计同时施工同时投产使用力求环境效益与经济效益相统。研究环境保护治理措施时，应从环境效益与经济效益相统的角度分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理注重资源综合利用，对项目建设过程中产生的废气废水固体废弃物，尽量提出回水处理和再利用方案。第三节项目场地环境现状项目建设区在安场镇瑞濠村，项目建设地区禁鸣喇叭，车况较好，环境噪声也不会超过标准要求，按规划建有有完整的污水雨水排放管网，生活垃圾及污水都将得到妥善处理，不会对周围环境产生不良影响。第四节环境环保设计厨房油烟机及外窗的卫生间废气均由变压式竖井集中至屋面排放。生活污水采用埋地无动力处理系统进行达到有污水排放标准后排入市政下水道。生活垃圾袋装化，集中设置垃圾堆放点两处，服务半径小于米。绿化，通过建筑四周的绿篱花台花园以及屋面等立体绿化，美化环境营造优美舒适的生活空间。水泵的底座均设防震垫，各种设备的接管都有采用柔性联接。给排水起疲乏道设于管道井内，管径按经济流速采用。排水采用用雨污水分流，废水污水合流排至污水处理池后，满足市政达标排污要求后排入市政下水道。第五节环境治理方案垃圾的处理老年公寓院楼产生的垃圾包括装修撤退产生的垃圾。垃圾处理的主要措施是建筑区域划分垃圾清理服务区，规划固定的垃圾收集运送通道，然后根据垃圾实际产生量从区内运送至指定垃圾压缩中转站。污水的处理设计应采用雨水污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。室内废气的处理厨房可考虑自然通风和机械排风相结合的方式。施工期间的污染防治施工运送砂石泥土水泥等车辆，车厢应严密清洁，防止泄漏造成沿途地面污染。施工设备还应注意噪声的控制，产生不可避免的噪声作业，应在规定的时限内施工，尽量减少对周围环境的影响。规范管理技术质量文件的制订和实施，以保证硬件设施充分发挥效能。施工期的环保措施和建议施工噪声是短期行为，主要是夜间干扰居民休息，当距施工场地米范围内有集中大片居民区时，建议夜间至次日停止该路段的机械施工。灰尘拌和应尽量采取集中拌合方式，采取路拌方式时必须选用带有密闭罩的路拌机。在运输易飞扬物时，应采取封闭式遮盖措施，防止沿路抛撒。施工人员在施工期应注意饮食卫生，做好环境卫生的日常管理工作，对各种生活垃圾要及时适当处理，以防产生蚊蝇滋生地，防止疾病的传播。对突发性传染病应根据有关规定做好预警工作，切实预防传染病的发生和传播。④施工中因遵循国家有关安全生产的法律和法规，关键工序应持证上岗，执行安全操作规程，建立切实可行的安全生产监督机构，订立有关制度，树立安全第观点，确保安全生产。提高文明施工文明经营水平。第六节环境影响评估结论与建议本项目的建成对构建和谐有着重要而深远的意义。项目所在地环境质量现状良好，地表水空气及声环境质量都达到了国家规定的标准。项目建成后，基本不产生空气污染和噪声污染，综上所述，该建设项目只要严格执行国家的有关政策法规，认真执行建设项目环境保护管理办法和三同时制度，确保各项污染物达标后排放，那么从环保角度来看是可行的。同时，建议项目建成后，应进行环境保护专项验收，保证处理设施与主体工程同时投入使用。第九章劳动安全卫生按国家颁发的有关法令，条例和规定，结合老年公寓建设的具体情况，采用先进可靠经济的建设措施，保障人员的人身安全，提高生产效率。危害因素及危害程度分析本项目在施工过程中的安全隐患主要的机械施工隐患，用电隐患，高空坠落及物体打击等隐患。项目建成后主要包括消防安全避雷安全等。二安全设施及措施机械施工的安全设施。在建设施工过程中，应对起重运输机械设备的安全装置进行检查，高空作业时，除配备无线电对讲机和设置足够照明外，白天施工必须用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号灯指挥作业。塔机必须安装避雷装置。不准机械带病运转和在安全装置失灵的情况下进行操作。定期对施工设备的安全装置进行检查，不准机械带病运转和安全装置失灵的情况下进行操作。施工用电安全设施。严格执行工地供电数额调配，将用电量较大的对焊机弧焊机的工作时间调开，在保持安全的前提下合理用电。按施工组织设计安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。用红线做好各机械的保护接零接地工作。防止高空坠落和物体打击设施。室外通道外搭设防护棚，防护棚钢管搭设，满铺脚手架。所有临设屋面满铺竹脚手架。楼层外侧周边及管道门洞均设米栏杆，第二层水平洞口满铺脚手板防护。④不允许上下重叠作业，不允许在操作层下逗留，上班必须戴安全帽。严禁钢管钢筋单点起吊。高处与地面传递物件时，不允许扔掷等。楼板上的施工荷载不得大于，模板架料严禁超载堆放。三消防安全消防设计认真贯彻执行预防为主消防结合的消防工作方针，严格遵守国家现行有关规范和行业标准，采取各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。