满足，做到装修实用性超前性，服务个性化，管理制度化，消费经济性，这就是我们即将推向市场最好商品。

市场竞争者分析淮安市区娱乐市场相关调查表项目名称所处位置价格定位装修钻石年代全聚德烤鸭店元装饰般星光大道奥林大夏元装饰以欧式与现代混合格式九号公馆国际会展中心元装饰豪华是目前淮安最好华尔街淮汽大厦元装饰以现代时尚为主竞争者趋势分析提供多元化服务由于娱乐会所属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者需求日益复杂，除在意装潢格调音响质量伴唱带质量餐饮口味服务外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供各种不同娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以满足消费者欢乐及新鲜心理需求。

建立项目比较分析地块情况本项目所用市民防大厦处淮安市环城主干道，且此民防大厦拥有大型停车场，能为顾客提供便捷停车服务。

本项目所在片区缺少大规模中高端娱乐会所，这给此项目提供了有利商业契机结合我公司强大经济实力，在硬件设备装修装饰服务等方面把握高端高水准，那么此处将是建设高档会所理想用地。

市场定位淮安娱乐会所是为社会高层而设计高级会所，会所客户目标为淮安本地和淮安地区大型企业及社会商务精英成功人士社会名流所组成高端人群。

通过会员制管理模式和超值服务理念，彰显会员高贵身份，满足会员各自需求。

比较分析在同样条件下，淮安暂时尚未出现可类比项目。

但有可能现有些会所到我们推出后会跟随我们，但我们只要把服务及公司现代化整体理念把握好，他们是不可能复制过去。

目前主要竞争对手是位于经济开发区九号公馆和位于清河区环球壹号。

但因为我们与他们模式不同，所以与本项目存在不可比性。

工程进度安排外部配套条件该项目周围基础设施达到六通，即通道路上水下水电煤气和通讯设施，所以，项目所需外部配套条件已具备。

工程进度安排该项目自年月开始前期准备工作，年月上旬着手设计装修，年月底竣工，并进入试营业。

年月底正式营业。

具体工程进度安排如下项目名称年工程进度安排表年年项目立项项目规划和方案设计项目可行性研究报告项目设计设备安装工程装修工程竣工验收，试营业正式营业五项目定位会所定位主题定位淮安娱乐会所打造淮安高档娱乐第品牌，营造流消费氛围和服务理念。

功能定位会所基本功能是聚集不论古时公馆会所，还是现今俱乐部艺术中心，会所基本功能是聚集。

作为标识人类文明物质形态，会所以种公共文化设施而存在，既具有主题文化性，也有功能社会性。

新世纪新会所，俨然已形成种都市文化，进步体现了个城市形象和品位，是现代化都市文化载体。

首先，本会所应该提供给都市人业余文化聚集处所，丰富他们生活内容，从而提高了生活品质。

其次，本会所要提供维系创建和重组人际关系网络，成为社会交际有利平台。

再者，本会所必须具备完整功能结构，不同功才能给都市人提供宣泄情感调整心态个人渠道，变为种文化诊所。

最后，我们打造会所将是城市精神文明建设重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨未来。

会所是必要城市生活成分会所是种经济流动召集交流协调规范管理组织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济文化与外来经济文化互动，它最终目标是协助外来经济文化与属地经济文化融合。

结合以上几点我们把本会所功能定位为多功能厅。

市场定位市场定位实际上就是选择消费者，确定项目目标消费者是哪类人。

淮安本地和淮安地区大型企业及社会商务精英成功人士社会名流所组成阶层。

淮安市大型企业商务精英成功人士社会名流经营定位本会所将采用夜总会模式进行日常经营和管理，本会所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理，以确保本六人事架构本项目人事架构如下图所示七消防环保与劳动卫生消防总平面布局该项目四周有城市道路，形成环形消防车道，宽度大于米，建筑物与周围建筑物保留定防火间距，主要出入口及疏散口位置符合城市交通规划要求。

安全疏散该项目设三个出入口主要客流入口处有钢筋混凝土楼梯直通室外设备间有部安全疏散楼梯直通室外，还有部钢筋混凝楼梯直通地上层。

形成了立体高效疏散系统。

火灾自动报警及联动系统消防中心控制室内设有报警控制器火警通信紧急广播模拟显示装置。

每个区域分别设有重复显示屏地址编码烟感探测器地址编码感温探测器消火栓报警开关手动报警开关及消防对讲电话水所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理，以确保本会所高效高品质