约亩。

增收农业增效。

注重拉长生态链条，依靠生态优势发展旅游业，真正实现让生态承载旅游，让旅游激活生态。

带动餐饮住宿物流发展，实现产与三产融合通过探索鲜切花深加工有机水果贮存保鲜等方式，实现产二产有机结合。

切实提高生态效益。

花卉苗木生产可以创造宜居环境，打造宜居名片，实现社会效益增加群众收入，增加财政收入，实现经济效益。

本项目在建设过程中坚持标准化集约化园区化发展，使项目第二章背利润总额为万元，见附表。

项目投资现金流量表见附表。

主要增量财务评价指标如下增量总投资收益率增量项目资本金净利润率融资前税前增量项目投资回收期年不含建设期融资前税前增量项目内部收益率融资前税前增量项目财务净现值万元。

有无项目财务效益对比无项目时，预计正常经营年份亩土地种植名贵树及名优花卉苗木销售收入为万元，预计实现利润万元。

有项目时，预计正常经营年份亩土地种植名贵树及名优花卉苗木销售收入为万元，预计实现利润万元。

有项目与无项目相比，销售收入增长，利润增长。

清偿能力分析本项目无长期贷款。

不确定性分析盈亏平衡分析正常生产年份盈亏平衡点为。

盈亏平衡示意图见图。

图盈亏平衡示意图第九章财务评价生产能力利用率万元固定成本总成本销售收入减税金敏感性分析敏感性指标计算结果见表图。

表敏感性分析表指标变化因素及幅度财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资产品销售价格直接成本生产负荷由敏感性分析结果可以看出，产品销售价格下降临界点约为，生产负荷下降临界点约为，建设投资增加临界点约为，直接成本提高临界点约为。

图敏感性分析图第九章财务评价变化幅度财务内部收益率基本方案建建设设产品销售价格直接材料生产负荷财务评价结论从以上分析可以看出，本项目增量总投资收益率为，增量项目资本金净利润率为，融资前税前增量项目投资回收期年不含建设期，融资前税前增量项目内部收益率为，高于财务基准收益率，融资前税前增量项目财务净现值为万元，大于零，因此在财务上是可行。

第十章社会效益分析第十章社会效益分析社会评价基本结论孝昌县被纳入大别山革命老区经济社会发展试验区，是孝昌县千载难逢重大历史机遇。

本项目根据县委县政府提出年明显变化年大变化年跨越式大发展，努力把孝昌建成全国重要孝文化名城机械电子城苗木花卉县武汉后花园畜禽养殖示范区社会化养老试验区生态宜业宜居地，率先建成大别山试验区科学发展示范区解放思想试验区艰苦奋斗创业区民生改善先行区要求，利用本地大量闲臵山岗荒地资源，发展名优经济林果及名优花卉产业，对于促进农村产业结构战略性调整，打造成规模农业观光农业示范点，为新农村建设做出了贡献，因此本项目社会效益是十分显著。

收期年不含建设期。

生态效益本项目拟设臵锅炉能源为电能，是清洁能源。

生活污水通过化粪池后排放，生活垃圾集中堆放统处理。

项目无废气废水废弃固态物排放，不会对生态环境造成影响。

项目实施后，将大大改善项目区农村生态环境，项目区干群生态环境意识得到提高，逐步认识到保护环境也是促进生产力，这将大大增加项目区干群保护农村生态环境自觉性和积极性。

社会效益孝昌县被纳入大别山革命老区经济社会发展试验区，是孝昌县千载难逢重大历史机遇。

本项目根据县委县政府提出年明显变化年大变化年跨越式大发展，努力把孝昌建成全国重要孝文化名城机械电子城苗木花卉县武汉后花园畜禽养殖示范区社会化养老试验区生态宜业宜居地，率先建成大别山试验区科学发展示范区解放思想试验区艰苦奋斗创业区民生改善先行区要求，利用本地大量闲臵山岗荒地资源，发展名优经济林果及名优花卉产业，对于促进农村产业结构战略性调整，打造成规模农业观光农业示范点，为新农村建设做出了贡献，因此本项目社会效益是十分显著。

可行性研究报告编制依据中华人民共和国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全国农业和农村经济发展第十二个五年规划中共中央关于农业和农村工作若干重大问题决定中华人民共和国农业法财政部关于改革和完善农业综合开发若干政策措施意见商务部财政部关于积极推进有机食品产业发展若干意见湖北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要