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(白云区牛场乡土地整理项目可行性研究报告)

算挖填土方共万立方米,其中挖方量万立方米,铲运机运土万立方米回填表土万方,翻耕土地。面积公顷。农田水利工程项目区水资源丰富,根据灌溉排涝的要求和服务面积,以及地形坡度,区位自然因素等条件,对项目区沟渠和其他水利设施进行统规划,当沟渠与生产路交叉时修建涵管,与田间道交叉时修建涵洞。项目区新修斗渠条,共长米新修农渠条,共长米整修斗沟条,共长米新修农沟条,共长米新修斗渠涵管共座新修农渠涵管共座新修农沟涵管共座新修农渠涵洞共座新修斗沟涵洞共座新修农沟涵洞共座新修跌水共个新修斗渠闸共座新修农渠闸共座新修泵站共座新修立方米蓄水池共座新修立方米蓄水池共座新修农沟涵管共米新修农渠涵洞共米整修拦水坝加高米。田间道路工程田间道路尽量利用现有的田间道路,在不影响区内整体规划的前提下,合理设计和布局。项目区新修泥结石田间道条,共长米整修泥结石田间道条,共长米新修生产路条,共长米新修人行桥座。施工进度本项目规划建设工期个月,从年月至年月,具体工程进度如下前期工程工期个月,年月。二土地平整工程工期个月,从年月开始到年月完工。三农田水利工程。工期个月,从年月开始到年月完工。四田间道路工程工期个月,从年月开始到年月完工。五竣工验收工期个月,年月份开始到年月份。项目施工总进度横道图表见附表。投资估算编制依据中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部,财综字号新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部,财综字号新增建设用地土地有偿使用费财务管理办法中华人民共和国国土资源部,国土资发号土地开发整理项目资金管理暂行办法土地开发整理项目规划设计规范财政部国土资源部土地开发整理项目预算编制暂行规定财政部国土资源部土地开发整理项目预算定额水利部工程造价预算定额财政部国土资源部土地开发整理项目施工机械台班费定额试行稿材料价格取自贵阳市工程造价年第二月份及贵阳市白云区市场材料调查价格费用计算标准依据财政部经济建设司国土资源部财务司颁发的土地开发整理项目预算定额标准,项目建设工程相关费用的计算方法和取费标准如下直接费直接工程费措施费直接工程费人工费材料费机械费措施费直接工程费利润直接费间接费税金直接费间接费利润前期工作费土地清查费项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算费项目招标费重大工程规划编制费,详见表。表前期工作费费率表土地清查费项目可行性研究费项目勘查费项目设计与预算费项目招标费前期工作费合计单位费率注前期工作费各费用计费基础为工程施工费。工程监理费工程施工费工程监理费按工程施工费的计算,本项目的取费费率为竣工验收费工程施工费业主管理费前期工作费工程施工费工程监理费竣工验收费其他费用中相关涉及区间费率的,具体费率按工程施工费万元以上含万元取小值,投资万元以下含万元取大值,工程施工费万元按内插法确定。本项目工程施工费小于万元。具体取费如下土地清查费工程施工费项目可行性研究费工程施工费项目可行性研究费按工程施工费的计算,按区间内插法计算的取费费率为项目土地勘查费工程施工费项目设计与预算编制费工程施工费项目设计与预算编制费按工程施工费的计算,考虑到地处丘陵山区,乘以的系数,本项目取费费率为项目招标费工程施工费项目招标费按工程施工费的计算,按区间内插法计算的取费费率为投资结构估算总金额万元,全部由省财政投资。本项目的工程由土地平整农田水利田间道路组成。项目估算总投资万元,其中工程施工费万元,占总投资的其他费用共计万元,占总投资的设备购置费万元,占总投资的不可预。见费万元,占总投资的。分年度投资本项目共需资金万元。施工在半年内完成,前三个月完成投资万元,占项目总投资的后三个月投入万元,占。项目不可预见费万元,占项目总投资的。项目区土地权属调整方案土地权属现状项目区所涉及牛场布依族乡落刀村和小山村个村,个村的土地为农村集体所有。土地权属调整方案进行土地权属了物质基础,从而打开了致富的希望大门。通过本项目的建设和实施,增加了有效耕地面积,有利于当今农村产业结构调整。生态效益分析项目建成后,不仅可净增公顷的耕地面积,而且通过与农田水利建设农业综合开发生态环境工程有机结合,通过生物工程措施,优化农作物种植结构,可涵养水源治理水土流失,防止土地蜕化和土壤污染,增强土壤肥力和抗灾能力,提高土地产出率。项目建成稳定投产后,项目区作物常年轮作换茬生长,表土植被恢复,地表常绿,森林覆盖率提高,空气净化,环境美化,生态功能增加,土地侵蚀能力降低,更有利于创造个优良的生态环境。