新取向。

二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住重要组成，是住宅结构骨架，并由此规定居住行为轨迹，编排空间型态秩序，铺设小区生活生动场景，进而塑造场所空间鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行设计。

机动车停车小区机动车停车考虑地面及地下停车，地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格立面造型是体现整个小区设计风格精随所在。

现代简约风格建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴建筑气质。

小区希望向优秀经典建筑致敬全，地理位臵优越，道路交通便捷，公共设施条件给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。

排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。

生活污水处理率达。

电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该项目用电可直接在城市电网上增容接入。

征地拆迁条件该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁建设施工条件淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材料供给上有定优势。

另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目需要。

该项目拟通过项目招投标办法，从社会上择优选择施工队伍，以保证项目顺利实施。

四建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足农民康居用房居住要求规划建设高标准示范工程优质工程住宅小区建筑。

设计原则根据对该项目现有场地及现有建筑设施研究分析，结合淮安地区住宅事业发展。

设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。

第，以人为本原则以人为本观念是现代社会文明进步标志和社会发展人文基础。

第二，可持续发展原则根据住宅建筑自身特点，立足于住宅建筑连续利用。

第三，经典加创新原则住宅建筑设计长久以来已经摸索出套成熟可靠设计方案，体现了住宅建筑便捷高效等诸多共性。

同时建筑艺术活动特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化个性方面，体现住宅建筑创新取向。

二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住重要组成，是住宅结构骨架，并由此规定居住行为轨迹，编排空间型态秩序，铺设小区生活生动场景，进而塑造场所空间鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行设计。

机动车停车小区机动车停车考虑地面及地下停车，地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格立面造型是体现整个小区设计风格精随所在。

现代简约风格建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴建筑气质。

小区希望向优秀经典建筑致敬，传承经典建筑特有历史感。

节能环保设计本小区住宅东北风。

年平均风速最大风速降雨量年平均降雨量最小降雨量最大降雨量最大积雪厚度最大冻土层深度年平均日照时间小时年平均无霜期日节能内容包括建筑结构节能，建筑设备节能在建筑结构节能方面采用新型保温节能材料，屋面采用挤塑保温板，外墙面加涂保温砂浆，外窗采用节能窗，玻璃采用中空玻璃或经特殊加工处理过热反射玻璃。

建筑设备节能空调采用直。

当自来水满足要求时，设备停止工作，全部由自来水直供，与其他供水设备相比，节能可达以上。

此外，该设备体积小，节省占地面积，对泵房基础无特殊要求，安装快捷方便，施工周期短。

本工程热水系统拟建设锅炉房热水加热系统，并经计算来满足供应。

本工程消防系统采用系列消防泵，其最大特点是变流稳压，流量扬程曲线很平坦，即泵从零到所需最大流量范围内变化时，其扬程变化在以内，且小流量或零流量时不超压，确保消防工作正常进行，大大提高了灭火效率，节省了水电等消耗。

六环境影响评价项目场址环境现状项目所在地区环境质量现状为环境空气项目所在地区现状良好，可以满足环境空气质量标准中二级标准要求。

地表水环境评价区域内主要河流为废黄河，废黄河取水口各项监测因子均符合地表水环境质量标准Ⅲ类标准，即粪大肠菌群数总