干规 定 建设单位提供的其它有关基础资料。通榆县世纪商业城扩建改造项目 项目概况 拟建地点 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米，与长白公路相邻，是县最为繁华的商业区。 建设规模 根据企业发展总体规划，县商业城扩建和改造均为 层楼，其中改造面积平方米，扩建面积平方 米。具体建设规模如下 回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。 建设商业城的优势通榆县世纪商业城扩建改造项目 区位优势明显 位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁 草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科右中旗相依，南与 长岭县相连，北与洮南市毗邻。省道长白公路纵穿南北，国 道科铁公路横跨县境。被誉为东有长白，西有向海的向 海国家级自然保护区以其独特秀美的塞外草原风姿饮誉中 外。 自然资源丰富独的比例，加之县经济开发区建设已初具规模，工业企业的 发展，必然带第三产业发展。 项目建设区综合条件优越。 新规划建设的商业城具有优越的综合条件征用土地 难度小，成本低发展空间大，不仅便于集中商品流流，而 且地势平坦开阔，供电供水排水供热等基础设施配套 便利。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元，全部为建设投资。 资金筹措 本项目总投资万元，其中商业城自筹万元， 融资万元。 通榆县世纪商业城扩建改造项目 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。通榆县世纪商业城扩建改造项目 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容及规模 楼房 改造楼房 扩建楼房 地面硬化面积 污水管网工程 雨水管网工程 供水管网工程 架设电力线路 土地征用面积 项目总投资万元 建设投资静态万元 建设投资动态万元无 年运行成本万元 财务评价指标 单位使用效益投资元 单位功能运营成本元通榆县世纪商业城扩建改造项目 问题与建议 通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行， 具有巨大的社会效益和经济效益，项目建设是可行的。针对 项目建设特点，提出建议如下 抓紧办理自筹资金有关手续。 本项目涉及到土地水利规划等问题，项目承办单 位应抓紧履行有关审批程序。 项目实施阶段，加强工程的监督管理工作，确保项目 质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。通榆县世纪商业城扩建改造项目 第二章项目建设背景及建设的必要性 项目背景 几年来，县委县政府牢牢把握基础在农业重点 在工业根本在生态的三个发展定位，坚持工业富县 牧业强县商贸活县三大战略，经济发展突飞猛进，社会 事业蓬勃发展，城乡面貌日新月异。以风力发电为龙头的清 洁能源产业方兴未艾以葵花蓖麻深加工为主导的植物油 加工产业前景广阔以中成药生产开发为主攻方向的制药产 业日益壮大以绿豆打瓜小米为特色的农产品精深加工 产业初具规模以草原红牛干万只白鹅为标志的畜产品加 工产业势头强劲以中国向海世界湿地为品牌的级 向海旅游景区，申报成功。经济开发区建设已初具规模。在 如此强劲的二产经济发展的带动下，商业经济的发展必将是 片广阔的空间。 第章总论 项目背景 项目概况 问题与建议 第二章项目建设背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设内容及建设规模 建设原则 建设内容及规模 第四章建设条件 建设地点选择 已完工程 其它建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章建设方案 设计依据 项目的组成 工程建设方案 第六章节约能源 概述 节能措施 第七章环境影响评价 项目环境现状 设计依据 项目建设和运营时对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 第八章项目实施进度建议与项目管理 项目实施进度 项目管理 第九章投资估算 投资估算编制依据 编制基数 投资估算 第十章工程招标 招投标管理的基本原则 招标依据 项目招标范围 项目招标内容 第十章融资方案 融资组织形式选择 资金来源选择 融资方案分析 第十二章财务评价 编制依据及说明 财务评价 财务评价结论 第十三章社会评价 第十四章结论与建议 结论 建议附件 项目建设区位置图 项目建设区示意图 企业营业执照复印件通榆县世纪商业城扩建改造项目 第章总论 项目背景 项目名称 县商业城扩建改造项目 项目承办单位概况 项目承办单位县商业城 法人代表 县商业城是我县户知名商业企业，公司占地面积 万平方米，是县较大的商品流通企业之。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定 出版的投资项目可行性研究指南试用版 县国民经济和社会事业发展第十个五年规 划 县关于发展个体私营经济民营经济的若干规 定 建设单位提供的其它有关基础资料。通榆县世纪商业城扩建改造项目 项目概况 拟建地点 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米，与长白公路相邻，是县最为繁华的商业区。 建设规模 根据企业发展总体规划，县商业城扩建和改造均为 层楼，其中改造面积平方米，扩建面积平方 米。具体建设规模如下 回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年