人给杜桥带来了无限商机，而且到桃渚国家地质公园和省级风景名胜区旅游观光游客也给杜桥带来了巨大商机。

杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。

总体上看，规模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇落后状态。

如遇到文化交流商务活动团队旅游节假日等情况，镇内酒店宾馆就出现爆满现象，客房严重不足。

特别是镇区内没有家高档次宾馆酒店，缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商办事效率和投资信心，影响了对外经济活动和对外经济交流，影响了杜桥旅游业及第三产业发展。

目录第章总论第二章项目建设必要性第三食消费逐步提高，旅馆饭店需求日益增长，特别是在节假日旅游旺季，旅馆饭店暴满，结婚定酒席往往要在半年之前才能订到房间。

旅馆饭店业特别是高档次旅馆饭店市场前景十分看好。

杜桥旅馆饭店市场需求情况随着杜桥工业及商贸业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。

杜桥酒店客源市场主要有来桃渚国家地质公园和省级风景名胜区休闲观光度假，来杜桥开展商务活动会议和接待交流活动。

另外，杜桥有大量外出经商人员，仅节日探亲访友有万多人次。

据统计，休闲观光度假逗留时间为天，探亲访友为天，商务活动为天，会议为天，健康疗养为天，文体科技交流为天，其他旅游目为天。

平均停留天，住宿涉外宾馆平均停留天，人均花费为元天，过夜旅游者人均花费元天。

杜桥镇内目前仅有各类小酒店小宾馆家，客房量不足间，其中二星级酒店仅家，三星级以上酒店为空白，娱乐业家。

总体上看，规模小档次低服务业尚处于乡村小集镇落后状态。

如遇到重要商务活动旅游团体活动节假日等情况，旅游服务业立即人满为患，客商游人无法逗留，忙忙碌碌地赶回各地，严重影响了对外经贸对外交流和当地经济及第三产业发展，与蓬勃发展新兴城市也极不相称，急需发展高档次宾馆和饭店。

随着我国改革开放不断深入，投资环境进步改善，必将推动经济全面发展，人民生活水平提高和消费观念不断更新，都将会带动商务旅游消费发展。

同时，随着甬台温铁路甬台温高速公路复线和台金高速公路东延线建设，将给杜桥发展带来新更大机遇，特别是国家级医化基地发展，将加快招商引资和国内国际贸易发展步伐，定会给杜桥国际大酒店带来更加无限商机。

总之，杜桥国际大酒店市场前景广阔而良好，并对杜桥及整个椒北地区经济和社会发展起到积极推进作用。

项目建设内容与经营规模建设内容拟建项目将建成具有现代化配套设施，功能齐全品位高档四星级酒店，其主要内容包括主楼裙楼辅助用房停车场道路绿化及配套辅助设施。

建设规模根据市场分析判断投资约束和项目经营管理要求，本项目建设规模为总建筑面积平方米含地下室平方米，其中主楼建筑面积平方米，裙楼建筑面积平方米，辅助用房建筑面积平方米。

经营规模本项目建成后，将提供套客房提供包括住宿餐饮娱乐会议商务等为体多项服务，预计年营业额可达万元人民币。

第四章项目建设基础条件项目选址本项目地址位于杜桥镇西侧新城区，交通便捷，水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，具有良好地理自然环境，为饭店建造和经营提供了极为优越条件，是商务型饭店经营理想场所。

见项目位置图自然条件地貌地质杜桥镇位于临海东部滨海平原地区，地势平坦，土层深厚，沟浦纵横，池塘密布，有水乡泽国鱼米之乡之称。

杜桥镇内地形自北向南倾斜，北部山峦起伏，南部地势低平，为广阔滨海平原，镇域东部有凤凰山高程，西有松山高程，北有白岩山高程。

百里大河贯穿全镇，河塘纵横，灌溉便利。

从裸露地质情况看，杜桥地区属第四世纪沉积平原，由台州湾挟带泥沙冲积，经海浪搬运淤泥沉积而成，主要岩性为浅灰色含砾海东部区域中心城镇工业中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点镇，是台州市规模最大省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口地区。

目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业，特别是由国家计委国家经贸委批准设立化学原料药出口基地建设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲药业海翔医药新华制药东邦制药等涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经济飞速发展。

年全镇工农总产值亿元，财政收入亿，农民人均纯收入元。

杜桥经济实力雄厚，发展高档次国际大酒店具有较好经济基础根据台州市十五发展规划和我们预测，在今后几年内台州以及杜桥国民经济都将保持稳健增长态势。

为本项目建设奠定了扎实经济基础，为宾馆酒店业发展培养了稳定优质