经济效益分析本土地整理项目完成后经济效益的计算分为两部分,是新增耕地面积增加的净收入,二是通过土地整理改造中低产田新增的净收入。项目区经土地整理之后,可以新增耕地公顷,新增耕地部分绝大部分为灌溉水田,并且改造原有中低产田公顷。整理后,项目区灌溉水田以种植双季稻为主,菜地以种植蔬菜为主。新增耕地增加收入项目区经整理后新增耕地公顷,全部为灌溉水田。照整理后灌溉水田的产量预计可达公斤公顷,当地市场价格为元公斤。综合考虑农业生产的种子肥料施药投劳成本计算,可得出整理后年成本约总毛收入的,整理后净增耕地面积增加的收入为万元。详见表表新增耕地经济效益表作物种类播种面积公顷单产千克公顷单价元千克总毛收入元总成本元总收入元水稻合计改造中低产田增加收入项目区原有中低产田公顷,其中灌溉水田公顷,旱地公顷,望天田公顷,菜地公顷。根据实地调查整理前水稻产量为,望天田和旱地种植油菜产量为,按水稻单价元油菜单价元计算,综合考虑农业生产的种子肥料施药投劳成本计算,可得出水稻油菜年成本约占总毛收入的,旱地和菜地以种植蔬菜为主,效益约为元公顷。整理前原有中低产田的收入为万元。详见表表整理前经济效益表作物种类播种面积公顷单产千克公顷单价元千克总毛收入元总成本元总收入元水稻油菜蔬菜效益约为元公顷合计项目建成后,项目区耕地面积中灌溉水田公顷,旱地公顷。通过各种灌排设施的配套和完善种植结构的调整,项目区灌溉水田产量预计将增产,而成本有所下降,此次按计算,菜地不变计算。可得出项目区整理后的经济效益为万元。详见表表整理后经济效益表作物种类播种面积公顷单产千克公顷单价元千克总毛收入元总成本元总收入元水稻油菜合计项目区改造中低产田每年增加的经济效益整理后的经济效益整理前的经济效益万元万元万元项目区每年可增加经济效益为万元投资回收期计算。项目申请投资万元,投资回收期包括建设期从项目投资的第年算起。采用静态投资回收法计算,投资回收期约为年。这说明本项目经济效益良好,实施本项目从经济评价上看是可行的。结论与建议可行性研究结论自然条件优越项目区属中亚热带高原季风气候区,气候温和,光温热水配合较好。区内土壤养分较高,土地值呈中性到微酸性,且适宜性强,区内土地肥沃,水源充足,土地整理潜力大。水资源丰富,灌溉水源有保障区内雨水充沛,水资源丰富,灌溉网络初具规模,各项水利设施基本配套,完全可保证区内农田灌溉要求。土地整理技术方案可行该项目符合贵阳市白云区土地整理规划要求,又符合国家政策法律的规定既符合国土资源技术规范和规程要求,又符合其他行业的专业技术规范规程要求。效益可观项目竣工后,对贵阳市白云区社会生态经济都发挥良好的效益。它不仅可以为牛场布依族乡农村经济创造更好前提条件,还能有效地促进生态平衡,为当地农民带来直接经济效益。综上所述,该项目是个自然条件好,土地整理潜力大,技术方案科学合理,经营管理模式可行,社会生态经济效益显著,资金来源可靠,配套有保障的土地整理项目。该项目的建成不仅有利于耕地总量动态平衡,更有利于推进社会主义新农村建设,因而具有十分重大的政治和现实意义。实施项目的建议此项目整理面积大,投资多,工程量大。为了确保工程建设顺利进行,应加强保障措施。强化宣传发动,达成共识,形成合力,充分调动广大群众的积极性和主动性,按照国家省市土地流转政策及土地开发整理的有关政策,结合贵阳市白云区实际,制定切实可行的土地整理优惠政策,营造良好的建设环境。强化投入,确保项目建设资金。在积极争取省土地整理专项资金的同时,争取地方配套资金和投劳。强化财务管理,建立健全的项目财务管理制度,严格执行有关资金管理的规定,坚持专款专整的原因与目的土地整理将按照统规划设计施工,从而打破土地利用现状格局。经过整理,项目区的土地将形成田块沟渠道路协调配套的现代化标准农田。为实施土地规模化集约化经营,土地经营管理单元原则上是以标准地块为基本单位,因此必须进行权属调整,以避免权属界线从标准地块中穿过。同时,工程完成后,项目区内的土地质量改善,经济效益提高,农民对项目区内土地收益的重新分配问题比较关注,如果权属调整不当,可能造成土地纠纷,不利于农村稳定。权属调整原则依据国家有关法律法规,增加透明度,坚持效率和自愿相结合有利于农村社会稳定,有利于农村土地家庭联产承包责任制的长期稳定维护所有者和使用者的合法利益,保护农户的合法权益有利生产建设,促进土地规模化集约化经营。权属调整方案成立由贵阳市白云区人民政府分管副区长为组长,区国土资源管理部门负责人任副组长,区有关部门及项目涉及的各乡村主要负责人为成员的土地整理项目权属调整领导小组。在土地整理工作开展之前,应做好现有土地的产权登

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