（定稿）社区旧村改选安置区工程项目可行性分析计划建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

暂行条例国发号山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资号国家和山东省现行有关标准规范和政策法规项目所在地能源供应条件项目使用能源品种选用原则该项目利用自然资源主要为土地水电和天然气。

项目所在地能源供应条件土地配套该目无爆破工程，民房拆迁开挖土石方建设地下车库不需进行地下爆破，仅使减少车辆噪声对住宅区居民影响。

社会生活噪声商业网点不开设保龄球练歌房等噪声扰民经营项目，物管部门加强对商铺管理，合理安排经营时间，不利用音响或其他高噪声方式进行促销活动，使日常噪声排放符合社会生活环境噪声排放标准类标准要求。

通过采取以上防治措施，营运期产生噪声衰减至周围居民区敏感点可以满足该区域噪声标准值要求，不会造成噪声污染影响。

营运期固体废弃物处理措施本项目建成后，运营期固体废弃物主要为居民生活产生生活垃圾。

小区设物业管理部门，指派专人负责，会同环卫部门对生活垃圾进行分类收集，每天早晚各收集次，并运往指定城市垃圾处理场集中处理。

对于生活垃圾存放于居民楼前有盖垃圾箱内，物业每天收集至垃圾收集站餐饮厨余环卫部门专门收集指定处理利用场所商业垃圾主要为外包装垃圾，大多为可再利用物品，由相关单位统回收处理营运期固体废物处理措施有效可行。

外环境对项目环境影响防治措施分析项目周围规划区内尽可能绿化，植树。

按设计项目西侧种植水杉银杏等生长迅速高大乔木，形成降噪绿化林带。

项目南侧邻，临街楼房易受交通噪声影响，建议采用中空玻璃隔音节能推拉窗。

环保机构与环境监控计划环保机构设臵在施工建设期，建设指挥部设环保管理部门，并由名主要领导负责对建设期各项环保措施落实，配合各级环保管理和监测机构对施工期环保情况进行监督。

在营运期，保证在各项环保设施经验收达标后投入营运。

物业部门应委派专人进行各类环保设施管理，保证各类设施正常运转，同时配合各级环保管理和监督机构实施对项目环保情况进行监督管理。

环境监控计划施工期环境监控计划工程招标阶段指标说明中应包括有关环保条款和要求投标方案中应有详细环保方案及实施办法分包合同上应包括有关环保考核目标和相应奖惩条例。

施工实施阶段工程建设指挥部应定期或不定期对各施工点环保措施执行情况进行监督检查，并写出相应检查报告监督检查重点可放在各施工点扬尘噪声控制水土流失防治各施工队伍生活污水及生活垃圾处理和处臵等方面。

施工完成阶段施工完成阶段应重点对各类临时性占地还原，建筑垃圾和失衡土石方清运及施工现场清理进行监督检查建设指挥部应对合同中所定各项环保条款进行完成和实施情况评估，并写出最终评估报告只有在完全履行了包括环保在内各项条款，并达到了相应要求后，方可认为完全履行了施工合同。

职责和权力建设指挥部应对整个施工过程中环境问题负责施工建设单位负责实施和落实施工期各项环保措施建设指挥部或监理咨询公司负责施工期日常工作，并配合有关政府部门执行有关法律政策。

营运期环境监控计划在所有环保设备经过试运转检验合格后，方可进入营运营运期环保问题由物业管理部门负责。

物业管理部门周围环境综合整治，改善了区域总体景观，为群众提供更多更丰富好房源，对改善居民生活居住环境有着积极社会意义。

本项目建成后，形成良好循环经济发展圈，促使区域土地具有更高利用和开发价值，并带动周边环境进步改造。

同时，大面积住宅楼建成后对城市景观进步改善，对地区经济起到带动效应和人气集聚所带来社会效益和经济效益。

另外，本项目开工建设和营运管理，创造了就业机会，开拓了就业渠道，带动了当地建材生产和销售业发展，间接地增加了民工和下岗职工收入，并在扩大内需刺激消费方面到起到积极作用，与国家宏观政策相致。

社会适应性分析该项目建设，土地为集体土地，已获当地环境保护部门许可项目建设和运营，交通电力水等其他基础设施满足要求，项目可以提高居民生活质量，满足居民高质量生活需求。

社会风险及对策分析本项目影响环境各种因素处理措施得当，不会引起环境问题。

项目建设得到社区居民强烈响应。

项目前期须按照有关建设程序实积万平方米，已有户乔迁新居。

个人投资建筑层居民楼房户，建筑面积平方米。

三社会事业从年开始，村对年满岁以上老人实行每人每年元生活补贴，到年每人每年由元增长到元。

从年开始对独生子女进行奖励，共累计