管理经验和领导能力。 项目主要技术经济指标 表 序号指标单位数量备注 基地规模亩 园林树木园区亩 花卉园区亩 艺术盆景园区亩 科研培训综合办公区亩 其它亩 项目总投资万元 综合楼及科研培训办公设备万元 温室大棚低温冷库及设备万元 深井水渠节水灌溉及设备万元 土地租金流动资金苗木引进及其它元平方米 销售收入年万元 成本及费用总额年万元 投资利润率 财务净现值万元 投资回收期年萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 四项目年能耗 该项目主要能耗为水电煤。该项目主正常年份年耗水 万吨耗电万度耗煤吨。 五综合评价 萧县土地资源丰富，自然条件优越，通过本项目实施，建设高标 准的花卉示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富的人 力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发 展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区农民增 收，而且对培育优势主导产业，促进劳动力转移，带动黄陂城乡统筹 发展，建设环境友好型社会，推动传统农业向现代农业转变，促进农 业可持续发展和社会主义新农村建设具有重大意义。 萧县是安徽省省级文明城市，大批城市小区建设学校道路 旅游景点建设工业化工食品陶瓷合成革园区建设正在兴起， 因此，该项目的实施，将为萧县生态和环境建设起到有力的推动作用。 该项目的实施单位是萧县唯从事花卉苗木科技研究良种引 进培育推广的科研民办单位，有着科研推广的优良传统。现已经营 花卉苗木项目多年，有丰富的生产经营经验，技术力量雄厚，为该项 目的顺利实施提供了有力的科技支撑和保证。 该项目符合国家林业发展方向，与省市发展规划相衔接。项目 建设起点高，技术先进，布局合理项目区地理位置优越，气候适宜， 交通便利，产品市场前景广阔项目技术成熟，投资报酬高，环境污 染小辐射带动强，项目建成后能取得明显的社会经济生态效益， 有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项 目是项见效快，经济效益高，风险性小的项目，符合可持续发展要 求的优势产业项目。因此，本项目建设科学，必要，可行。萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部 分。人们对生活质量的要求也越来越高，花卉已成为城镇居民装饰居 室，馈赠亲友的部分，走进了千家万户。城市建设中更加重视园林 绿地的发展，城镇绿化建设需要大量的植物材料，加强特色花卉示范 基地建设和苗木储备，对提高城镇居民的生活质量和城市绿化建设具 有重要意义。 安徽省特别是萧县地区气候环境优越，发展花卉苗木产业具有得 天独厚的优势。据统计，目前安徽省花卉种植面积达万亩，年产 值近亿元以上。由于花卉苗木产业目前处于自发盲目无序状 态，对花卉苗木产业发展的重要性认识不足，组织引导扶持不力， 存在着生产分散规模小基础设施差科技含量低市场体系和服 务体系不健全缺技术缺投资缺乏统规划管理等问题，安徽省 在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面积只占全国的 ，年产值仅为全国的，与安徽省发展花卉苗木产业的巨 大优势极不相称。因而，大力发展花卉苗木产业是安徽省经济发展的 项重要内容。 萧县花卉苗木产业具有良好的发展基础和市场潜力，根据萧县及 周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产 态势，萧县花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种形成 优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地的基础上，重点发展彩叶 树种特色地方品种。 萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 二项目的必要性 项目建设是保护环境与发展经济的需要。 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问 题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化， 对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化 伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城 园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快 城乡绿化体化进程，意义十分重大。 二项目建设是促进城市可持续发展的需要。 萧县是皖北地区重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的 美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立 大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位， 已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环境提升城市品位， 促进右玉旅游业及城市可持续发展的需要。 三是提高农民收入，调整农业和农村经济结构的需要。 萧县在全省的经济条件相对落后，因此发展萧县经济，解决农民 增收问题，是破解三农问题的关键。建设萧县花卉苗木示范基地， 加快花卉苗木产品流通，使花卉苗木产业走上良性循环的轨道，缺投资缺乏统规划管理等问题，安徽省 在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面积只占全国的 ，年产值仅为全国的，与安徽省发展花卉苗木产业的巨 大优势极不相称。因而，大力发展花卉苗木产业是安徽省经济发展的 项重要内容。 萧县花卉苗木产业具有良好的发展基础和市场潜力，根据萧县及 周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产 态势，萧县花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种形成 优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地的基础上，重点发展彩叶 树种特色地方品种。 萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 二项目的必要性 项目建设是保护环境与发展经济的需要。 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问 题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化， 对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化 伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城 园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快 城乡绿化体化进程，意义十分重大。 二项目建设是促进城市可持续发展的需要。 萧县是皖北地区重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的 美化城市的绿化与些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立 大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景点，提升城市品位， 已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环境提升城市品位， 促进右玉旅游业及城市可持续发展的需要。 三是提高农民收入，调整农业和农村经济结构的需要。 萧县在全省的经济条件相对落后，因此发展萧县经济，解决农民 增收问题，是破解三农问题的关键。建设萧县花卉苗木示范基地， 加快花卉苗木产品流通，使花卉苗木产业走上良性循环的轨道，有助 于全面改善区域农业生产条件，调整农业产业结构，促进农村经济社 会可持续发展，是振兴黄陂山区经济，保障农民增收农业增效，促 进山区社会主义新农村建设，加快山区群众致富的重要途径。 四是建设资源节约型和环境友好型两型社会的需要。 建设两型社会，促进人与自然和谐发展，是构建社会主义和 谐社会的重要内容。萧县近几年花卉苗木产业发展迅猛，全县花卉苗 木培育基地苗圃面积已达，育苗品种达余个。黄陂 花卉苗木资源和其它资源极为丰富，建设黄陂区花卉苗木示范基地， 将有利进步开发利用现有资源，加快花卉苗木产业发展的项重大萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 举措，完全符合两型社会建设的内涵，是落实科学发展观，贯彻 十七届六中全会精神，加强生态建设，促进产业发展的具体体现。 五是带动其它行业发展，促进区域经济快速增长的需要。 该项目建成后，随着销售量的增加，可以直接带动交通运输业 旅游观光业的发展。同时面对当前世界金融危机，项目的建设及其它 行业的带动，对于扩大内需，增加新的经济增长点具有重大现实意义。 项目建设对提高企业效益拓宽农民就业范围增加农民收入发展 区域经济起着十分重要的作用。 近年来，萧县县委县政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此 作为解决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重 要内容，研究制定了城市绿化规划退耕还林发展规划等文件， 在政策资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的生产，起 到了积极有效的促进作用。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生 产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小产品少档次低等问 题，需要在今后的发展中扩大生产规模提高产品质量增强企业的 市场供应能力。该项目建设符合绿色农业观光农业的发展需求，必 将对农业增效农民增收起到积极的推动作用。萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 第三章项目建设条件分析 项目区概况 行政区划 本项目法人单位位于安徽省宿州市萧县，萧县位于安徽省最北 部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为 平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇 乡个行政村。 二地理位置 萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州 的西大门之称。 三自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明， 项目建 设地点萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地建设项目可行性研究报告 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。 历年极端最低气