的投入，加强城市的大环境绿 化和城市绿化隔离带建设，大力推进城郊绿化，继续开展创建园林城 市活动，不断改善城市的生态环境，丰富城市景观。

我公司上犹绿化苗木生产基地建设项目建设，以园林行业绿化苗木为主要对象，充分利用公司现有技术力量自我消化能力及完 善的市场营销体系，本项目将完成如下的工作 对苗木生产基地进行基础设施的投入和改善，以适合规模化 科学化生产的需要 配合公司立足京沪线，面向全中国的战略布局，扩大苗圃 范围并进行全国布点 引进用于苗木生产销售的新设备，包括生产设备移植 设备和运输设备 采购部分种苗，保证生产的持续性 对项目人员进行必要的培训。

项目总投资万元。

二项目建设的必要性 园林树木是构成我们这个世界的基本要素。

自从有人类以来，树 木直和人类共存。

园林树木直接影响着园林景观的形态，供人居住 的小区园林的绿化设计，公共场所的园林设计，道路两旁行道树的设计，直接影响着人们生存的环境，为改善园林景观起着不可估量的作 用。

刚刚发布的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五 年规划的建议明确提出，中国将加快建设资源节约型环境友好 型社会，提高生态文明水平。

国家林业局科技司司长魏殿生表示，十二五期间将继续在推进生 态文明上加大力度，在年的基础上，到年实现新增森林面 积要万公顷，新增森林蓄积亿立方米，将紧紧围绕两大重点 展开工作，是提高现有林地的固碳能力，加大森林经营力度，国家 将出资亿来支持天保工程二期建设。

二是，继续扩大森林面积， 造林计划的重点将在中西部地区。

国家林业局副局长印红在中国 温州森林旅游节的新闻发布会上表示，今后将进步加大森林公园 建设和森林旅游产业发展力度，力争到年全国森林公园总数达到 处全国森林旅游人数达到亿人次，森林旅游直接收入亿 元，社会综合产值亿元。

此外，中国城市园林绿化企业发展状况调查报告指出应当加 强苗木基地建设，增强园林绿化企业发展后劲。

城市园林绿化的关键 生产材料是绿化苗木，苗木质量的好坏和苗木资源的储备将直接影响 绿化的整体效果。

大规格苗木稀缺的矛盾可通过建立规模化标准化 和现代化的苗木基地来缓解。

苗木基地的建设和管理可借鉴国内外同 行业的发展历程和经验，实现跨越式发展，为园林绿化企业增添发展 后劲。

配套工程项目激增的需要 公司业务自年开始以无锡为据点，立足长三角京沪线， 面向全国市场开拓业务，经过多年的打拼，目前已在北京上海镇 江郑州设立分公司，站住脚跟，接到业务，并已开始施工，且有许 多后续工程也在洽谈签约过程中，业务量也是年个台阶。

随着业务量的增加，作为园林绿化项目中最重要的块便是苗木 材料的供应和质量好坏，因为苗木用高质量的生态环境提高城 市知名度，带动整个城市的有形和无形资产增值，有利于吸引外资， 同时形成对周边地区的集聚和辐射能力，促进区域经济的发展。

形成建设单位新的利润增长点 本项目是目前和未来的朝阳产业，符合国家产业政策，属当前园 林绿化产业重点发展项目，未来市场容量大，可形成新的经济利润增 长点。

苗木产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。

从 年开始，我国的绿化苗木市场需求量以平均第年以上的速度 增长。

中央提出了建设社会主义新农村的目标要求，乡村面貌的改善 以及绿化美化，都将为苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，苗 木市场供应完全呈日趋增长之势。

三项目建设的可行性分析 目前国内园林苗木产业情况 随着时代的发展，人民生活水平的提高，园林绿化作为城市环 境建设的重要组成部分，有了新的发展机遇，同时也带动了园林苗木生产的发展。

国内不少大型企业也开始投资绿色银行的苗圃生 产，许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，园林苗木业在 我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。

如重庆 年月，重庆市提出用十年左右时间，建设山川优美生 态良好舒适宜居的森林重庆。

按照规划，到年全市完成 新造林亩，改造低效林万亩，新建城市绿地万亩森 林覆盖率达到建成个森林生态镇和个绿色村庄建成 国家森林城市，区县建成市级森林城市，年重庆建成国 家易居城市。

森林重庆建设通过推进城市森林农村森林通道 森林水系森林苗木基地五大工程，及开展六大建设，极大带动 了园林苗木产业的发展。

西安 在关中天水经济区建设的大背景下，西安启动了新轮大建 设。

城市空间将大幅扩展，今后含咸阳的大西安城区面积将由现在的 多平方公里拓展到平方公里。

目前西安正在建设面积为 平方公里的沣渭新区，包括沣渭三角洲中央湿地公园城区道路建设城中村改造等项目。

未来，西安的城市建设将按照板块开发专题深化和精品带动策 略，加快进行城南曲江区大唐芙蓉园曲江遗址公园为代表的唐文化 园林景观体系，以及城东依托临潼秦始皇兵马俑着力打造的秦文化景 观体系链，还有西郊依托汉城墙遗址，深入发掘的汉文化景观等资源 的开发及配套园林绿化建设。

