的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野 露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求， 缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤 其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的 新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景 的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指 出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。生 态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的 具体举措。生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分 各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续 性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实 用的生态农业模式。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅 游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依 熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧 张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求 和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大 地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城 市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根 的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民 插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展 的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国 传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴 望脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域 的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段 大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有 价无市。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的 倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 隆化县位于河北省北部，燕山北部冀北山区南麓地区，是全国著名战斗英雄 董存瑞牺牲地，国务院确定的扶贫开发工作重点县和省政府确定的民族县。全县 幅员平方公里，国土面积位居河北省第三位，辖个乡镇，总人口 万人，其中农业人口万人，满蒙回等少数民族人口 万人。 隆化县地理位置优越，交通便利。毗邻内蒙古承德市和滦平丰宁围场 等县，距承德市公里，距北京市公里，距天津港公里。境内铁 路贯通，公路成网。 隆化县环境优美，资源丰富。山场广阔，宜林面积大，山场面积约占国土面 积的，而耕地面积仅万亩，有八山水分田之称。其中有 林地面积万亩，森林覆盖，位居全省第六位，全县现有 各种果树万株，主要盛产红果山杏杏扁苹果等。盛产榛子蘑菇 木耳等多种土特产品，野生药材近种，黄苓杏仁等中草药驰名国内外， 野生动物资源主要有雉鸡野兔狍狐及种种鸟类。矿产资源丰富，已经发现 的矿种有种，已开发利用种，境内水资源丰富，属滦河北系。农业资源 丰富，盛产水稻玉米谷子大豆等，其中水稻是境内特产，种植面积基本稳定在万亩，其中优质稻面积万亩。隆化大米以其口感好营养价值高 无污染深受市场欢迎，被省政府确定为河北大米之乡。 隆化历史悠久，旅游资源独特。隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市 和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线上。 境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北 魏辽金元时的北安州城遗址。主要景区景点有全国百家红色旅游经典景 区之的董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆 茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游 区和中关龙凤洞景区等。 近年来，隆化县委县政府大力实施开放带动科教兴县可持续发展战略， 坚持工业化产业化城镇化民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展 势头，如期实现了十五规划确定的各项指标。在此基础上，隆化县经济社会 进入了快速发展的轨道。年，全县生产总值完成亿元，增长 财政收入完成亿元，增长全社会固定资产投资 亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯 收入元，增长流淌，林木丛生四 季四景。 健身疗养区现有地热汤泉日出水量，温度达，入水 洗浴医治风湿有明显疗效。 垂钓娱乐区以龙门水库为主体建设因当年乾隆皇帝在此观看金色鲤鱼 跳涧而题名。 生态农业观光区本区内土质肥沃，水源充沛生长期天，盛 产水稻大豆谷子荞麦玉米及水果等。经地质鉴定，本地水源中含有天然 矿物质硒，长期饮用和食用富硒水富硒米，可提高人体免疫力，有抗病养颜延缓衰老等功效，是开发生产无公害绿色食品的良好基地。北魏安州城位于 隆化镇下洼子村东，伊逊河东岸，占地面积约万平方米，城四周有土筑城墙， 故称土城，为县内最大的处古城遗址。南北城墙残存多年，东西两墙已平 为耕地，墙垣明显可辩。南北城墙正中皆有门，门外筑有翁城，城的四角均有方 形土台，为夯筑望楼。现存城墙高处达米，般高米，厚为厘米左右， 城中间有南北通道条。宋辽订立澶渊之盟时宋国使臣苏辙于公元年 受宋神宗之命出使辽廷，曾途经此城。现在的土城子，即是辽代北安州之遗址。 金灭辽后，改北安州名为兴州，隶属北京路大定府，下辖兴化宣兴二县。元代， 于此地设大兴州，此时，铸铁锻铁手工业，特别是烧造瓷器空前发展，市场繁 荣，成为北方民用瓷器制造中心。与年被公布为省级重点文物保护单位。 经济建设 近年来，隆化县委县政府大力实施开放带动科教兴县可持续发展战 略，坚持工业化产业化城镇化民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越 发展势头，如期实现了十五规划确定的各项指标。在此基础上，隆化县经济 社会进入了快速发展的轨道。年，全县生产总值完成亿元，增 长财政收入完成亿元，增长全社会固定资产 投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均 纯收入元，增长，主要指标均创近年来最好水平。十五 期间，隆化县为了继续保持经济快速增长，立足县情，突出特色，把发展主导产 业作为实现经济增长提高整体实力的关键环节来抓。 第三章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为种 适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发 展战略的种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生 态和人口得以持续发展的目的生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅 游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰 自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和 经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性 功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅 游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的 热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀 动物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有的集科研 技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种 涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休 闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村 空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划 设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及 旅游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的 大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台 湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的 集观光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带， 走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业 仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展到人地共 生的旅游业与农业结合的理想模式。 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在起的种旅游活动，它的形式 和类型很多。其中规模较大的主要有种 观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园花圃等，让游客 人内摘果拔莱赏花，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的种形式。农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消费场