政区划属区镇坝沙行政村。市区北郊村至养殖场公里处。建设规模及主要建设内容占地亩，其中养殖塘亩。年引进鳗鱼种万尾，年产商品鳗鱼万尾。养鳗综合用房平方米。鳗鱼池建设平方米，其中幼鳗养殖池平方米，成鳗养殖池平方米。购建配套机械设备及供电供水排水系统。主要建设条件本场址具有符合渔业水质标准及无公害食品淡水养殖用水水质要求供水水源，并且水量充余场址气候夏目前我国福建广东等沿海地区，将烘干鳗鱼片大量出口，供应国际市场，每吨万美元，已经给出口企业和养殖户带来可观经济效益，给农村产业结构调整农民增收及企业发展开辟了条新路子。业主已在县乡开发了鳗鱼养殖示范，并且已在当地初步带动农户进行养殖。市区地处省西部边陲，东距省会昆明公里，西至中缅边境公里，是我省通往东南亚和南亚重要陆上要塞，是国家和省商品粮基地。是市政治经济和文化中心。为了进步推动区乃至市经济进步发展，市区进步优化投资环境，提高对外开放水平，借助外力，吸引更多国内外资金技术人才和管理经验开发建设，中共市委市人民政府出台了关于进步扩大对外开放意见，在此意见中将农业产业化，体重相差悬殊，故应及时筛选分养，避免抢食力差小规格鳗鲡生长停滞，影响产每年从沿海引进规格为尾鳗种尾，每尾元，则每年需引进鳗种费用为万元。饲料费根据养殖场鳗鱼养殖饲料消耗指标确定为每万尾年需吨，每吨饲料单价为万元优质料，则万尾含未成活鳗鱼消耗需万元饲料费用。电费养殖场用电机械总动力为，日平均用电为，年用电万，每度电价为元，则年需万元。水费平均每小时补充新水吨，则日补充吨，年需水万吨。水价为每吨元，则年需水费为万元。病虫害防治材料费按年需万元计。以上合计年需外购鳗种及材料费用万元。市区特种水产养殖示范基地第七章企业经济评价二工资福利费用工人工资养殖工人人，每人每月工资及福利费用元，则年需养殖工人工资及福利费用万元。管理人员工资管理人员人，每人每月工资及福利费用元，则年需管理人员工资福利费用万元。三折旧摊销费及大修理费年折旧费万元，无形资产摊销费万元。见附表三市区特种水产养殖示范项目固定资产折旧估算表及附表四市区特种水产养殖示范项目无形及递延资产摊销估算表。年修理费用年提取固定资产折旧费，则年需万元。五销售费用及管理费用销售费用按年销售收入计，用于商品鳗鱼销售运输费用，年需万元。管理费用需万元，用于车辆费用及通讯费用等。六财务费用不存在贷款，因此不发生财务费用。以上合计为总成本费用，年需万元，按年销售万尾商品鳗鱼折算，每条鳗鱼生产成本为元。市区特种水产养殖示范基地第七章企业经济评价第二节收入及税利销售收入年销售商品鳗鱼吨，每吨售价为万元，则年销售收入万元。二销售税收根据国家支持农业产业发展政策，本项目在商品鳗鱼销售过程中不发生任何销售税及费。二利润及所得税项目年利润为万元，所得税率按计，需上缴所得税万元，则所得税后年利润为万元。第三节财务盈利能力分析项目基准收益率定为。据附表八市区特种水产养殖示范项目投资现金流量表可知所得税前财务内部收益率，财务净现值为万元，静态投资回收期为年包括建设期年。所得税后财务内部收益率，财务净现值为万元，静态投资回收期为年包括建设期年。市区特种水产养殖示范基地第七章企业经济评价投资利润率利润总额总投资投资利税率利税总额总投资该项目三率期指标所得税前财务内部收益率，大于基准收益率，说明在农业项目中属效益较好项目平均投资利润率平均投资利税率静态投资回收期年。市区特种水产养殖示范基地第八章不确定性及风险分析第八章不确定性及风险分析第节盈亏平衡分析本项目盈亏平衡分析，按照达到设计生产能力百分率进行鉴别。生产能力利用率盈亏平衡点为年固定成本年总收入年可变成本金额万元盈亏平衡图产值线成本线生产能力市区特种水产养殖示范基地第八章不确定性及风险分析从计算结果及绘图表明，该项。因此业主在县开发成功特种水产鳗鱼养殖基地上，决定在区开发特种水产鳗鱼示范养殖，计划通过鳗鱼示范养殖带动当地农民开发特种水产业，以达到调整当地农村产业结构为当地农民增收致富，满足滇西旅游市场对食理农产品期货等新型流通方式和流通业态，健全农业信息网络，继续实施和完善农产品绿色通道政策力争到年全省农产品加工转化率达到。明确目标。