1、面积其中住宅面积公建配套会所沿街商铺户数机动车位数其中地面地下车库基底占地面积建筑密度绿化率容积率地块经济指标占地面积总建筑面积其中住宅面积公建配套会所沿街商铺户数机动车位数其中地面地下车库基底占地面积建筑密度绿化率容积率产品布局分析住宅受到规划要点和地块条件限制，容积率为，为了保证空间品质，产品以高层为绝对主力，规划高层产品层数为层，在排布过程中，北侧和西侧以沿街商铺会所公建配套沿街商铺会所公建配套沿街商铺会所公建配套层高层为主，中心景观区考虑层高层产品，并且遵循尽可能多的布置层高层产品，降低高层层数过多对销售带来的不利影响。按照项目整体定位，以市场主流需求户型为主要产品方向，考虑到户型品质得房率等因素，建议以两梯三户为主要高层建筑形式公建配套按。
2、使用率产品附加值顶层阳光露台在顶层退台设置阳光花园，充分利用项目具备的景观资源，作为今后销售的卖点，并可适当提高户型价格，增加利润产品附加值舒适主卧套间设计对于舒适型房型，由功能齐备的独立主卧卫生间步入式衣帽间睡眠空间书房空间室外景观空间组成的主卧室空间系统，给人以舒适生活的真正享受，彰显主人的尊贵感和归属感产品附加值首层顶层空间挑高设计高层首层和顶层的销售去化始终存在定的难度，在规划允许的前提下，建议增加首层和顶层层高至米，提升空间附加值，尽可能减少住户对于首层和顶层的抗性独立主卧卫生间宽敞的睡眠空间步入式衣帽间独立书房空间室外景观空间户型设计推荐示意两房两厅卫三房两厅卫三房两厅二卫四房二厅三卫四建筑风格建议个人的居住环境，从大的城市，到居住区，。
3、应强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题主张积极采用新材料新结构，在建筑设计中发挥新材料新结构的特性主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。简洁的处理手法和纯净的体形现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则。其中包括表现手法和建造手段的统建筑形体和内部功能的配合建筑形象的逻辑性灵活均衡的非对称构图简洁的处理手法和纯净的体形在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。丰富的色彩和时尚的体块面砖和墙面漆结合，显示出经久耐用的品质，即使历经岁月的磨砺，仍然会保持历久弥新，让业主的身份尊贵尽显。同色系不同颜色的和谐搭配，使建筑更具有艺术气息与细致感。焕彩城邦完美呈现。以丰富交错的线条雕塑感的体块表现着力与。
4、稀有的挺拔高层建筑群，那么什么样的建筑风格能够让我们的地标建筑升级为独无二无法取代，能够将产品的细节体现将产品的每个细胞展示着生命力呢建议风格建议百年传承建筑风骨新城地标性建筑仪态风格起源起源于法国，是从新古典过渡到现代主义之间的种装饰艺术风格，它的风行伴随着新代富裕阶层的诞生，这些新人群渴望表达自己的生活态度，确立自己的生活方式，这时就成了种极佳的语言。建筑特色从装饰艺术中演变而来的建筑艺术，强调建筑物的高耸挺拔，给人以拔地而起傲然屹立的非凡气势，表达不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为种永恒摩登艺术的符号，表达了当时高端阶层所追求的高贵感而摩登的形体又赋予古老的贵族的气质。是设计史上最后个真正奢华的风格。
5、住宅社区社区空间强调生活空间层次的划分，经过邻里建筑空间的组织，创造层次分明的活动空间，保证空间秩序规整有序的同时，运用丰富的建筑语言，将展示性公共空间化解成为叙事性交往空间，为业主之间的交流提供有效平台，从而打破传统空间平直的感觉。邻里空间人文空间人在满足了最基本的生活需求以后，对精神层面的需求会逐步提升，丰富的人文空间提升居住品质私家会所底层架空泛会所基层社区中心，个小区通过建筑围合底层架空等手段，实现完整的景观空间体系，通过功能的整合和细分，满足不同人群的需求，形成侧重不同功能定位的交流空间亲地空间亲水空间亲绿空间亲子空间。居住空间将适住空间和增值空间作为居住空间的核心设计思想，通过合理的居住空间设计，提升居住舒适性，给予居住更多想象空间，增。
6、到住宅，设计的根本目标是为了让业主在其中生活几十年能享受高品质的环境。室外也是你生活的部分。人性化的设计也应反映在建筑的外观设计中，目前许多以现代风格的名义设计的建筑，外观与车间相去无几，再过几年势必为城市环境所摒弃。所以人本化的趋势，应该回避工业化，注重人性化。建筑风格的重要意义建筑特色不光是美学，更是历史文化的传承与表现，包含着鲜明的地域特色和浓厚的文化底蕴，是个城市地域文化和城市风格最直接的反映。高层建筑为城市增加现代感时尚感，科技创新无论在建筑外观还是内在品质提升方面都发挥着不可估量的作用，甚至让我们感叹原来现代化生活近在咫尺。项目风格建议规划要点要求现代风格，与周边建筑相协调如何从片区中脱颖而出，成为地标建筑首先我们拥有着得天独厚的硬质条。