设计依据多层民用建筑设计防火规范给水专业提供技术资料消防设施及措施根据规范在单体建筑内设室内消火栓灭火系统及自动喷水灭火系统，周围配置若干手提式干粉灭火器。严格执行施工供电数频额调配，在保持施工用电量的情况下合理安全用电。按施工组织安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。做好机械保护接零接地工作。机器设备和工具定期检修，如果损坏，应立即修理。电气设备和线路的绝缘必须良好。裸露的带电导体应安装于碰不着的处所否则必须设置安全遮栏和显明的警告标志。电气设备必须设有可熔保险器或者自动开关根据技术条件采取保护性接地或者接零的措施。第十章项目实施进度表第节建设工期由于该项目属新建且较复杂的系统工程，项目建设工期计划为年，即年月年月。第二节项目实施进度安排具体进度计划如下年月，主要完成项目前期工作项目规划立项工程设计征地补偿场地平整施工准备招投标等年月年月，完成各建筑装饰装修工程等施工年月年月，完成停车场场道路市政管线敷设绿化等公用工程施工年月月，完成主要设备设施比选采购安装等工程年月月，竣工验收，交付使用。第三节项目实施进度表项目实施进度安排表序号项目名称年年年项目前期工作完成各建筑装饰装修工程等工作完成停车场场道路市政管线敷设绿化等公用工程施工完成主要设备设施比选采购安装等工程竣工验收，交付使用注以上进度计划可根据资金到位情况及工程需要等实际情况进行调整。第十章投资估算与资金筹措第节编制依据及范围编制依据建设项目经济评价方法与参数城市总体规划项目的有关民政要求和文字说明土建工程根据贵州省建筑工程预算定额标准并参照同类型建筑技术经济指标进行估算安装工程根据贵州省常用定额项目及基价标准并参照同类型技术经济指标进行估算其他费用参考国家有关规定结合建设单位具体情况计列。二编制范围本项目是以正安县老年公寓建设项目的工程内容计算投资估算。包括主要建设项目配套设施建设流动资金其他投资估算三价格依据土建部分按正安县市场估算。园林艺术项目部分按贵州省市场价格估算。交通设备价格按市场同类价格估算。其他费用根据有关规定估价。四其它基本建设费取费标准建设单位管理费按工程费的计取前期咨询论证费按工程费的计取工程监理费根据发改价格价费字号文有关规定，按需监理工程投资额并参照市场价进行计算，按工程费的计取工程设计费按工程费的计取施工图审查费按设计费的计取地质勘察费按工程费的计取工程招标代理费根据计价格号文并参照市场价进行计算，按工程费的计取第二节项目建设投资估算项目总投资其中建安费万元其他费用万元工程分期投资计划表单位万元序号年份项目合计分年度投资额第年第二年分年度固定资产静态投入额土地费用征地费用二房屋土建及装修三设备及设施水电气空调通讯绿化工程休闲广场室外健身场所四其他费用勘察设计费等其他费用二分年度建设投资额三项目资金筹集招商引资客商社会筹集第八节评价项目静态投资总额为万元，预计年收入万元，年支出万元，年利润万元。所以项目有较好的经济预期效益，在财务上是可行的。第十四章项目的互适性分析第节不同利益群体对项目的态度及参与程度该项目是公共社会福利型项目，项目的建设功在当代，利在千秋。建成后，可以为老年人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体，生活舒造设施配套功能齐全的现代化新型老年社会福利机构。本项目的建设不仅有力地改善了社会养老问题的解决，同时，也加快了的和谐社会的建设，使老人养老有了较大的选择空间，也使国家对老人养老问题的压力相应得到缓解。因此这是项民心工程，各阶层对项目的支持率较高。第二节各级组织对项目的态度及支持程度。本项目事关正安县长治久安的发展大计，按照三个代表的重思想要求，各级组织对此项目高度重视，积极支持，努力促进项目早日建成投用。第三节文化状况对项目的适应程度。黄河长江，像母亲的乳汁，孕育了辉煌灿烂的中华文明。千百年来华夏各民族人民，在我们这个光荣而又古老的国度里繁衍生息劳动创造。在发展生产和日常生活中逐渐形成的各种风俗习惯，凝聚着历代人民对美好事物的追求与向往，激励着人们对生活的热爱，代表着中华民族文明教化的水平。目前，本地区无论是政府还是个人都对老人养老都极为重视，经过几十年的长期发展，社会福利事业有了很大的发展。随着经济发展，社会事业的全面推进，老人养老越来越多的被人们所关注，该项目的建设是与时俱进的，是符合发展需要的。第四节项目对当地经济需求的适应性分析由于本工程是个新建工程，建成后，方面，城镇面貌更加美丽，城市形象更趋完美，基础公共设施更为齐全，广大群众的生活环境更加理想。另方面，投资环境得到改善，能吸引更多客商前来投资，从而促进本地区国民经济和社会的加速发展。项目具有美化环境和提升城市功能等综合作用，是正安县实施可持续发展战略的需要。加强生态建