湖南省供销合作总社根据中央国务院中发号文件关于推进社会主义新农村若干意见和中共湖南省委湘发号文件文件中共湖南省委湖南省人民政府关于推进社会主义新农村建设意见精神，通过对湖南省农村流通服务领域现状情况调研分析，于年月，向湖南省人民政府呈报了关于建设农村现代流通服务网络意见，并经湖南省人民政府批转下发各市州县市区政府省政府各厅委各直属机构。意见中，充分分析了建设农村现代流通服务网络重要作用，对实现农村流通网络建设提势互补良性互动区域协调发展机制。做为社会与经济发展指导原则把坚持统筹城乡经济社会发展基本方略，在积极稳妥地推进城镇化同时，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，扎实稳步推进新农村建设。做为十五期间首要任务与目标。在十五规划纲要第二篇建设社会主义新农村第四章发展现代农业中指出坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。并对提高农业综合生产能力推进农业结构调整加强农业服务体系建设完善农村流通体系等基础性工作做了精辟阐述。在完善农村流通球经济体化趋势和市场竞争程度日益增加，企业生产资料获取与产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理能力利用率本项目经营期第年本项目经营期第年从计算分析可知，本项目盈亏平衡点较低。当物流中心进入正常运营后，盈亏平衡点即生产能力利用率只需要达到，本项目就可保本。财务借款偿还能力分析商贸物流配送中心项目共贷款万元，第年贷款万元，第二年贷款万元，贷款年利率为。偿还资金来源于商贸物流配送中心经营收入，具体偿还原则是每年税后利润全部用于偿还贷款，也就相当于还款期间不提取盈余公积金，同时用折旧还贷。计算结果详见表。由表可见，该项目借款偿还期为年此还款期是从建设期算起，即项目投入营运后第年就可还清贷款。因此，本拟建项目通过经营收入偿还贷款是可行。建设投资借款还本付息估算表表年份年初借款累计当年借款支用当年应付利息当年还本付息年末借款累计当年可用于还款收入投资款偿还投资款偿还社会效益评价商贸物流配送中心由于其为现代服务业基础设施建设项目，其对于社会经济发展综合影响肯定是重要而深远。除了项目本身具有较强收益能力和盈利能力之外，在降低行业社会总成本增加地方财政税源解决劳动力就业等方面均有积极作用。降低行业社会总成本作为现代化物流信息交易平台，商贸物流配送中心可通过各种资源整合与提升，提高物流水平，主要表现在缩短了时间，提高了物流速度，减少了多次搬运装卸储存环节，提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。也可有效改善城市环境，主要表现在减少了线路货站货场相关设施在城市内占地，减少了车辆出行次数，从而起到减少噪音尾气货物对城市环境污染。同时，通过规范管理，还对减少交通事故减少货物损失事故有良好控制作用。特别是针对市目前社会物流成本比例超出全国平均水平多个百分点情况，专业化物流配送中心作用显得尤为重要。增加地方财政税源商贸物流配送中心项目建设起点高规模大功能全，具有较强行业集聚力和幅射影响力。且具有行业领导能力和产业导向功能。除自身综合经营服务之外，还可吸纳众多企业与业主共同经营与发展，达到成熟之后，其区内经营收入和生产产值均能达到相当规模。预计本项目自营项目包括物流配送综合信息服务商业服务年营业额就可达亿元。生产企业交易市场等在成熟期年产值可达亿元。按综合税率估算，预计年创税能力可达万元至万元。有利于经济产业结构调整与社会投资聚集首先，带动物流基础服务业发展，有助于第三产业结构升级与调整。同时，促进了农业产业化发展，就有效地改善了农业结构转变，加快了工业化进程。其次，由于其规模经营社会综合效应作用，可以带动产业链形成与发展，有效地聚集社会投资与外来投资，对于经济技术开发区招商引资工作具有定促进和带动作用。解决劳动力就业问题根据劳动力估算，商贸物流配送中心内各企业须各类工作人员约人，如生产区劳动绕农产品加工增值，培育农产品加工大县和农产品加工园区鼓励发展经纪人代