为砖木结构瓦房，面积，七排间为砖结构预制顶板，面积，该家属院房屋均为上世纪六七十年代第二章背景及必要性建造，历经几十年，早已年久失修，屋顶漏雨墙体开裂，檐橼檩条大部分已腐朽，有部分靠灰泥支撑顶面，且因墙体无地梁构造柱及圈梁，大部分墙体已倾斜开裂，预制板已全部开裂。因建造时间早，配套设施严重老化，上下管线及供暧管道全部为直埋，主支管锈蚀，漏水现象严重，无法检修，因对基础及墙体常年浸泡，造成基础不同程度沉降和墙体开裂。木门窗等严重朽蚀，不能开启。电线均已老化，并且无漏电保护措施。经区房屋安全鉴定及有关职能部门实地勘察，该家属院平房大部分为危房，又因当时建造房屋没考虑到抗震因素，存在极大安全隐患，急需改造。项目实施必要性纳入重建规划，构建社会和谐为解决城镇用气密性和防水性良好产品有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施内装修要符合下列规定顶棚应便于清扫防积编制费按工程勘察设计收费标准年修订本计算。施工图审查费以建筑面积为计算基数，按元计算。招标代理服务费按计价格号文计算。第十章投资估算和资金筹措预备费用以工程费用与工程建设其他费用之和为基数，按计取。项目总投资为人民币万元，根据本项目性质和建设成本分析，本项目是经济合理。项目投资估算该项目总投资万元，其中直接工程费万元包括平房拆除工程万元新建家属院工程万元室外道路围墙工程万元室外照明工程万元室外管线工程万元室外绿化工程万元室外变配电工程万元室外监控系统万元室外自行车棚工程万元室外水泵心及深水井工程万元新建锅炉房工程万元前期工程设计费万元企业搬迁费万元职工搬迁及租房费用万元工程勘察设计及其他费用万元工程预留金万元。明细如下序号工程名称金额施工内容及工程量拆除工程，建筑面积梯三户五单元建筑面积梯三户五单元建筑面积第十章投资估算和资金筹措梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积室外道路围墙，室外照明工程，路灯电缆配电箱室外管线，污水雨水给水采暖化粪池雨水污水采暖井阀门井盖室外绿化，铺草皮种植灌木，绿化面积室外变配电工程，新安装台变压器及其他附属工程室外监控系统，监控摄像头硬盘录像机硬盘视频线电缆线室外自行车棚工程，钢柱钢梁阳光棚室外水泵心及深水井工程，水泵房土建装饰电气砼井筒水泵新建锅炉房工程，建筑面积前期工程设计费，企业搬迁费，职工搬迁及租房费用，工程勘察设计及其他费用，按项目造价计取工程预留金合计资金来源该项目总投资万元，全部为固定资产投资，由于项目资金困难，全部申请上级财政资金主补助。第十章经济效益社会评价第十章经济效益社会评价评价依据国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数年第二版城市建设项目经济评价办法建设项目可行性研究与经济评价手册。直接经济效益该项目建成后，不仅使区社会福利事业和残疾人保障事业得以发展，而且能创造直接经济效益。项目建成后，项目区面向社会，收养离退休孤老家庭无力照顾残疾人，并不断拓宽社会化服务领域，还可通过对残疾人康复就业培训，使残疾人能走上工作岗位，为社会创造财富，而不是成为社会负担。并且，可提高残疾人工作技能，使其能创造更多社会财富。项目实施也在定程度上带动了当地经济发展。在修建时，当地群众参加建设，增加了收入。工程所需水泥砖木料钢材砂石等建筑材料在当地购买，拉动了地方经济发展。社会福利事业发展有利于促进经济发展。如果社会福利事业滞后于经济发展，容易造成社会不稳定，进而对经济发展造成消极影响。社会不稳定不和谐因素将直接影第十章经济效益社会评价响着整个社会经济和谐发展已逐步缩小，残疾人实用技术技能培训多层次专业化和社会化。残疾人就业遍布城乡各行各业，就业渠道由摊点型向福利企业民营经济转变。社会保障制度和政策法规体系逐步建立健全，残疾人平等参与社会生活环境得到切实改善自强自立自尊自信人生观价值观进步提升，广大残疾人通过劳动实现了脱贫致富。以上各章节对工程建设条件建设必要性建设规模工程设计方案实施计划议附件附件投资预算书附件设计图纸第章总论第章总论项目名称建设性质及建设地点项目名称福利中心职工宿舍及配套附属用房改造项目建设性质改建建设地点韩村河镇岳各庄村南建设单位福利