7、规划要点要求，地块内公共服务设施配套用房建筑面积按照户设置，物管用房建筑面积总建筑面积，按照该要求，地块公建配套和物业管理用房含会所，地块公建配套和物业管理用房含会所为了满足会所为了满足社区业主日常休闲娱乐的需要，建议区各设置个独立会所，并且两个会所之间的功能相互互补，区业主共享私家会所，并且赋予会所定的主题，给产品增加卖点，如丹阳首家亲自会所等。沿街商铺为了充分挖掘地块潜在价值，并且从满足社区及周边居民日常生活出发，建议地块北侧滨河路及西侧东方路设沿街商铺，以层挑高商铺为主，局部可考虑两层建议地块北侧普善路及西侧东方路设沿街商铺，以层挑高商铺为主，局部可考虑两层三产品设计建议户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足舒适性的首要前提，只有户型的功。
8、布局满足了消费者需求，那才是项目成败的关键。居住空间是四级空间的私密空间，也是家庭活动的主要空间。在满足实用性安全性经济性的同时，能够着重突出灵活性和艺术性。主力户型建议本项目按照市场户型需求分析，建议走主流产品路线，主力户型为左右的两房及左右的三房，尽量在有限的空间多挖掘高附加值。空间附加值建议设计原则适住增值，最大化空间价值核心设计思想适住空间增值空间细分空间功能，重新组合空间结构，提高适住性通过灰色空间拓展室外空间，提升居住空间的价值在竞争越来越激烈的区域市场，提升产品竞争力尤为重要。户型是产品设计的灵魂，如何挖掘产品附加值，是我们努力的方向。高空间附加值意味着能够有更多的使用空间给业主加以利用，如空中庭院入户花园阳台设备平台花台露台转角落地。
9、篇产品建议产品定位高度独享荣耀空间成就价值高度百米高层卓越品质，成就地标性人文社区建筑高度俯瞰城市美景，阅尽都市繁华建筑高度达米，无疑使其成为句容住宅地标性建筑组群品质高度领袖城市住宅高度，铸就现代都市建筑典范高标准的社区规划建筑空间园林景观人文配套智能化系统以及物业管理，成就高品质住区人文高度将人文气质与小区文化相契合，增加小区业主的沟通交流平台，提升小区业主的归属感和认同感，营造高品质人文社区活力社区的氛围。空间多级空间成就居住开发双重价值城市空间社区空间邻里空间居住空间城市空间通过与城市空间对接，共享城市空间资源，分享城市繁华同时与城市空间相对独立，保证住区的私密性和品质感，铸就社区位于城市之中，立于城市之上的高端形象，将其打造成为地标性品质。
10、住宅的保值增值性，在满足实用性安全性经济性的同时，能够着重突出灵活性和艺术性。二总体规划设计主要规划要点地块用地面积容积率容积率建筑密度建筑密度绿地率建筑密度建筑高度充分考虑整体城市景观效果和天际线，高层建筑相对集中，形成该片区标志性地标，层含层以上建筑面积应占该地块总建筑面积的以上，层含层建筑面积应占该地块总建筑面积的以上建筑风格现代风格地块用地面积容积率容积率建筑密度建筑密度绿地率建筑密度建筑高度充分考虑整体城市景观效果和天际线，高层建筑相对集中，形成该片区标志性地标，层含层以上建筑面积应占该地块总建筑面积的以上，层含层建筑面积应占该地块总建筑面积的以上建筑风格现代风格规划方案示意地块规划示意图地块规划示意图经济指标分析地块经济指标占地面积总建。
11、它更多的表达了贵族情节，而现代的工艺又赋予了它时尚的面孔。在高层立面上，通过强调竖向线条，营造简洁明快，端庄典雅的建筑形象，讲现代风格与古典元素完美结合。风格标志建筑纽约克莱斯勒大楼洛克菲勒中心帝国大厦无线电城上海和平饭店福州大楼上海大厦，到国泰影院百乐门美琪大戏院本项目建筑风格示意备选风格建议色彩丰富体块精致形体挺拔时尚感和艺术感兼具的现代建筑风格现代建筑能够强化城市的现代气息。现代主义建筑不仅从外观上很独特新颖，在内部空间上也追求自由变化。在各方面都力求建筑给人居带来的最舒服的效果，因此，不断满足人居需求又成为了现代主义建筑的要求。风格解读摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格现代主义建筑强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相。
12、窗低沿景观飘窗下沉式庭院阳光地下室首层顶层挑高设计等设计要素，在给业主带来额外的使用空间的同时，提升了产品的附加值和竞争力，使得户型有根多的亮点参与市场竞争提升居住舒适度还可以从功能空间设计出发，如主卧套房设计卧室卫生间步入式衣帽间储藏室卫生间干湿分离洗衣房等细节设计产品附加值下沉式庭院在首层设置下沉式花园，将宅间景观引入到住户私密空间，使室外与室内居住环境自然而融洽地过渡，增加底层住宅的销售卖点产品附加值内庭院入户花园设计内庭院入户花园设计可以给现代家庭生活提供个较好的休憩空间，满足人们对庭院生活的向往，是室内和室外空间个良好的过渡产品附加值低沿转角飘窗客厅卧室采取低沿外飘窗的景观窗形式，在提高居室视线开阔度采光度的同时，增加空间纵深感，提升空间。
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（丹阳市滨江国际新城A、B地块项目可行性研究报告）（最终版）