预计未来年，西安城市建设投资可 能达到万亿。

昆明 为创建国家园林城市，昆明实施了绿化精品工程绿化景观工程绿 化生态工程和碧水蓝天工程等四大工程，实现林在城中城在林中村 在绿中人在景中的城市新境界。

今后，昆明将继续强势推进绿化工作， 力争年申报创建国家森林城市。

到年，实现全市主城建成 区及个县市区建成区和乡镇所在地，绿地率达以上，绿化覆盖 率达以上，人均公共绿地面积达平方米以上全市森林覆盖率达到 以上，林木绿化率达，基本实现城乡绿化全覆盖。

二建设单位优势情况 江苏东珠景观股份有限公司具有国家园林绿化级企业资质 园林规划设计乙级资质市政二级资及园林古建三级资质，以园林 景观设计园林施工苗木及花卉产销为主，是集园林苗木设计 施工与养护的生产经营服务与研发于体的企业。

公司自成立至今始终依靠质量和诚信打造品牌，努力创建优质工程和发展优质苗 木，在行业内留下了很高的美誉度。

多年以来，公司及公司所承揽的 项目多次得到社会和业主的好评，得到各种荣誉和奖项达多项。

其中，江苏省风景园林协会江苏省花卉盆景协会举办的江苏省庭院 环境营造大赛获景观营造金奖和江苏省园艺盆景比赛等奖。

市场营销优势 园林绿化苗木发展受益于市政园林和地产园林双重增速影响，以 及随着时间增长可以得到定的溢价，未来发展势头仍然可以得到保 证。

比方，棵米高的海棠树去年可以卖到元，今年长到 米高，每棵就可以卖到元。

同时，苗木企业回款期般在几个 月内，相较于市政园林的年和地产园林的年，优势明显。

因此， 园林绿化苗木企业的毛利率，正常情况下，可以高于市政园林施工行 业。

综合国内苗木市场的发展趋势以及国内苗木市场未来的高增值 空间，基于对苗木生产基地的综合分析，针对性地对苗木基地进行项 目投入和实施，可以在较短的时间内收到成效，提升公司在园林景观 建设单位和项目基本情况 江苏东珠景观股份有限公司具有国家园林绿化级企业资质园 林规划设计乙级资质市政二级资及园林古建三级资质，以园林景观 设计园林施工苗木及花卉产销为主，是集园林苗木设计施工 与养护的生产经营服务与研发于体的企业。

经过十多年的发展， 公司形成了以园林工程施工为核心，园林景观设计苗木及花卉产销 为辅的综合园林工程服务企业，并在全国主要地区及城市设立了分支 机构。

年月被中国工程建设监督管理协会全国高科技建筑 建材产业化委员会信用工作专业委员会评为全国优秀园林绿化十强 施工企业全国工程建设典范企业和全国质量安全管理优秀施工企 业，年年被无锡建筑行业协会评为无锡建筑业优秀企业， 综合竞争力在国内园林行业名列前茅。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公司地处沪宁线和苏南苏锡常地区的中心位置，并且是江南水乡 园林和苗木的传统产地。

这里土地肥沃，气候适宜，雨水充足，发展 苗木产业有着得天独厚的优势。

公司通过技术开发与创新，花卉苗木 产品质量与技术含量不断提高，也促进了绿化施工水平的提高，企业 已走上了条通过优质种苗提升工程质量，通过优质工程扩大苗木产 品销售的良性发展阶段。

公司生产的花卉苗木产品质量获得各界的认 同。

公司以技术为先导，积极开拓市场，在名贵大规格苗木的移植与 越冬技术方面处于国内领先水平，在引进推广国内外园林植物方面成 果卓著。

随着企业的发展，产品线的拉长，业务的增加，竞争范围的 扩大，企业亟待从产品的研究工艺改进等方面取得突破，以增强企 业核心竞争能力。

项目名称 上犹珍稀绿化苗木繁育基地 建设单位 江苏东珠景观股份有限公司以下简称东珠公司或本公司公司 项目负责人 建设单位法定代表人席惠明建设单位项目负责人朱正中 编制依据 中华人共和国森林法 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规 划纲要 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解 释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经 营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第 号 上犹县国民经济和社会发展十二五规划纲要 本项目的项目规划建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书公司财务报表 项目概况 目前，人们的生活水平有了很大的提高，与此同时，人们对生活 的生态环境生活的质量有了更高的要求，人们渴望回归自然，返璞 归真已是都市人的项重要追求。

把大量具有自然气息的花草树木引 进城市，美化人居环境，国家对城市绿化建设和环境综合整治也是日 益重视。

现在全国城市建成区绿化覆盖率达到，城市人均公共 绿地平方米，创建园林城市的活动普遍开展，人居环境