项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。

香格里拉大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业